HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟
中央区・勝どき駅 徒歩20分・築2年
2025年08月18日
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1億2,537万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 3LDK | 86.45m² | 南西 |
| 1102 | 1億1,316万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 3LDK | 85.26m² | - |
| 1103 | 1億3,066万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 3LDK | 92.19m² | - |
| 1104 | 8,307万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 65.12m² | - |
| 1105 | 8,089万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 63.51m² | - |
| 1106 | 9,103万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 1107 | 9,103万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 1108 | 1億646万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 83.50m² | - |
| 1109 | 9,264万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 73.58m² | 南東 |
| 1110 | 1億738万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 83.50m² | 南東 |
| 1111 | 9,264万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 73.58m² | 南東 |
| 1112 | 1億1,108万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 83.56m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億2,537万円
- 新築時価格
- 8,150万円
- 3LDK
- 86.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,316万円
- 新築時価格
- 8,010万円
- 3LDK
- 85.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,066万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 3LDK
- 92.19m²
- -
- 参考相場価格
- 8,307万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 2LDK
- 65.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,089万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 2LDK
- 63.51m²
- -
- 参考相場価格
- 9,103万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
- 参考相場価格
- 9,103万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億646万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 3LDK
- 83.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,264万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 3LDK
- 73.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億738万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 3LDK
- 83.50m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟販売中・賃貸の物件（0件）
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,537万円126万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 145万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 148.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟口コミ(15件)
- お部屋4
水回りがまとまっていて家事動線が良い
- アクセス4
駅まで行けば充実していて便利
- 共用部分3
FLAG AVENUE側は眺望は期待しづらいが価格が抑えられている
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、18階建て総戸数194戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟（ハルミフラッグサンヴィレッジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目503 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（194部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.51㎡〜92.19㎡ |
| 新築時価格 | 5570万円〜11130万円 79.5万円/m²〜121.3万円/m² 平均：7085万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜517万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 481台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：44% |
|---|---|
| バイク置き場 | 58台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 1643台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月304円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月146円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17535円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 F棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.32m² | 8,121万円 | 8,624万円 |
| 3LDK | 83.5m² | 1億550万円 | 1億1,806万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 61.18m²
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。