オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 1LDK | 35.77m² | 南東 |
| 203 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 33.87m² | 北 |
| 204 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 1LDK | 45.34m² | 北 |
| 205 | 7,831万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 54.36m² | 西 |
| 206 | 6,539万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 45.38m² | 西 |
| 207 | 8,863万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 61.28m² | 南 |
| 208 | 7,782万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 54.04m² | 南 |
| 301 | 5,207万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 35.77m² | 南東 |
| 302 | 5,210万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 35.83m² | 北 |
| 303 | 4,917万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 33.87m² | 北 |
| 304 | 6,563万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 1LDK | 45.34m² | 北 |
| 305 | 7,870万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.36m² | 西 |
| 306 | 6,572万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 45.38m² | 西 |
| 307 | 8,895万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 61.28m² | 南 |
| 308 | 7,813万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.04m² | 南 |
| 401 | 5,180万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 35.77m² | 南東 |
| 402 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 35.83m² | 北 |
| 403 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 1LDK | 33.87m² | 北 |
| 404 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 1LDK | 45.34m² | 北 |
| 405 | 7,828万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 54.36m² | 西 |
| 406 | 6,539万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 45.38m² | 西 |
| 407 | 8,851万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 61.28m² | 南 |
| 408 | 7,776万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 2LDK | 54.04m² | 南 |
| 501 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 1LDK | 35.77m² | 南東 |
| 503 | 4,897万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 33.87m² | 北 |
| 504 | 1億735万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 3LDK | 73.41m² | 北 |
| 507 | 7,783万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 2LDK | 54.04m² | 南 |
| 601 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 35.77m² | 南東 |
| 603 | 9,272万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 63.90m² | 西 |
| 702 | 8,455万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 58.58m² | 南東 |
| 703 | 8,369万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 58.30m² | 西 |
| 704 | 9,110万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 63.46m² | 西 |
| 705 | 9,092万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 62.60m² | 南東 |
| 706 | 1億418万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 71.28m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,185万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 1LDK
- 35.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 33.87m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 1LDK
- 45.34m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,831万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 2LDK
- 54.36m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,539万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 2LDK
- 45.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,863万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 7,782万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 2LDK
- 54.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 35.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,210万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 35.83m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 1LDK
- 33.87m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,185万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 145万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 137.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントマンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5近くに長い商店街があり、買い物や飲食店が充実していて便利です。
アクセス
5駅から非常に近く、電車やタクシーの利用が便利で生活しやすい立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
中延
5中延駅の土地価格は2025年時点で坪単価457万円と、前年に比べて約48%上昇しています。取引事例も多く、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
交通の利便性
荏原中延
5荏原中延駅は山手線の五反田駅まで6分で行けるので、都心へのアクセスがとても良いです。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントマンション概要
都営浅草線中延駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント（オープンレジデンシアしながわなかのぶステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東中延2丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.87㎡〜73.41㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜9580万円 117.6万円/m²〜139.2万円/m² 平均：6275万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜484万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 49台 駐輪場設置率：148% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月260円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月109円/m² |
| 管理準備金※1 | 643円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.77m² | 5,185万円 | 4,223万円 |
| 2LDK | 54.2m² | 7,820万円 | 5,968万円 |
| 3LDK | 62.59m² | 9,083万円 | 8,195万円 |
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント売買履歴
- 2025/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約9,490万円 | 149万円/m2 | 7階 | 63.46m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約6,360万円 | 140万円/m2 | 4階 | 45.34m² | 1LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約8,500万円 | 156万円/m2 | 3階 | 54.36m² | 2LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 新築8,380万円 | 117万円/m2 | 7階 | 71.28m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 新築7,970万円 | 127万円/m2 | 7階 | 62.60m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 新築7,990万円 | 125万円/m2 | 7階 | 63.46m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 新築7,480万円 | 128万円/m2 | 7階 | 58.30m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 新築6,970万円 | 118万円/m2 | 7階 | 58.58m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.94m²
- 5階/10階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。