HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟
中央区・勝どき駅 徒歩20分・築3年
2025年10月06日
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ494件
- 価格推移前年比 -2.3%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億6,198万円 | 価格を確認する | 1億3,170万円 | 4LDK | 106.54m² | - |
| 402 | 1億4,671万円 | 価格を確認する | 1億790万円 | 4LDK | 97.79m² | - |
| 403 | 1億3,716万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 4LDK | 92.48m² | 南西 |
| 404 | 1億2,383万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 3LDK | 86.58m² | - |
| 405 | 1億2,343万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 86.58m² | 南西 |
| 406 | 1億2,232万円 | 価格を確認する | 9,010万円 | 3LDK | 86.06m² | 南西 |
| 407 | 1億362万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 75.91m² | 南西 |
| 408 | 1億6,198万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 4LDK | 106.54m² | - |
- 参考相場価格
- 1億6,198万円
- 新築時価格
- 1億3,170万円
- 4LDK
- 106.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,671万円
- 新築時価格
- 1億790万円
- 4LDK
- 97.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,716万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 4LDK
- 92.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,383万円
- 新築時価格
- 9,550万円
- 3LDK
- 86.58m²
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- 参考相場価格
- 1億2,343万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 3LDK
- 86.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,232万円
- 新築時価格
- 9,010万円
- 3LDK
- 86.06m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億362万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 75.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億6,198万円
- 新築時価格
- 1億770万円
- 4LDK
- 106.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟販売中・賃貸の物件（0件）
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,198万円373万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 152万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 156.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟マンションの口コミ・評判(494件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観や共用部のクオリティが高く満足している
お部屋
4新築マンションとして設備が充実しておりバリアフリーも考慮されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
勝どき
4勝どき駅を出てすぐに公園があり、緑も多いので、都会の混雑を感じさせない雰囲気です。
防災・安全性
竹芝
5竹芝駅周辺は災害時の帰宅困難者の受け入れ施設が整備されており、自治体と施設側の情報連携も進んでいます。防災訓練や避難誘導の仕組みも導入されているので、災害時も安心感があります。
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟（ハルミフラッグサンヴィレッジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目503 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.91㎡〜116.58㎡ |
| 新築時価格 | 7860万円〜22920万円 100.7万円/m²〜196.6万円/m² 平均：10542万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 445万円/坪〜539万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 481台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：44% |
|---|---|
| バイク置き場 | 58台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 1643台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月311円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18729円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.58m² | 1億2,439万円 | 1億2,467万円 |
| 4LDK | 97.79m² | 1億5,382万円 | 1億5,925万円 |
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟売買履歴
- 2022/09
- 新築7,860万円103万円/m2
- 75.91m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2022/09
- 新築1億1,870万円111万円/m2
- 106.54m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2022/09
- 新築8,460万円111万円/m2
- 75.91m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2022/09
- 新築9,600万円111万円/m2
- 86.06m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2022/09
- 新築9,650万円111万円/m2
- 86.58m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2022/09
- 新築9,770万円112万円/m2
- 86.58m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2022/09
- 新築1億420万円112万円/m2
- 92.48m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2022/09
- 新築1億890万円111万円/m2
- 97.79m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2022/09
- 新築1億3,260万円124万円/m2
- 106.54m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2022/09
- 新築1億860万円101万円/m2
- 106.54m²
- 4LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 新築7,860万円 | 103万円/m2 | 2階 | 75.91m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億1,870万円 | 111万円/m2 | 9階 | 106.54m² | 4LDK | -- |
| 2022/09 | 新築8,460万円 | 111万円/m2 | 9階 | 75.91m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築9,600万円 | 111万円/m2 | 9階 | 86.06m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築9,650万円 | 111万円/m2 | 9階 | 86.58m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築9,770万円 | 112万円/m2 | 9階 | 86.58m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億420万円 | 112万円/m2 | 9階 | 92.48m² | 4LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億890万円 | 111万円/m2 | 9階 | 97.79m² | 4LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億3,260万円 | 124万円/m2 | 9階 | 106.54m² | 4LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億860万円 | 101万円/m2 | 8階 | 106.54m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2億7,500万円 | 271万円/m2 | 47階 | 101.28m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億4,900万円 | 204万円/m2 | 19階 | 72.86m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億9,100万円 | 232万円/m2 | 7階 | 82.05m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約2億2,100万円 | 266万円/m2 | 29階 | 82.85m² | 2LDK | パークタワー晴海 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約1億9,600万円 | 203万円/m2 | 2階 | 96.21m² | 3LDK | HARUMI FLAG SEA VILLAGE B棟 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約1億2,370万円 | 202万円/m2 | 13階 | 61.18m² | 2LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約1億3,980万円 | 174万円/m2 | 4階 | 80.19m² | 3LDK | HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約1億3,990万円 | 191万円/m2 | 15階 | 72.88m² | 3LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約8,380万円 | 190万円/m2 | 20階 | 43.92m² | 1LDK | パークタワー晴海 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約1億1,490万円 | 171万円/m2 | 10階 | 66.85m² | 2LDK | HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 73.67m²
- 24階/53階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。