オープンレジデンシア曳舟 外観

オープンレジデンシア曳舟

墨田区・曳舟駅 徒歩9分・築2年

4.50上位3%
3,834万円〜6,777万円
坪単価327万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年05月20日
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オープンレジデンシア曳舟 外観

オープンレジデンシア曳舟

墨田区・曳舟駅 徒歩9分・築2年

3,834万円〜6,777万円
327万円/坪〜341万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年05月20日

オープンレジデンシア曳舟部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,578万円価格を確認する3,988万円1LDK45.76
1024,593万円価格を確認する3,988万円2LDK45.76
1035,634万円価格を確認する4,988万円2LDK56.16
1045,817万円価格を確認する5,488万円3LDK58.76
2016,466万円価格を確認する5,988万円3LDK64.45
2024,596万円価格を確認する4,588万円1LDK45.76
2034,601万円価格を確認する4,588万円2LDK45.76
2045,621万円価格を確認する5,288万円2LDK56.16
2055,873万円価格を確認する5,588万円3LDK58.76
2063,834万円価格を確認する3,688万円1LDK37.80西
3016,492万円価格を確認する6,188万円3LDK64.45
3024,611万円価格を確認する4,688万円1LDK45.76
3034,616万円価格を確認する4,488万円2LDK45.76
3045,642万円価格を確認する5,488万円2LDK56.16
3055,892万円価格を確認する5,788万円3LDK58.76
3063,851万円価格を確認する3,888万円1LDK37.80西
4016,526万円価格を確認する6,388万円3LDK64.45
4024,637万円価格を確認する4,688万円1LDK45.76
4034,643万円価格を確認する4,588万円2LDK45.76
4045,672万円価格を確認する5,588万円2LDK56.16
4055,928万円価格を確認する5,888万円3LDK58.76
4063,872万円価格を確認する3,988万円1LDK37.80西
5016,575万円価格を確認する6,488万円3LDK64.45
5024,673万円価格を確認する4,788万円1LDK45.76
5034,684万円価格を確認する4,688万円2LDK45.76
5045,721万円価格を確認する5,688万円2LDK56.16
5054,615万円価格を確認する4,888万円2LDK45.24
5063,902万円価格を確認する4,088万円1LDK37.80西
6016,585万円価格を確認する6,588万円3LDK64.45
6024,693万円価格を確認する4,888万円2LDK45.76
6034,693万円価格を確認する4,988万円2LDK45.76
6046,777万円価格を確認する7,188万円3LDK66.35
101
参考相場価格
4,578万円
新築時価格
3,988万円
  • 1LDK
  • 45.76
102
参考相場価格
4,593万円
新築時価格
3,988万円
  • 2LDK
  • 45.76
103
参考相場価格
5,634万円
新築時価格
4,988万円
  • 2LDK
  • 56.16
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参考相場価格
5,817万円
新築時価格
5,488万円
  • 3LDK
  • 58.76
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201
参考相場価格
6,466万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 64.45
202
参考相場価格
4,596万円
新築時価格
4,588万円
  • 1LDK
  • 45.76
203
参考相場価格
4,601万円
新築時価格
4,588万円
  • 2LDK
  • 45.76
204
参考相場価格
5,621万円
新築時価格
5,288万円
  • 2LDK
  • 56.16
205
参考相場価格
5,873万円
新築時価格
5,588万円
  • 3LDK
  • 58.76
206
参考相場価格
3,834万円
新築時価格
3,688万円
  • 1LDK
  • 37.80
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オープンレジデンシア曳舟資産性スコア

4.50
上位3%
オープンレジデンシア曳舟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア曳舟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア曳舟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築2年

新築時価格

3,988万円+590万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア曳舟価格推移と将来予測

参考相場価格

4,578万円13万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア曳舟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア曳舟口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    駅前はレトロな喫茶店や個人店が多く下町の雰囲気がある

  • お部屋
    5

    築年数が浅く内観が綺麗で設備も新しい

  • お部屋
    3

    日当たりは階によって異なり抜群とはいえない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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オープンレジデンシア曳舟マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。

オープンレジデンシア曳舟詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア曳舟(オープンレジデンシアヒキフネ)
住所東京都墨田区東向島1丁目44-1
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積37.8㎡〜66.35㎡
新築時価格3688万円〜7188万円 87.2万円/m²〜108.3万円/m²
平均:5247万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:3834万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:4593万円〜(45m²〜)
  • 3LDK:5817万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価327万円/坪〜341万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園寺島保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※122000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:9%
バイク置き場4
駐車設置率:18%
駐輪場46
駐輪場設置率:209%

管理・維持

管理会社(株)オープンハウス合人社コミュニティ
管理費※1月288円/m²
修繕積立金※1月90円/m²
管理準備金※1865円/m²
修繕積立一時金※18995円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア曳舟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曳舟駅
平均
1LDK45.76m²4,578万円3,400万円
2LDK45.76m²4,693万円4,468万円
3LDK64.45m²6,479万円5,409万円

オープンレジデンシア曳舟売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    6,400万円〜6,800万円329〜349万円/坪
    • 62〜69
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築1
  • 2024/10
    売出価格
    4,410万円〜4,770万円319〜345万円/坪
    • 42〜48
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2025/03
    売出価格
    3,680万円〜4,040万円322〜354万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

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小学校:

中学校: