HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟
中央区・勝どき駅 徒歩20分・築2年
2025年04月30日
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1億2,320万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 3LDK | 86.45m² | 南西 |
| 1102 | 1億829万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 3LDK | 85.26m² | - |
| 1103 | 1億2,643万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 3LDK | 92.19m² | - |
| 1104 | 7,802万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 65.12m² | - |
| 1105 | 7,590万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 63.51m² | - |
| 1106 | 8,621万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 1107 | 8,621万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 1108 | 1億4万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 83.50m² | - |
| 1109 | 8,831万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 73.58m² | 南東 |
| 1110 | 1億106万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 83.50m² | 南東 |
| 1111 | 8,831万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 73.58m² | 南東 |
| 1112 | 1億860万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 83.56m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億2,320万円
- 新築時価格
- 8,150万円
- 3LDK
- 86.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億829万円
- 新築時価格
- 8,010万円
- 3LDK
- 85.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,643万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 3LDK
- 92.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,802万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 2LDK
- 65.12m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,590万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 2LDK
- 63.51m²
- -
- 参考相場価格
- 8,621万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,621万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 3LDK
- 83.50m²
- -
- 参考相場価格
- 8,831万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 3LDK
- 73.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億106万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 3LDK
- 83.50m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
149%築2年新築時価格
8,150万円+4,170万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,320万円212万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 142.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 137.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟口コミ(15件)
- 周辺環境3
立地が良く治安も良さそうで、歩いていて気持ちが良い
- 共用部分5
外観や共用部のクオリティが高い
- お部屋4
新築マンションとして設備が一通り揃いバリアフリーも意識されている
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、18階建て総戸数194戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟（ハルミフラッグサンヴィレッジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目503 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（194部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.51㎡〜92.19㎡ |
| 新築時価格 | 5570万円〜11130万円 79.5万円/m²〜121.3万円/m² 平均：7085万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜489万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 481台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：44% |
|---|---|
| バイク置き場 | 58台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 1643台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月304円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月146円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17535円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.32m² | 7,543万円 | 7,957万円 |
| 3LDK | 83.5m² | 9,842万円 | 1億807万円 |
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟売買履歴
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- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。