3,821万円〜6,863万円
坪単価330万円/坪〜342万円/坪
最終更新2025年10月21日
オープンレジデンシア曳舟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア曳舟部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 102 | 4,583万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 103 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 104 | 5,915万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 58.76m² | 南 |
| 201 | 6,526万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 64.45m² | 南 |
| 202 | 4,595万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 203 | 4,603万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 204 | 5,648万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 205 | 5,959万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 58.76m² | 南 |
| 206 | 3,821万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 1LDK | 37.80m² | 西 |
| 301 | 6,558万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 64.45m² | 南 |
| 302 | 4,621万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 303 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 304 | 5,678万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 305 | 5,988万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 58.76m² | 南 |
| 306 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 1LDK | 37.80m² | 西 |
| 401 | 6,606万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 64.45m² | 南 |
| 402 | 4,654万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 403 | 4,662万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 404 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 405 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 58.76m² | 南 |
| 406 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1LDK | 37.80m² | 西 |
| 501 | 6,622万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 64.45m² | 南 |
| 502 | 4,662万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 503 | 4,670万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 504 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 2LDK | 56.16m² | 南 |
| 505 | 4,615万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 45.24m² | 南 |
| 506 | 3,877万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 1LDK | 37.80m² | 西 |
| 601 | 6,646万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 64.45m² | 南 |
| 602 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 603 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 45.76m² | 南 |
| 604 | 6,863万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 66.35m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 1LDK
- 45.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,583万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 2LDK
- 45.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 2LDK
- 56.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,915万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 3LDK
- 58.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,526万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 64.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 1LDK
- 45.76m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,603万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 2LDK
- 45.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 2LDK
- 56.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,959万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 3LDK
- 58.76m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 1LDK
- 37.80m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア曳舟販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア曳舟資産性スコア
4.49上位5%
オープンレジデンシア曳舟の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア曳舟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア曳舟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,570万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 100.2万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア曳舟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア曳舟マンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5築年数が浅く内観が綺麗で設備も新しい
アクセス
5ソラマチへ地下から行けて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
曳舟
5曳舟駅周辺は昔ながらの商店や定食屋が多く、地域の人同士のつながりが強いと感じます。再開発で新しい施設も増えましたが、下町らしい温かさが残っていて、子どもから高齢者まで幅広い世代が地域イベント...
交通の利便性
東向島
5東向島駅は浅草から3駅、北千住からも4駅と主要駅へのアクセスが良く、都内のあちこちへ出かけるのに便利です。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア曳舟マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
オープンレジデンシア曳舟詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア曳舟（オープンレジデンシアヒキフネ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島1丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.8㎡〜66.35㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜7188万円 87.2万円/m²〜108.3万円/m² 平均：5247万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：209% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月288円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 865円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア曳舟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.76m² | 4,570万円 | 3,491万円 |
| 2LDK | 45.76m² | 4,688万円 | 4,624万円 |
| 3LDK | 64.45m² | 6,542万円 | 5,838万円 |
オープンレジデンシア曳舟売買履歴
- 2025/04
- 成約7,470万円115万円/m2
- 64.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2025/03
- 成約3,850万円101万円/m2
- 37.80m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2024/10
- 成約4,500万円98万円/m2
- 45.76m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築2年
- 2024/01
- 成約6,570万円101万円/m2
- 64.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2022/07
- 新築4,998万円109万円/m2
- 45.76m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2022/07
- 新築4,088万円108万円/m2
- 37.80m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2022/07
- 新築4,878万円107万円/m2
- 45.24m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2022/07
- 新築4,798万円104万円/m2
- 45.76m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2022/07
- 新築6,488万円100万円/m2
- 64.45m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2022/07
- 新築3,978万円105万円/m2
- 37.80m²
- 1LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約7,470万円 | 115万円/m2 | 4階 | 64.45m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,850万円 | 101万円/m2 | 3階 | 37.80m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 98万円/m2 | 4階 | 45.76m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2024/01 | 成約6,570万円 | 101万円/m2 | 2階 | 64.45m² | 3LDK | 築1年 |
| 2022/07 | 新築4,998万円 | 109万円/m2 | 6階 | 45.76m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,088万円 | 108万円/m2 | 5階 | 37.80m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,878万円 | 107万円/m2 | 5階 | 45.24m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,798万円 | 104万円/m2 | 5階 | 45.76m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築6,488万円 | 100万円/m2 | 5階 | 64.45m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築3,978万円 | 105万円/m2 | 4階 | 37.80m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,700万円 | 105万円/m2 | 7階 | 54.02m² | 1SLDK | パレステージ曳舟II | 築6年 |
| 2025/08 | 成約3,952万円 | 83万円/m2 | 2階 | 47.41m² | 2LDK | MAXIV東向島フュージョナルDUE | 築7年 |
| 2025/08 | 成約7,500万円 | 142万円/m2 | 7階 | 52.47m² | 1LDK | ザ・パークハウス曳舟 | 築1年 |
| 2025/07 | 成約4,010万円 | 119万円/m2 | 8階 | 33.64m² | 1LDK | ライオンズ東向島ミレス | 築6年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 100万円/m2 | 3階 | 43.06m² | 2LDK | デュオヴェール東京東向島 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 102万円/m2 | 5階 | 43.06m² | 2LDK | デュオヴェール東京東向島 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約6,800万円 | 123万円/m2 | 5階 | 55.00m² | 2LDK | ザ・パークハウス曳舟 | 築1年 |
| 2025/04 | 成約6,780万円 | 107万円/m2 | 3階 | 63.28m² | 3LDK | パレステージ曳舟II | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 84万円/m2 | 7階 | 54.54m² | 2LDK | ライオンズ東向島ミレス | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,680万円 | 121万円/m2 | 5階 | 55.05m² | 2LDK | ザ・パークハウス曳舟 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東向島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
クレストフォルム向島
4,998万円- 70.01m²
- 4階/7階建
オープンレジデンシア曳舟の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。