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プレール・ドゥーク川崎III

川崎市川崎区・港町駅 徒歩8分・築2年

4.59上位3%
2,364万円〜2,417万円
坪単価383万円/坪〜388万円/坪
最終更新2025年08月18日
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プレール・ドゥーク川崎III

川崎市川崎区・港町駅 徒歩8分・築2年

2,364万円〜2,417万円
383万円/坪〜388万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年08月18日
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プレール・ドゥーク川崎III資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク川崎III部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,390万円価格を確認する2,580万円1K20.59m²-
2022,368万円価格を確認する2,580万円1K20.40m²-
2032,388万円価格を確認する2,580万円1K20.59m²-
2042,368万円価格を確認する2,580万円1K20.40m²-
2052,386万円価格を確認する2,580万円1K20.53m²-
3012,398万円価格を確認する2,600万円1K20.59m²-
3022,373万円価格を確認する2,600万円1K20.40m²-
3032,396万円価格を確認する2,600万円1K20.59m²-
3042,373万円価格を確認する2,600万円1K20.40m²-
3052,392万円価格を確認する2,600万円1K20.53m²-
4012,417万円価格を確認する2,620万円1K20.59m²-
4022,390万円価格を確認する2,620万円1K20.40m²-
4032,415万円価格を確認する2,620万円1K20.59m²-
4042,390万円価格を確認する2,620万円1K20.40m²-
4052,411万円価格を確認する2,620万円1K20.53m²-
5012,413万円価格を確認する2,640万円1K20.59m²-
5022,386万円価格を確認する2,640万円1K20.40m²-
5032,411万円価格を確認する2,640万円1K20.59m²-
5042,386万円価格を確認する2,640万円1K20.40m²-
5052,407万円価格を確認する2,640万円1K20.53m²-
6012,403万円価格を確認する2,660万円1K20.59m²-
6022,374万円価格を確認する2,660万円1K20.40m²-
6032,401万円価格を確認する2,660万円1K20.59m²-
6042,374万円価格を確認する2,660万円1K20.40m²-
6052,395万円価格を確認する2,660万円1K20.53m²-
7012,399万円価格を確認する2,680万円1K20.59m²-
7022,370万円価格を確認する2,680万円1K20.40m²-
7032,397万円価格を確認する2,680万円1K20.59m²-
7042,370万円価格を確認する2,680万円1K20.40m²-
7052,391万円価格を確認する2,680万円1K20.53m²-
8012,398万円価格を確認する2,700万円1K20.59m²-
8022,369万円価格を確認する2,700万円1K20.40m²-
8032,396万円価格を確認する2,700万円1K20.59m²-
8042,369万円価格を確認する2,700万円1K20.40m²-
9012,397万円価格を確認する2,720万円1K20.59m²-
9022,364万円価格を確認する2,720万円1K20.40m²-
9032,395万円価格を確認する2,720万円1K20.59m²-
9042,364万円価格を確認する2,720万円1K20.40m²-
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参考相場価格
2,390万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
2,580万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
  • 20.59m²
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参考相場価格
2,368万円
新築時価格
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  • 1K
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新築時価格
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  • 1K
  • 20.59m²
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新築時価格
2,600万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
2,600万円
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2,373万円
新築時価格
2,600万円
  • 1K
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参考相場価格
2,392万円
新築時価格
2,600万円
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部屋別の参考相場価格とは

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プレール・ドゥーク川崎III資産性スコア

4.59
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク川崎III新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築2年

新築時価格

2,580万円-190万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク川崎III価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/8
2,390万円
83万円前年比

参考相場価格

2,390万円83万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8
116.1万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
96.6万円/m2
プレール・ドゥーク川崎III201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プレール・ドゥーク川崎IIIマンション概要

プレール・ドゥーク川崎III 外観
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このマンションは京浜急行大師線港町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。

プレール・ドゥーク川崎III詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク川崎III（プレールドゥークカワサキ3）
住所神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-6
アクセス
築年数築2年
階建（総戸数）9階建（38部屋）
建築構造RC造
専有面積20.4㎡〜20.59㎡
新築時価格2580万円〜2720万円 125.3万円/m²〜133.3万円/m²
平均：2646万円/m²
参考相場価格
  • 1K：2364万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価383万円/坪〜388万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川崎みどり保育園 （小規模保育事業）他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場4台
駐車設置率：11%
駐輪場19台
駐輪場設置率：50%

管理・維持

管理会社(株)キノシタコミュニティ
管理費※1月480円/m²
修繕積立金※1月120円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※12879円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク川崎III間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		港町駅
平均
1K20.53m²2,390万円1,878万円
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プレール・ドゥーク川崎III売買履歴

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  • 2025/06
    売出価格
    4,690万円〜5,050万円440〜474万円/坪
    • 33〜39m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築1年
    プライム川崎現在築1年
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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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