3,685万円〜6,259万円
坪単価266万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年06月03日
エクセレントシティ津田沼奏の杜II部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 102 | 4,915万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 103 | 4,346万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 53.55m² | 南東 |
| 104 | 5,193万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.48m² | 南東 |
| 105 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 54.06m² | 北東 |
| 106 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 54.06m² | 北東 |
| 201 | 3,685万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 44.22m² | 南西 |
| 202 | 5,774万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.18m² | 南東 |
| 203 | 4,410万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 53.50m² | 南東 |
| 204 | 4,999万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 205 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 206 | 4,413万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 53.55m² | 南東 |
| 207 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.48m² | 南東 |
| 208 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 54.06m² | 北東 |
| 209 | 4,408万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 2LDK | 54.06m² | 北東 |
| 301 | 3,780万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1LDK | 44.22m² | 南西 |
| 302 | 5,932万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 70.18m² | 南東 |
| 303 | 4,519万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 53.50m² | 南東 |
| 304 | 5,129万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 305 | 5,128万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 306 | 4,522万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 2LDK | 53.55m² | 南東 |
| 307 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.48m² | 南東 |
| 308 | 4,498万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 54.06m² | 北東 |
| 401 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 44.22m² | 南西 |
| 402 | 6,077万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.18m² | 南東 |
| 403 | 4,632万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 2LDK | 53.50m² | 南東 |
| 404 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 405 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 406 | 4,635万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 2LDK | 53.55m² | 南東 |
| 407 | 5,556万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.48m² | 南東 |
| 501 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.18m² | 南東 |
| 502 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 53.50m² | 南東 |
| 503 | 5,424万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 504 | 5,424万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 60.90m² | 南東 |
| 505 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 2LDK | 53.55m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 3LDK
- 60.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 3LDK
- 60.90m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 2LDK
- 53.55m²
- 南東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 54.06m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 3,898万円
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- 54.06m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 3,685万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 1LDK
- 44.22m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,774万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 70.18m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,410万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 2LDK
- 53.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレントシティ津田沼奏の杜II販売中・賃貸の物件（1件）
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4.14上位15%
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参考相場価格
4,914万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 80.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.5万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ津田沼奏の杜II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ津田沼奏の杜II口コミ(15件)
- お部屋4
交通量の多い道路沿いですが、窓を閉めていれば騒音はほとんど気になりません。むしろ静かな環境です。
- お部屋4
一人暮らしには十分な広さがあります。風通しは普通で、間取りは使いやすいです。天井が高いので圧迫感がありません。
- お部屋5
リビングが広く、子供の成長に合わせて部屋を使える点が良いです。隣接する部屋と繋げて使用できる設計になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ津田沼奏の杜IIマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
エクセレントシティ津田沼奏の杜II詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ津田沼奏の杜II（エクセレントシティツダヌマカナデノモリ2） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目119-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.22㎡〜70.18㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜5698万円 72.1万円/m²〜85.9万円/m² 平均：4505万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2094迄 地代(月額㎡単価)※1：335円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月41円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ津田沼奏の杜II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.22m² | 3,780万円 | 2,948万円 |
| 2LDK | 53.55m² | 4,455万円 | 3,896万円 |
| 3LDK | 60.9m² | 5,273万円 | 4,924万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円361〜382万円/坪
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- 当時築1年
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。