プレール・ドゥーク川崎III

Name: プレール・ドゥーク川崎III
Brand: プレール・ドゥーク
SKU: 797783

川崎市川崎区・港町駅徒歩8分・築3年

4.26上位10%

2,245万円〜2,340万円

坪単価364万円/坪〜377万円/坪

最終更新2026年03月02日

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プレール・ドゥーク川崎III

川崎市川崎区・港町駅徒歩8分・築3年

2,245万円〜2,340万円

364万円/坪〜377万円/坪

上位10%

4.26

最終更新
2026年03月02日

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プレール・ドゥーク川崎III資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴38件
口コミ381件
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価格推移前年比 9.7%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク川崎III部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,267万円	価格を確認する	2,580万円	1K	20.59m²	-
202	2,245万円	価格を確認する	2,580万円	1K	20.40m²	-
203	2,269万円	価格を確認する	2,580万円	1K	20.59m²	-
204	2,245万円	価格を確認する	2,580万円	1K	20.40m²	-
205	2,260万円	価格を確認する	2,580万円	1K	20.53m²	-
301	2,286万円	価格を確認する	2,600万円	1K	20.59m²	-
302	2,264万円	価格を確認する	2,600万円	1K	20.40m²	-
303	2,288万円	価格を確認する	2,600万円	1K	20.59m²	-
304	2,264万円	価格を確認する	2,600万円	1K	20.40m²	-
305	2,279万円	価格を確認する	2,600万円	1K	20.53m²	-
401	2,301万円	価格を確認する	2,620万円	1K	20.59m²	-
402	2,279万円	価格を確認する	2,620万円	1K	20.40m²	-
403	2,303万円	価格を確認する	2,620万円	1K	20.59m²	-
404	2,279万円	価格を確認する	2,620万円	1K	20.40m²	-
405	2,294万円	価格を確認する	2,620万円	1K	20.53m²	-
501	2,318万円	価格を確認する	2,640万円	1K	20.59m²	-
502	2,296万円	価格を確認する	2,640万円	1K	20.40m²	-
503	2,320万円	価格を確認する	2,640万円	1K	20.59m²	-
504	2,296万円	価格を確認する	2,640万円	1K	20.40m²	-
505	2,311万円	価格を確認する	2,640万円	1K	20.53m²	-
601	2,323万円	価格を確認する	2,660万円	1K	20.59m²	-
602	2,302万円	価格を確認する	2,660万円	1K	20.40m²	-
603	2,326万円	価格を確認する	2,660万円	1K	20.59m²	-
604	2,302万円	価格を確認する	2,660万円	1K	20.40m²	-
605	2,316万円	価格を確認する	2,660万円	1K	20.53m²	-
701	2,328万円	価格を確認する	2,680万円	1K	20.59m²	-
702	2,307万円	価格を確認する	2,680万円	1K	20.40m²	-
703	2,331万円	価格を確認する	2,680万円	1K	20.59m²	-
704	2,307万円	価格を確認する	2,680万円	1K	20.40m²	-
705	2,321万円	価格を確認する	2,680万円	1K	20.53m²	-
801	2,338万円	価格を確認する	2,700万円	1K	20.59m²	-
802	2,323万円	価格を確認する	2,700万円	1K	20.40m²	-
803	2,340万円	価格を確認する	2,700万円	1K	20.59m²	-
804	2,323万円	価格を確認する	2,700万円	1K	20.40m²	-
901	2,335万円	価格を確認する	2,720万円	1K	20.59m²	-
902	2,324万円	価格を確認する	2,720万円	1K	20.40m²	-
903	2,338万円	価格を確認する	2,720万円	1K	20.59m²	-
904	2,324万円	価格を確認する	2,720万円	1K	20.40m²	-

