プレサンス木場公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレサンス木場公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,417万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 1LDK | 33.84m² | - |
| 402 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 1DK | 25.95m² | - |
| 403 | 3,372万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 1DK | 25.95m² | - |
| 404 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 1DK | 25.95m² | - |
| 405 | 3,345万円 | 価格を確認する | 2,935万円 | 1K | 25.76m² | - |
| 406 | 3,330万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 407 | 3,330万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 408 | 3,330万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 1K | 25.66m² | - |
- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- 4,149万円
- 1LDK
- 33.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- 3,332万円
- 1DK
- 25.95m²
- -
- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- 3,332万円
- 1DK
- 25.95m²
- -
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- 3,332万円
- 1DK
- 25.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,345万円
- 新築時価格
- 2,935万円
- 1K
- 25.76m²
- -
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- 3,330万円
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- 参考相場価格
- 3,330万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレサンス木場公園販売中・賃貸の物件（0件）
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プレサンス木場公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス木場公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,417万円20万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 130.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 108.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンス木場公園マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
木場
2車の交通量が多く、外にいると息苦しく感じることがあります。住民が少ないので、町の噂が広まりやすいのも気になります。
住みやすさ
東陽町
2換気システムの音や外の灯りが気になり、夜は少しうるさく感じました。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレサンス木場公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数56戸のマンションです。
プレサンス木場公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス木場公園（プレサンスキバコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東陽5丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.66㎡〜43.1㎡ |
| 新築時価格 | 2827万円〜5512万円 109.3万円/m²〜131.7万円/m² 平均：3372万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜433万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：91% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ,グローバルコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月400円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月60円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス木場公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.66m² | 3,332万円 | 2,071万円 |
| 1DK | 25.95m² | 3,376万円 | 2,239万円 |
| 1LDK | 33.84m² | 4,417万円 | 3,627万円 |
| 2LDK | 43.1m² | 5,650万円 | 5,119万円 |
プレサンス木場公園売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円436〜471万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億1,890万円〜1億2,890万円516〜560万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築7年
プラウド東陽町サウス現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,520万円〜1億4,520万円551〜592万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
プラウド東陽町サウス現在築7年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億1,410万円〜1億2,410万円525〜571万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階 0
パークホームズ東陽町現在築0年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 52.70m²
- 8階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。