ジオ八潮イーストレジデンス

八潮市・八潮駅徒歩6分・築2年

3.98

4,809万円〜5,943万円

坪単価244万円/坪〜253万円/坪

最終更新2025年10月06日

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ジオ八潮イーストレジデンス

八潮市・八潮駅徒歩6分・築2年

4,809万円〜5,943万円

244万円/坪〜253万円/坪

3.98

最終更新
2025年10月06日

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ジオ八潮イーストレジデンス資産価値と取引状況の最新データ

口コミ118件
価格推移前年比 0.9%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ジオ八潮イーストレジデンス部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,225万円	価格を確認する	4,858万円	3LDK	70.52m²	南東
102	4,809万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	65.10m²	南東
103	4,809万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	65.10m²	南東
104	4,809万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	65.10m²	南東
105	4,809万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	65.10m²	南東
106	5,049万円	価格を確認する	4,668万円	3LDK	68.35m²	南東
201	5,249万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	70.52m²	南東
202	4,843万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	65.10m²	南東
203	4,843万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	65.10m²	南東
204	4,843万円	価格を確認する	4,428万円	3LDK	65.10m²	南東
205	4,843万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	65.10m²	南東
206	5,084万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	68.35m²	南東
207	5,249万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	70.52m²	南東
301	5,272万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	70.52m²	南東
302	4,862万円	価格を確認する	4,338万円	3LDK	65.10m²	南東
303	4,862万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	65.10m²	南東
304	4,862万円	価格を確認する	4,468万円	3LDK	65.10m²	南東
305	4,862万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	65.10m²	南東
306	5,104万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	68.35m²	南東
307	5,272万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.52m²	南東
401	5,307万円	価格を確認する	4,878万円	3LDK	70.52m²	南東
402	4,894万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	65.10m²	南東
403	4,894万円	価格を確認する	4,438万円	3LDK	65.10m²	南東
404	4,894万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	65.10m²	南東
405	4,894万円	価格を確認する	4,438万円	3LDK	65.10m²	南東
406	5,138万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	68.35m²	南東
407	5,307万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	70.52m²	南東
501	5,364万円	価格を確認する	4,928万円	3LDK	70.52m²	南東
502	4,948万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	65.10m²	南東
503	4,948万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	65.10m²	南東
504	4,948万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	65.10m²	南東
505	4,948万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	65.10m²	南東
506	5,195万円	価格を確認する	4,728万円	3LDK	68.35m²	南東
507	5,364万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.52m²	南東
602	5,917万円	価格を確認する	5,568万円	4LDK	77.46m²	南東
603	4,962万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	65.10m²	南東
604	4,962万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.10m²	南東
605	4,962万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	65.10m²	南東
606	5,207万円	価格を確認する	5,178万円	3LDK	68.35m²	南東
703	5,943万円	価格を確認する	5,678万円	4LDK	77.46m²	南東
704	4,979万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	65.10m²	南東
705	4,979万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	65.10m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,225万円

新築時価格: 4,858万円

3LDK
70.52m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,809万円

新築時価格: 4,358万円

3LDK
65.10m²
南東

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103

参考相場価格: 4,809万円

新築時価格: 4,418万円

3LDK
65.10m²
南東

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104

参考相場価格: 4,809万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
65.10m²
南東

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105

参考相場価格: 4,809万円

新築時価格: 4,418万円

3LDK
65.10m²
南東

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106

参考相場価格: 5,049万円

新築時価格: 4,668万円

3LDK
68.35m²
南東

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201

参考相場価格: 5,249万円

新築時価格: 4,788万円

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202

参考相場価格: 4,843万円

新築時価格: 4,288万円

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203

参考相場価格: 4,843万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【シティテラス八潮】4,850万円 | 3LDK | 70.28m² | 3階/8階建（ノムコム）

ジオ八潮イーストレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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ジオ八潮イーストレジデンス資産性スコア

3.98

ジオ八潮イーストレジデンスの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ジオ八潮イーストレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジオ八潮イーストレジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
70.52m²

新築騰落率

108%築2年

新築時価格

4,858万円+367万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジオ八潮イーストレジデンス価格推移と将来予測

3LDK
70.52m²

101の参考相場価格 2025/10: 5,225万円
48万円前年比

参考相場価格

5,225万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 74.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.2万円/m2

ジオ八潮イーストレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジオ八潮イーストレジデンスマンションの口コミ・評判(118件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
八潮
4
八潮市の地価は1990年のピークからは下がっているものの、2015年の底値からは2.57倍に上昇していて、今は上昇傾向です。
交通の利便性
八潮
2
ラッシュ時のつくばエクスプレスはかなり混雑しますが、路線バスが充実しているので他方面への移動も可能です。

口コミをもっと見る（76件）

八潮市の口コミ

教育環境
5
八潮市は小中一貫教育を導入していて、先生同士の連携も強く、子どもが小学校から中学校へスムーズに進学できるようサポートされています。学力や体力の向上にも力を入れているので安心です。
地域コミュニティ
3
八潮市は外国人住民が多く、特にパキスタン人の方が多いと聞きます。専門の料理店もあり、異文化交流の機会があるのが特徴です。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,850万円

シティテラス八潮

3LDK
70.28m²

つくばエクスプレス「八潮」徒歩9分

ジオ八潮イーストレジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。

ジオ八潮イーストレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ジオ八潮イーストレジデンス（ジオヤシオイーストレジデンス）
住所	埼玉県八潮市大瀬1丁目8-1
アクセス	つくばエクスプレス「八潮」徒歩6分
築年数	築2年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.1㎡〜77.46㎡
新築時価格	4288万円〜5678万円 65.9万円/m²〜76.6万円/m² 平均：4683万円/m²
参考相場価格	3LDK：4809万円〜（65m²〜） 4LDK：5917万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	244万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	やしおエンゼル保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫 3方道路 AED除細動器

駐車場・駐輪場

駐車場	28台駐車費^※1：9000/月 ~ 17000/月駐車設置率：76%
バイク置き場	2台駐車設置率：5%
駐輪場	48台駐輪場設置率：130%

管理・維持

管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート
管理費^※1	月239円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	239円/m²
修繕積立一時金^※1	7012円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジオ八潮イーストレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八潮駅平均
3LDK	65.1m²	4,955万円	3,575万円
4LDK	77.46m²	5,930万円	3,639万円

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ジオ八潮イーストレジデンス売買履歴

売買履歴 0件

ジオ八潮イーストレジデンスの

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,460万円〜4,820万円222〜240万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
ジオ八潮ウエストレジデンス現在築2年
2025/08
売出価格
3,950万円〜4,310万円196〜214万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
ジオ八潮ウエストレジデンス現在築2年
2025/06
売出価格
5,160万円〜5,560万円248〜268万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
Brillia八潮現在築5年