5,887万円〜7,835万円
坪単価 334万円/坪〜357万円/坪
想定賃料 14.6万円〜23.9万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年08月03日
ルピアコート大宮ザ・ゲート
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩16分・築3年
5,887万円〜7,835万円
坪単価 334万円/坪〜357万円/坪
想定賃料 14.6万円〜23.9万円/月
3.0%〜3.7%
上位15%
4.23最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ルピアコート大宮ザ・ゲート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピアコート大宮ザ・ゲート部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,378万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 18.6万円/月 3.0% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 201 | 6,969万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 17.4万円/月 3.0% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 202 | 5,887万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 14.6万円/月 3.0% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 203 | 7,461万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 18.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 301 | 7,027万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 19.3万円/月 3.3% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 302 | 5,941万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 16.2万円/月 3.3% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 303 | 7,534万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 21.1万円/月 3.4% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 401 | 7,079万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 402 | 5,986万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 16.6万円/月 3.3% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 403 | 7,616万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 501 | 7,154万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 20.1万円/月 3.4% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 502 | 6,050万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 16.8万円/月 3.3% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 503 | 7,693万円 | 価格を確認する | 7,208万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 601 | 7,201万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 20.5万円/月 3.4% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 602 | 6,085万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 16.9万円/月 3.3% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 603 | 7,750万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 701 | 7,252万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 702 | 6,132万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 17.2万円/月 3.4% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 703 | 7,807万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 801 | 7,278万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 802 | 6,152万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 17.2万円/月 3.4% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 803 | 7,835万円 | 価格を確認する | 7,328万円 | 22.8万円/月 3.5% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 901 | 7,273万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 902 | 6,146万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.3万円/月 3.4% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 903 | 7,814万円 | 価格を確認する | 7,368万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 1001 | 7,193万円 | 価格を確認する | 6,908万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 1002 | 6,070万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 17.6万円/月 3.5% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 1003 | 7,746万円 | 価格を確認する | 7,418万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 1101 | 7,202万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 1102 | 6,094万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 17.7万円/月 3.5% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 1103 | 7,756万円 | 価格を確認する | 7,458万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 1201 | 7,200万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 21.6万円/月 3.6% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 1202 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 17.8万円/月 3.5% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 1203 | 7,755万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 23.6万円/月 3.6% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 1301 | 7,199万円 | 価格を確認する | 7,028万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 1302 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 17.8万円/月 3.5% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 1303 | 7,753万円 | 価格を確認する | 7,538万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 1401 | 7,199万円 | 価格を確認する | 7,118万円 | 21.9万円/月 3.6% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 1402 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 18万円/月 3.5% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 1403 | 7,752万円 | 価格を確認する | 7,628万円 | 23.9万円/月 3.7% | 3LDK | 72.90m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,378万円
- 新築時価格
- 6,768万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,969万円
- 新築時価格
- 6,568万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 5,887万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 57.01m²
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,461万円
- 新築時価格
- 6,818万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.90m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 7,027万円
- 新築時価格
- 6,608万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.74m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,941万円
- 新築時価格
- 5,428万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.01m²
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303
- 参考相場価格
- 7,534万円
- 新築時価格
- 6,898万円
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- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- 南
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401
- 参考相場価格
- 7,079万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,986万円
- 新築時価格
- 5,478万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.01m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 7,616万円
- 新築時価格
- 7,158万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.90m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ルピアコート大宮ザ・ゲート販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピアコート大宮ザ・ゲート売買履歴
- 2026/07
- 2025/11
- 2025/08
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約7,280万円 | 99万円/m² | 2階 | 72.90m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/03 | 新築7,358万円 | 100万円/m² | 9階 | 72.90m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築5,708万円 | 100万円/m² | 9階 | 57.01m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築6,858万円 | 101万円/m² | 9階 | 67.74m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築7,318万円 | 100万円/m² | 8階 | 72.90m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築5,658万円 | 99万円/m² | 8階 | 57.01m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ルピアコート大宮ザ・ゲート販売履歴
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,980万円 | 117万円/m² | 5階 | 67.74m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルピアコート大宮ザ・ゲート資産性スコア
4.23上位15%
ルピアコート大宮ザ・ゲートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルピアコート大宮ザ・ゲートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート大宮ザ・ゲート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,378万円179万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 101.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 94.8万円/m²
想定売買価格
ルピアコート大宮ザ・ゲート101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート大宮ザ・ゲートマンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4子供に配慮した設計で安心して暮らせる
管理・お手入れ
4管理体制がしっかりしていて安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
子育て環境
4さいたま新都心
駅周辺は交通アクセスが良く、JRの複数路線が使えるので、子どもの送り迎えや通院にも便利です。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルピアコート大宮ザ・ゲートQAで解説！マンション購入ガイド
ルピアコート大宮ザ・ゲートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。
ルピアコート大宮ザ・ゲート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート大宮ザ・ゲート（ルピアコートオオミヤザ・ゲート） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目872-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.01㎡〜72.9㎡ |
| 新築時価格 | 5378万円〜7628万円 92.8万円/m²〜105.1万円/m² 平均：6595万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルピアコート大宮ザ・ゲート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.01m² | 6,094万円 | 3,919万円 |
| 3LDK | 72.9m² | 7,378万円 | 5,726万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。