デュオステージ下落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 43.62m² | 北西 |
| 102 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 30.24m² | 北西 |
| 103 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 33.60m² | 北西 |
| 104 | 4,665万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 33.60m² | 南東 |
| 105 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 30.24m² | 南東 |
| 201 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 43.40m² | 北西 |
| 202 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 30.24m² | 北西 |
| 203 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 33.60m² | 北西 |
| 204 | 4,775万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1LDK | 33.60m² | 南東 |
| 205 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 30.24m² | 南東 |
| 206 | 6,287万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 1LDK | 43.74m² | 南東 |
| 301 | 6,299万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 43.40m² | 北西 |
| 302 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 30.24m² | 北西 |
| 303 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 33.60m² | 北西 |
| 304 | 4,865万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 1LDK | 33.60m² | 南東 |
| 305 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1LDK | 30.24m² | 南東 |
| 306 | 6,388万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 1LDK | 43.74m² | 南東 |
| 401 | 6,395万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 43.40m² | 北西 |
| 402 | 4,405万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 30.24m² | 北西 |
| 403 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1LDK | 33.60m² | 北西 |
| 404 | 4,910万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 33.60m² | 南東 |
| 405 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 30.24m² | 南東 |
| 406 | 6,488万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 1LDK | 43.74m² | 南東 |
| 501 | 6,461万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 2LDK | 43.40m² | 北西 |
| 502 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 30.24m² | 北西 |
| 503 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 1LDK | 33.60m² | 北西 |
| 504 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 33.60m² | 南東 |
| 505 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 30.24m² | 南東 |
| 506 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 43.74m² | 南東 |
| 601 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1K | 25.70m² | 北西 |
| 602 | 4,497万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 30.24m² | 北西 |
| 603 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 1LDK | 33.60m² | 北西 |
| 604 | 5,028万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 1LDK | 33.60m² | 南東 |
| 605 | 4,532万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 30.24m² | 南東 |
| 606 | 6,612万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 1LDK | 43.74m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 1LDK
- 43.62m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,075万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 30.24m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 1LDK
- 33.60m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 1LDK
- 33.60m²
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- 参考相場価格
- 4,127万円
- 新築時価格
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- 南東
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- 4,090万円
- 1LDK
- 33.60m²
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- 新築時価格
- 4,250万円
- 1LDK
- 33.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,276万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1LDK
- 30.24m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...デュオステージ下落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
投資物件診断
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デュオステージ下落合売買履歴
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/11
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約5,650万円 | 129万円/m² | 3階 | 43.74m² | 1LDK | 築2年 |
| 2022/08 | 新築5,420万円 | 123万円/m² | 6階 | 43.74m² | 1LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,030万円 | 133万円/m² | 6階 | 30.24m² | 1LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,470万円 | 133万円/m² | 6階 | 33.60m² | 1LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,300万円 | 127万円/m² | 6階 | 33.60m² | 1LDK | -- |
| 2022/08 | 新築3,870万円 | 127万円/m² | 6階 | 30.24m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- オススメデュオステージ下落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/09
- 2023/07
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 163万円/m² | 2階 | 72.74m² | 3LDK | プラウド新宿中落合 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億3,840万円 | 166万円/m² | 2階 | 82.95m² | 2LDK | プラウド新宿中落合 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 117万円/m² | 3階 | 30.69m² | 1K | デュオステージ中落合 | 築6年 |
| オススメ | デュオステージ下落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約1億392万円 | 141万円/m² | 7階 | 73.69m² | 2SLDK | クレヴィア新宿中落合EAST | 築1年 |
| 2024/09 | 成約1億60万円 | 138万円/m² | 2階 | 72.74m² | 3LDK | プラウド新宿中落合 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約1億450万円 | 148万円/m² | 3階 | 70.31m² | 3SLDK | プラウド新宿中落合 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約3,580万円 | 116万円/m² | 2階 | 30.69m² | 1K | デュオステージ中落合 | 築5年 |
| 2023/09 | 成約1億1,470万円 | 138万円/m² | 2階 | 82.95m² | 3LDK | プラウド新宿中落合 | 築5年 |
| 2023/07 | 成約3,260万円 | 106万円/m² | 2階 | 30.69m² | 1R | デュオステージ中落合 | 築4年 |
| 2022/11 | 成約9,190万円 | 126万円/m² | 2階 | 72.74m² | 3LDK | プラウド新宿中落合 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオステージ下落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ下落合価格推移と将来予測
参考相場価格
6,028万円171万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 138.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 184.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ下落合マンションの口コミ・評判(493件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5新しいマンションで室内が綺麗な点が魅力です。
アクセス
3乗り換えが必要なため急いでいるときはやや不便に感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2下落合
駅の近くに大きなスーパーがないので、買い物の利便性はあまり高くないと感じました。資産性を考えると、もう少しお店が増えてほしいです。
医療・福祉
4中井
中井駅周辺にはネット受付ができる小児科もあり、急な発熱や体調不良のときにすぐ予約できて助かっています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...デュオステージ下落合QAで解説！マンション購入ガイド
デュオステージ下落合マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
デュオステージ下落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ下落合（デュオステージシモオチアイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合1丁目1195-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.7㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5430万円 111.9万円/m²〜133万円/m² 平均：4342万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜500万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 18台 駐輪場設置率：51% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月276円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月83円/m² |
| 管理準備金※1 | 553円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6078円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオステージ下落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.7m² | 3,656万円 | 2,315万円 |
| 1LDK | 33.6m² | 4,772万円 | 5,135万円 |
| 2LDK | 43.4m² | 6,347万円 | 7,279万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 30.69m²
- 4階/4階建
デュオステージ下落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。