HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟
中央区・勝どき駅 徒歩20分・築3年
2025年12月02日
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,385万円 | 価格を確認する | 1億3,130万円 | 4LDK | 106.54m² | - |
| 202 | 1億3,018万円 | 価格を確認する | 1億750万円 | 4LDK | 97.79m² | - |
| 203 | 1億1,970万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 4LDK | 92.48m² | 南西 |
| 204 | 1億1,166万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 86.58m² | - |
| 205 | 1億962万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 86.58m² | 南西 |
| 206 | 1億885万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 3LDK | 86.06m² | 南西 |
| 207 | 9,361万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 75.91m² | 南西 |
| 208 | 1億4,385万円 | 価格を確認する | 1億730万円 | 4LDK | 106.54m² | - |
- 参考相場価格
- 1億4,385万円
- 新築時価格
- 1億3,130万円
- 4LDK
- 106.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,018万円
- 新築時価格
- 1億750万円
- 4LDK
- 97.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,970万円
- 新築時価格
- 1億240万円
- 4LDK
- 92.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,166万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 86.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億962万円
- 新築時価格
- 9,250万円
- 3LDK
- 86.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億885万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 3LDK
- 86.06m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,361万円
- 新築時価格
- 7,860万円
- 3LDK
- 75.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,385万円
- 新築時価格
- 1億730万円
- 4LDK
- 106.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟販売中・賃貸の物件（0件）
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,385万円593万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 135万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 155.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟マンションの口コミ・評判(494件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観や共用部のクオリティが高く満足している
住民の雰囲気
5子育てしやすい環境でファミリー向けの街だと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5勝どき
勝どきは下町の温かい雰囲気と近未来的なタワーマンションが共存していて、昔ながらの商店や庶民的な飲食店も点在しているのが魅力です。
買い物・生活利便性
5竹芝
竹芝駅の周辺には東京ポートシティ竹芝やアトレがあり、飲食店が豊富なので食事には困りません。ランチができるビルも多く、雨の日でも傘をささずに移動できるのが便利です。企業やクリニックも駅の左右に...
中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟（ハルミフラッグサンヴィレッジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目503 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.91㎡〜116.58㎡ |
| 新築時価格 | 7860万円〜22920万円 100.7万円/m²〜196.6万円/m² 平均：10542万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜467万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 481台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：44% |
|---|---|
| バイク置き場 | 58台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 1643台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月311円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18729円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.58m² | 1億1,204万円 | 1億2,991万円 |
| 4LDK | 97.79m² | 1億3,630万円 | 1億5,846万円 |
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 A棟売買履歴
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 新築1億220万円 | 118万円/m² | 14階 | 86.58m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億730万円 | 116万円/m² | 14階 | 92.48m² | 4LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億1,180万円 | 114万円/m² | 14階 | 97.79m² | 4LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億3,580万円 | 127万円/m² | 14階 | 106.54m² | 4LDK | -- |
| 2022/09 | 新築1億3,110万円 | 123万円/m² | 13階 | 106.54m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築9,040万円 | 119万円/m² | 13階 | 75.91m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億5,900万円 | 194万円/m² | 3階 | 81.64m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約1億6,060万円 | 231万円/m² | 43階 | 69.39m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約3億3,970万円 | 355万円/m² | 35階 | 95.56m² | 2LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
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| 2025/11 | 成約9,790万円 | 205万円/m² | 7階 | 47.74m² | 1LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2025/11 | 成約1億5,500万円 | 212万円/m² | 41階 | 73.06m² | 2LDK | パークタワー晴海 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約2億2,350万円 | 283万円/m² | 26階 | 78.82m² | 3LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2025/11 | 成約1億1,140万円 | 182万円/m² | 5階 | 61.18m² | 2LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約1億1,670万円 | 214万円/m² | 13階 | 54.48m² | 1SLDK | パークタワー晴海 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約2億7,900万円 | 325万円/m² | 41階 | 85.83m² | 2LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2025/10 | 成約1億9,900万円 | 220万円/m² | 9階 | 90.07m² | 3LDK | HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.30m²
- 24階/54階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。