3,342万円〜9,135万円
坪単価 426万円/坪〜503万円/坪
想定賃料 9.6万円〜22.5万円/月
2.9%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂
北区・赤羽駅 徒歩6分・築3年
3,342万円〜9,135万円
坪単価 426万円/坪〜503万円/坪
想定賃料 9.6万円〜22.5万円/月
2.9%〜3.6%
上位3%
4.55最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,378万円 | 価格を確認する | 3,274万円 | 10万円/月 3.5% | 1DK | 26.24m² 西 |
| 102 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,212万円 | 9.6万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 103 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,212万円 | 9.6万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 104 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,212万円 | 9.6万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 105 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,212万円 | 9.6万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 106 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,212万円 | 9.6万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 107 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,212万円 | 9.6万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 201 | 3,522万円 | 価格を確認する | 3,342万円 | 10.5万円/月 3.6% | 1DK | 26.24m² 西 |
| 202 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 203 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 204 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 205 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 206 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 207 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 208 | 8,795万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 21.3万円/月 2.9% | 3LDK | 60.03m² 西 |
| 301 | 3,550万円 | 価格を確認する | 3,377万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1DK | 26.24m² 西 |
| 302 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 303 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 304 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 305 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 306 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 307 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 308 | 9,017万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 22.1万円/月 2.9% | 3LDK | 60.03m² 西 |
| 401 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,315万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 25.73m² 西 |
| 402 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,315万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 25.73m² 西 |
| 403 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,315万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 25.73m² 西 |
| 404 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,315万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 25.73m² 西 |
| 405 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,315万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 25.73m² 西 |
| 406 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,315万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 25.73m² 西 |
| 407 | 9,054万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 22.5万円/月 3.0% | 3LDK | 60.03m² 西 |
| 501 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 10.2万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 502 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 10.2万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 503 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 10.2万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 504 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 10.2万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 505 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 10.2万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² 西 |
| 506 | 9,135万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 22.4万円/月 2.9% | 3LDK | 60.03m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 3,378万円
- 新築時価格
- 3,274万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 26.24m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 3,212万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 25.73m²
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103
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 3,212万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
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- 3.4%
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 3,212万円
- 想定賃料
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- 3.4%
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107
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 3,212万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
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- 3.4%
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- 新築時価格
- 3,342万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 26.24m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂販売中・賃貸の物件（0件）
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プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂売買履歴
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 新築3,322万円 | 129万円/m² | 5階 | 25.73m² | 1K | -- |
| 2022/12 | 新築3,342万円 | 129万円/m² | 5階 | 25.73m² | 1K | -- |
| 2022/12 | 新築3,332万円 | 129万円/m² | 5階 | 25.73m² | 1K | -- |
| 2022/12 | 新築3,322万円 | 129万円/m² | 5階 | 25.73m² | 1K | -- |
| 2022/12 | 新築6,690万円 | 111万円/m² | 4階 | 60.03m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,315万円 | 128万円/m² | 4階 | 25.73m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- オススメプレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,900万円 | 171万円/m² | 3階 | 34.50m² | 1LDK | ザ・パークハウス赤羽フロント | 築3年 |
| 2026/02 | 成約6,870万円 | 161万円/m² | 4階 | 42.55m² | 1LDK | ザ・パークハウス赤羽フロント | 築3年 |
| 2026/02 | 成約1億300万円 | 161万円/m² | 14階 | 63.62m² | 2LDK | ザ・パークハウス赤羽フロント | 築3年 |
| オススメ | プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,950万円 | 172万円/m² | 4階 | 34.50m² | 1LDK | ザ・パークハウス赤羽フロント | 築3年 |
| 2025/12 | 成約5,940万円 | 160万円/m² | 3階 | 37.00m² | 1LDK | ザ・パークハウス赤羽フロント | 築2年 |
| 2025/10 | 成約5,580万円 | 100万円/m² | 6階 | 55.65m² | 2LDK | ルーブル赤羽西 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約6,390万円 | 150万円/m² | 2階 | 42.55m² | 1LDK | ザ・パークハウス赤羽フロント | 築2年 |
| 2025/09 | 成約6,680万円 | 156万円/m² | 14階 | 42.55m² | 1LDK | ザ・パークハウス赤羽フロント | 築2年 |
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 145万円/m² | 12階 | 42.55m² | 1LDK | ザ・パークハウス赤羽フロント | 築2年 |
| 2021/09 | 成約2,460万円 | 94万円/m² | 11階 | 26.00m² | 1K | ロアール赤羽 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂資産性スコア
4.55上位3%
プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,378万円223万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 128.7万円/m²
プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂マンションの口コミ・評判(309件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5赤羽
赤羽駅の西側には高台があり、湧き水が流れる赤羽自然観察公園や、南側には長いローラーすべり台のある清水坂公園もあって、休日に自然を楽しむ場所がたくさんあります。
医療・福祉
2赤羽岩淵
駅周辺の医療機関は充実していますが、駐車場がないクリニックも多いので、車で通院したい人には不便に感じることがあります。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線赤羽駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで車に乗らない方も移動に困りません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂（プレサンス ジェネ アカバネ シンショウジザカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区赤羽西2丁目509-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.73㎡〜60.03㎡ |
| 新築時価格 | 3211万円〜6780万円 106.3万円/m²〜129.5万円/m² 平均：3658万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜503万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 38台 駐輪場設置率：106% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)グローバルコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月397円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月70円/m² |
| 管理準備金※1 | 762円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6502円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 赤羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.73m² | 3,518万円 | 1,988万円 |
| 1DK | 26.24m² | 3,522万円 | 2,073万円 |
| 3LDK | 60.03m² | 9,035万円 | 7,142万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
赤羽スカイハイツ
4,280万円- 1LDK
- 45.11m²
プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
赤羽駅のマンション
赤羽駅は東京都北区にあり、JR埼京線、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインと複数の路線が乗り入れ、埼玉県の玄関口としてターミナル駅の役割を果たしています。イトーヨーカドーや西友等の大手スーパーマーケット、地元密着型の商店街が軒を連ねており、お買い物にも便利。駅から少し歩けば緑豊かな自然の地に数多くのマンションが立ち並んでおり、非常に住みやすいエリアとなっています。