4,702万円〜1億503万円
坪単価438万円/坪〜457万円/坪
最終更新2025年10月06日
オープンレジデンシア千川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア千川部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,844万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 58.47m² | 西 |
| 102 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 103 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 104 | 1億214万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 75.62m² | 南 |
| 105 | 9,197万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 68.35m² | 南 |
| 106 | 9,197万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 68.35m² | 南 |
| 107 | 1億408万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 76.98m² | 南 |
| 108 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 47.09m² | 東 |
| 109 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 47.09m² | 東 |
| 110 | 7,619万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 56.84m² | 東 |
| 111 | 8,666万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 64.13m² | 東 |
| 201 | 7,349万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 202 | 5,961万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 203 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 204 | 9,522万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 70.46m² | 南 |
| 205 | 8,389万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 206 | 8,389万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 207 | 9,482万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 208 | 6,042万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 209 | 6,042万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 210 | 7,309万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 54.36m² | 東 |
| 211 | 7,349万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 54.87m² | 東 |
| 301 | 7,401万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 302 | 6,006万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 303 | 6,008万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 304 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 35.44m² | 西 |
| 305 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 306 | 9,599万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 70.46m² | 南 |
| 307 | 8,456万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 308 | 8,456万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 309 | 9,555万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 310 | 6,089万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 311 | 6,089万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 312 | 7,363万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 54.36m² | 東 |
| 313 | 7,444万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.87m² | 東 |
| 401 | 8,641万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 63.20m² | 西 |
| 402 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 403 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 35.44m² | 西 |
| 404 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 405 | 9,636万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 70.46m² | 南 |
| 406 | 8,488万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 407 | 8,488万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 408 | 9,591万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 409 | 6,114万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 410 | 6,114万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 411 | 1億503万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 76.01m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 7,844万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 58.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,882万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 44.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,882万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 44.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億214万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 3LDK
- 75.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,197万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 68.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,197万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 68.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億408万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 3LDK
- 76.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 47.09m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 47.09m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 7,619万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 56.84m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア千川販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア千川資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア千川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア千川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,844万円208万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 134.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 129.5万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア千川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア千川マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4自転車で大山の商店街や池袋にも行きやすい
周辺環境
4駅前にスーパーや飲食店が多く外食や買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
千川
5駅前に小児科があり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心して暮らせます。病院も複数あるので、医療面での不安は少ないです。
買い物・生活利便性
要町
5駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。池袋まで徒歩圏内なので、必要なものはすぐに揃えられる環境です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア千川マンション概要
東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築3年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。
オープンレジデンシア千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千川（オープンレジデンシアセンガワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千川2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜76.98㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9380万円 94.9万円/m²〜137.7万円/m² 平均：6599万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 438万円/坪〜457万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 76台 駐輪場設置率：165% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月318円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8020円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.07m² | 4,772万円 | 3,359万円 |
| 2LDK | 45.01m² | 6,114万円 | 5,208万円 |
| 3LDK | 68.35m² | 9,197万円 | 7,238万円 |
オープンレジデンシア千川売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円419〜449万円/坪
- 41〜47m²
- 2LDK
- 2階
- 2024/07
- 売出価格
- 7,030万円〜7,430万円427〜451万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2025/07
- 売出価格
- 6,860万円〜7,260万円504〜534万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
千川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
千川サニーコート
8,480万円- 3LDK
- 77.13m²
オープンレジデンシア千川の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。