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201

参考相場価格: 2,267万円

新築時価格: 2,580万円

1K
20.59m²
-

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202

参考相場価格: 2,245万円

新築時価格: 2,580万円

1K
20.40m²
-

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203

参考相場価格: 2,269万円

新築時価格: 2,580万円

1K
20.59m²
-

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204

参考相場価格: 2,245万円

新築時価格: 2,580万円

1K
20.40m²
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205

参考相場価格: 2,260万円

新築時価格: 2,580万円

1K
20.53m²
-

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301

参考相場価格: 2,286万円

新築時価格: 2,600万円

1K
20.59m²
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302

参考相場価格: 2,264万円

新築時価格: 2,600万円

1K
20.40m²
-

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303

参考相場価格: 2,288万円

新築時価格: 2,600万円

1K
20.59m²
-

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304

参考相場価格: 2,264万円

新築時価格: 2,600万円

1K
20.40m²
-

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305

参考相場価格: 2,279万円

新築時価格: 2,600万円

1K
20.53m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク川崎III売買履歴

2023/02
新築2,730万円133万円/m²
- 20.40m²
- 1K
- 9階
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2023/02
新築2,720万円132万円/m²
- 20.59m²
- 1K
- 9階
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2023/02
新築2,710万円132万円/m²
- 20.40m²
- 1K
- 9階
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2023/02
新築2,730万円132万円/m²
- 20.59m²
- 1K
- 9階
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2023/02
新築2,700万円132万円/m²
- 20.40m²
- 1K
- 8階
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2023/02
新築2,600万円126万円/m²
- 20.59m²
- 1K
- 8階
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2023/02
新築2,800万円137万円/m²
- 20.40m²
- 1K
- 8階
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2023/02
新築2,700万円131万円/m²
- 20.59m²
- 1K
- 8階
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約5,300万円150万円/m²
- 35.27m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
プライム川崎
2025/11
成約5,280万円146万円/m²
- 35.97m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築1年
プライム川崎
2025/06
成約4,700万円133万円/m²
- 35.27m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築1年
プライム川崎
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約5,300万円	150万円/m²	3階	35.27m²	1LDK	プライム川崎	築2年
2025/11	成約5,280万円	146万円/m²	8階	35.97m²	1LDK	プライム川崎	築1年
2025/06	成約4,700万円	133万円/m²	5階	35.27m²	1LDK	プライム川崎	築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プレール・ドゥーク川崎III資産性スコア

4.26

上位10%

プレール・ドゥーク川崎IIIの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレール・ドゥーク川崎IIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク川崎III新築時価格からの騰落率

1K
20.59m²

新築騰落率

88%築3年

新築時価格

2,580万円-313万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク川崎III価格推移と将来予測

1K
20.59m²

201の参考相場価格 2026/3: 2,267万円
200万円前年比

参考相場価格

2,267万円200万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/3: 110.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 106.2万円/m²

プレール・ドゥーク川崎III201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク川崎IIIマンションの口コミ・評判(381件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
港町
駅前にはコンビニが一件だけですが、少し歩くとショッピングモールがあり、日用品や食料品の買い物には困りません。川崎競馬場の最寄りでもあるので、イベント時は人通りが多くなります。
防災・安全性
2
京急川崎
駅周辺は人通りが多く明るいので夜道も安心ですが、風俗店街や公営ギャンブル施設があり、治安面で不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（344件）

川崎市川崎区の口コミ

防災・安全性
3
川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
自然環境
3
駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,280万円

東急日吉マンション

3LDK
68.15m²

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩13分

プレール・ドゥーク川崎IIIマンション概要

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このマンションは京浜急行大師線港町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。

プレール・ドゥーク川崎III詳細情報

基本情報

建物名	プレール・ドゥーク川崎III（プレールドゥークカワサキ3）
住所	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-6
アクセス	京浜急行大師線「港町」徒歩8分京浜急行本線「京急川崎」徒歩11分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩12分京浜急行本線「六郷土手」徒歩13分
築年数	築3年
階建（総戸数）	9階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.4㎡〜20.59㎡
新築時価格	2580万円〜2720万円 125.3万円/m²〜133.3万円/m² 平均：2646万円/m²
参考相場価格	1K：2245万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	364万円/坪〜377万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川崎みどり保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり
その他	バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	4台駐車設置率：11%
駐輪場	19台駐輪場設置率：50%

管理・維持

管理会社	(株)キノシタコミュニティ
管理費^※1	月480円/m²
修繕積立金^※1	月120円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	2879円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク川崎III間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	港町駅平均
1K	20.53m²	2,305万円	1,877万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/02	新築2,710万円	132万円/m²	9階	20.40m²	1K	--
2023/02	新築2,730万円	132万円/m²	9階	20.59m²	1K	--
2023/02	新築2,700万円	132万円/m²	8階	20.40m²	1K	--
2023/02	新築2,600万円	126万円/m²	8階	20.59m²	1K	--
2023/02	新築2,800万円	137万円/m²	8階	20.40m²	1K	--
2023/02	新築2,700万円	131万円/m²	8階	20.59m²	1K	--

プレール・ドゥーク川崎III

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