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ルーブル武蔵新城伍番館 外観

ルーブル武蔵新城伍番館

川崎市高津区・武蔵新城駅 徒歩9分・築3年

4.26上位10%
2,463万円〜2,572万円
坪単価 317万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 9.1万円〜9.5万円/月
4.4%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
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ルーブル武蔵新城伍番館 外観

ルーブル武蔵新城伍番館

川崎市高津区・武蔵新城駅 徒歩9分・築3年

2,463万円〜2,572万円
坪単価 317万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 9.1万円〜9.5万円/月
4.4%〜4.5%
上位10%
4.26
最終更新
2026年07月21日

ルーブル武蔵新城伍番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルーブル武蔵新城伍番館部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,463万円価格を確認する2,570万円9.1万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
1022,465万円価格を確認する2,570万円9.1万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
1032,465万円価格を確認する2,570万円9.1万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
2012,534万円価格を確認する2,630万円9.3万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
2022,534万円価格を確認する2,630万円9.3万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
2032,538万円価格を確認する2,630万円9.2万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
2042,538万円価格を確認する2,630万円9.2万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
2052,538万円価格を確認する2,630万円9.2万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
2062,538万円価格を確認する2,630万円9.2万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
2072,534万円価格を確認する2,630万円9.3万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
2082,536万円価格を確認する2,630万円9.3万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
2092,536万円価格を確認する2,630万円9.3万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
2102,534万円価格を確認する2,630万円9.3万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
3012,560万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
3022,560万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
3032,560万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
3042,560万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
3052,563万円価格を確認する2,670万円9.3万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
3062,563万円価格を確認する2,670万円9.3万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
3072,563万円価格を確認する2,670万円9.3万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
3082,563万円価格を確認する2,670万円9.3万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
3092,560万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
3102,562万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
3112,562万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
3122,560万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
4012,569万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
4022,569万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
4032,569万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
4042,569万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
4052,571万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
4062,571万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
4072,571万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
4082,571万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
4092,569万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.4%		1K25.65m²
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4102,571万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.4%		1K25.65m²
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4112,571万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
4122,569万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.4%		1K25.65m²
-
5012,571万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.5%		1K25.65m²
-
5022,571万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.5%		1K25.65m²
-
5032,571万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.5%		1K25.65m²
-
5042,571万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.5%		1K25.65m²
-
5052,572万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
5062,572万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
5072,572万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
5082,572万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
4.4%		1K25.69m²
-
5092,572万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.5%		1K25.65m²
-
5102,572万円価格を確認する2,670万円9.5万円/月
4.5%		1K25.65m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,463万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.65m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,465万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.65m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,465万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.65m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,534万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.65m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
2,534万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.65m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,538万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.69m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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204
参考相場価格
2,538万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.69m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
2,538万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.69m²
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成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,538万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.69m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,534万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 25.65m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ルーブル武蔵新城伍番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2023/02新築2,660万円103万円/m²5階25.69m²1K--
2023/02新築2,680万円104万円/m²5階25.69m²1K--
2023/02新築2,670万円103万円/m²5階25.69m²1K--
2023/02新築2,660万円103万円/m²5階25.69m²1K--
2023/02新築2,680万円104万円/m²5階25.65m²1K--
2023/02新築2,670万円104万円/m²5階25.65m²1K--
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データ収集のお願い

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ルーブル武蔵新城伍番館資産性スコア

4.26
上位10%
ルーブル武蔵新城伍番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ルーブル武蔵新城伍番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル武蔵新城伍番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築3年

新築時価格

2,570万円-107万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル武蔵新城伍番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,463万円
116万円前年比

参考相場価格

2,463万円116万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
96万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
108.9万円/m²
ルーブル武蔵新城伍番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル武蔵新城伍番館マンションの口コミ・評判(348件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    武蔵新城

    南武線の本数が多く、始発や終電も利用しやすいので、通勤や通学に便利です。

  • 医療・福祉

    5

    武蔵中原

    武蔵中原駅周辺には病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。

口コミをもっと見る（309件）

川崎市高津区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ルーブル武蔵新城伍番館マンション概要

ルーブル武蔵新城伍番館 外観
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このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。

ルーブル武蔵新城伍番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル武蔵新城伍番館（ルーブルムサシシンジョウゴバンカン）
住所神奈川県川崎市高津区千年字仲町1021-2
アクセス
築年数築3年
階建（総戸数）5階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積25.65㎡〜25.69㎡
新築時価格2570万円〜2670万円 100.2万円/m²〜104.1万円/m²
平均：2655万円/m²
参考相場価格
  • 1K：2463万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価317万円/坪〜331万円/坪
想定賃料9.1万円〜9.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営明日葉保育園 （認可）他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社(株)TFDコミュニティ
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ルーブル武蔵新城伍番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		武蔵新城駅
平均
1K25.65m²2,563万円1,555万円
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    SOLD
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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,490万円
  • 114.99m²
  • 4階/9階建

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