プラウド千川二丁目
豊島区・千川駅 徒歩8分・築14年
2026年06月22日
プラウド千川二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド千川二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,766万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.2万円/月 3.7% | 3LDK | 75.75m² 南 |
| 102 | 7,364万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 72.17m² 南 |
| 103 | 8,535万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 26.2万円/月 3.7% | 3LDK | 82.57m² 南 |
| 104 | 7,560万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 23.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.92m² 南 |
| 105 | 7,751万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.1万円/月 3.7% | 3LDK | 75.60m² 南 |
| 106 | 7,751万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.1万円/月 3.7% | 3LDK | 75.60m² 南 |
| 107 | 7,554万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 23.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.70m² 南 |
| 108 | 7,686万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 23.9万円/月 3.7% | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 109 | 8,153万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 78.88m² 南 |
| 201 | 9,025万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 27.5万円/月 3.7% | 4LDK | 86.50m² 南 |
| 202 | 7,466万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 23.1万円/月 3.7% | 3LDK | 72.17m² 南 |
| 203 | 8,654万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 26.4万円/月 3.7% | 3LDK | 82.57m² 南 |
| 204 | 7,707万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.6万円/月 3.7% | 3LDK | 73.92m² 南 |
| 205 | 7,885万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 24.2万円/月 3.7% | 3LDK | 75.60m² 南 |
| 206 | 7,885万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 24.2万円/月 3.7% | 3LDK | 75.60m² 南 |
| 207 | 7,684万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 23.5万円/月 3.7% | 3LDK | 73.70m² 南 |
| 208 | 7,819万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 24万円/月 3.7% | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 209 | 8,247万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 78.88m² 南 |
| 301 | 9,091万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 28.2万円/月 3.7% | 4LDK | 86.50m² 南 |
| 302 | 7,578万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 72.17m² 南 |
| 303 | 8,809万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 27.1万円/月 3.7% | 3LDK | 82.57m² 南 |
| 304 | 7,743万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.92m² 南 |
| 305 | 7,940万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 24.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.60m² 南 |
| 306 | 7,940万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 24.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.60m² 南 |
| 307 | 7,739万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.70m² 南 |
| 308 | 1億257万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 31.9万円/月 3.7% | 4LDK | 96.56m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,766万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,535万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 82.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,560万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.92m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,751万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,751万円
- 新築時価格
- 5,980万円
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,686万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,153万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,025万円
- 新築時価格
- 7,130万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 86.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド千川二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド千川二丁目売買履歴
- 2011/10
- 2011/10
- 2011/10
- 2011/10
- 2011/10
- 2011/10
- 2011/10
- 2011/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/10 | 新築6,470万円 | 82万円/m² | 1階 | 78.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/10 | 新築6,750万円 | 85万円/m² | 2階 | 78.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/10 | 新築5,940万円 | 79万円/m² | 1階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2011/10 | 新築6,130万円 | 81万円/m² | 2階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2011/10 | 新築5,870万円 | 79万円/m² | 1階 | 73.70m² | 3LDK | -- |
| 2011/10 | 新築6,430万円 | 87万円/m² | 3階 | 73.70m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プラウド千川二丁目賃貸履歴
- 2022/05
- 24万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2020/01
- 23万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2019/12
- 23万円/月
- 78.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2019/10
- 24万円/月
- 78.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2018/11
- 22万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2017/02
- 22万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 24万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2020/01 | 23万円/月 | 2階 | 75.6m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/12 | 23万円/月 | 2階 | 78.88m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/10 | 24万円/月 | 2階 | 78.88m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/11 | 22万円/月 | 2階 | 75.6m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/02 | 22万円/月 | 2階 | 75.6m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド千川二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド千川二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,766万円373万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド千川二丁目マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5千川
千川駅周辺は公園や緑が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てにはとても良い環境です。
教育環境
5小竹向原
小竹小学校は町会全体でバックアップされていて、地域住民や保護者が一体となってさまざまな活動を行っているのが特徴です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド千川二丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド千川二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド千川二丁目（プラウドせんかわにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千川2丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.17㎡〜96.56㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜8580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.1万円〜31.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド千川二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.6m² | 7,751万円 | 8,304万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 9,091万円 | 9,494万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 70.03m²
- 13階/15階建
プラウド千川二丁目の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。