オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
杉並区・八幡山駅 徒歩2分・築3年
2026年06月22日
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,412万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.1万円/月 3.1% | 3LDK | 64.10m² 北 |
| 201 | 9,356万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 21.6万円/月 2.8% | 2LDK | 56.93m² 東 |
| 202 | 5,136万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 12.7万円/月 3.0% | 1LDK | 31.59m² 東 |
| 203 | 6,437万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.5万円/月 2.9% | 1LDK | 41.61m² 北 |
| 204 | 9,259万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 22.4万円/月 2.9% | 2LDK | 60.39m² 北 |
| 301 | 9,453万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 21.9万円/月 2.8% | 2LDK | 56.93m² 東 |
| 302 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 12.9万円/月 2.9% | 1LDK | 31.59m² 東 |
| 303 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.7万円/月 2.9% | 1LDK | 41.61m² 北 |
| 304 | 9,315万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.7万円/月 2.9% | 2LDK | 60.39m² 北 |
| 401 | 1億1,603万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 27.2万円/月 2.8% | 3LDK | 70.22m² 東 |
| 402 | 8,709万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 21.3万円/月 2.9% | 2LDK | 53.81m² 北 |
| 403 | 9,488万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 22.6万円/月 2.9% | 2LDK | 60.39m² 北 |
| 501 | 1億673万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 25.1万円/月 2.8% | 3LDK | 65.31m² 東 |
| 502 | 6,793万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.8万円/月 2.8% | 1LDK | 42.57m² 北 |
| 503 | 9,317万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22万円/月 2.8% | 2LDK | 57.73m² 北 |
| 601 | 9,800万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 22.1万円/月 2.7% | 2LDK | 59.08m² 東 |
| 602 | 1億2,194万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 29.3万円/月 2.9% | 4LDK | 78.33m² 北 |
| 701 | 5,761万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 13.3万円/月 2.8% | 1LDK | 32.57m² 東 |
| 702 | 1億12万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 22.5万円/月 2.7% | 2LDK | 60.56m² 北 |
- 参考相場価格
- 9,412万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 64.10m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,356万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 31.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,437万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
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- 2.9%
- 2LDK
- 60.39m²
- 北
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- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 31.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,495万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 41.61m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,315万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 60.39m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,603万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.22m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド売買履歴
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 新築9,170万円 | 117万円/m² | 6階 | 78.33m² | 4LDK | -- |
| 2023/05 | 新築7,990万円 | 135万円/m² | 6階 | 59.08m² | 2LDK | -- |
| 2023/05 | 新築6,980万円 | 120万円/m² | 5階 | 57.73m² | 2LDK | -- |
| 2023/05 | 新築5,370万円 | 126万円/m² | 5階 | 42.57m² | 1LDK | -- |
| 2023/05 | 新築8,390万円 | 128万円/m² | 5階 | 65.31m² | 3LDK | -- |
| 2023/05 | 新築7,080万円 | 117万円/m² | 4階 | 60.39m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
9,412万円749万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 146.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 149.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア八幡山ステーションサイドマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5八幡山
八幡山駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や小中学校、子ども向けの習い事施設が充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じます。
自然環境
5上北沢
駅から少し歩くと大きな公園があり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。子どもが遊べる場所もあり、家族連れには嬉しい環境です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイドマンション概要
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイドは京王線八幡山駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド（オープンレジデンシアはちまんやまステーションサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目8-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜78.33㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 486万円/坪〜585万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜29.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.09m² | 6,099万円 | 4,086万円 |
| 2LDK | 59.08m² | 9,356万円 | 5,982万円 |
| 3LDK | 65.31m² | 1億673万円 | 7,571万円 |
| 4LDK | 78.33m² | 1億2,194万円 | 9,077万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 81.39m²
- 3階/9階建
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八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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