4,447万円〜4,692万円
坪単価330万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年08月18日
プレシス大山資産価値と取引状況の最新データ
- 価格推移前年比 0.6%
- 騰落率
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス大山部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,447万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 601 | 4,555万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 701 | 4,564万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 801 | 4,622万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 802 | 4,622万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 901 | 4,637万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 902 | 4,637万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1001 | 4,691万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1101 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1102 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1201 | 4,692万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1202 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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701
- 参考相場価格
- 4,564万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 2LDK
- 44.52m²
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801
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
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802
- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 44.52m²
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901
- 参考相場価格
- 4,637万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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902
- 参考相場価格
- 4,637万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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1001
- 参考相場価格
- 4,691万円
- 新築時価格
- 4,810万円
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1101
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- 4,687万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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- 4,687万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 2LDK
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プレシス大山販売中・賃貸の物件（0件）
プレシス大山資産性スコア
4.53上位3%
プレシス大山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス大山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,447万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 99.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 96.1万円/m2
プレシス大山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス大山マンション概要
このマンションは東武東上線大山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数23戸のマンションです。
プレシス大山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大山（プレシスオオヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区熊野町22-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.52㎡〜44.52㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5370万円 80.6万円/m²〜119.9万円/m² 平均：4449万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 24台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月428円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月70円/m² |
| 管理準備金※1 | 428円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8410円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.52m² | 4,637万円 | 4,770万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。