3,834万円〜6,777万円
坪単価327万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年05月20日
オープンレジデンシア曳舟部屋別のAI推定価格
32部屋 / 32部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 102 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 103 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 104 | 5,817万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 58.76m² | 南 |
| 201 | 6,466万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 64.45m² | 南 |
| 202 | 4,596万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 203 | 4,601万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 204 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 205 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 58.76m² | 南 |
| 206 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 1LDK | 37.80m² | 西 |
| 301 | 6,492万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 64.45m² | 南 |
| 302 | 4,611万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 303 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 304 | 5,642万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 305 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 58.76m² | 南 |
| 306 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 1LDK | 37.80m² | 西 |
| 401 | 6,526万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 64.45m² | 南 |
| 402 | 4,637万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 403 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 404 | 5,672万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 405 | 5,928万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 58.76m² | 南 |
| 406 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1LDK | 37.80m² | 西 |
| 501 | 6,575万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 64.45m² | 南 |
| 502 | 4,673万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 503 | 4,684万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 504 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 505 | 4,615万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 45.24m² | 南 |
| 506 | 3,902万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 1LDK | 37.80m² | 西 |
| 601 | 6,585万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 64.45m² | 南 |
| 602 | 4,693万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 603 | 4,693万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 604 | 6,777万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 66.35m² | 南 |
101
- AI推定価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 1LDK
- 45.76m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 2LDK
- 45.76m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
103
- AI推定価格
- 5,634万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 2LDK
- 56.16m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 5,817万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 3LDK
- 58.76m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- AI推定価格
- 6,466万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 64.45m²
- 南
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202
- AI推定価格
- 4,596万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 1LDK
- 45.76m²
- 南
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203
- AI推定価格
- 4,601万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 2LDK
- 45.76m²
- 南
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204
- AI推定価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 2LDK
- 56.16m²
- 南
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205
- AI推定価格
- 5,873万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 3LDK
- 58.76m²
- 南
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- AI推定価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 1LDK
- 37.80m²
- 西
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア曳舟資産性スコア
4.50上位3%
オープンレジデンシア曳舟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア曳舟の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア曳舟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築2年新築時価格
3,988万円+590万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...オープンレジデンシア曳舟価格推移と将来予測
AI推定価格
4,578万円13万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 100万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 99.2万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア曳舟101の現在のAI推定価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア曳舟口コミ(15件)
- 周辺環境4
駅前はレトロな喫茶店や個人店が多く下町の雰囲気がある
- お部屋5
築年数が浅く内観が綺麗で設備も新しい
- お部屋3
日当たりは階によって異なり抜群とはいえない
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア曳舟マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
オープンレジデンシア曳舟詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア曳舟（オープンレジデンシアヒキフネ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島1丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.8㎡〜66.35㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜7188万円 87.2万円/m²〜108.3万円/m² 平均：5247万円/m² |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 327万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：209% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月288円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 865円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア曳舟間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.76m² | 4,578万円 | 3,400万円 |
| 2LDK | 45.76m² | 4,693万円 | 4,468万円 |
| 3LDK | 64.45m² | 6,479万円 | 5,409万円 |
オープンレジデンシア曳舟売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 6,400万円〜6,800万円329〜349万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2024/10
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円319〜345万円/坪
- 42〜48m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築2年
- 2025/03
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円322〜354万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円321〜349万円/坪
- 40〜46m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
デュオヴェール東京東向島現在築5年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円395〜419万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
ザ・パークハウス曳舟現在築1年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円342〜362万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
パレステージ曳舟II現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東向島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア曳舟の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。