ジオ杉並松庵 外観

ジオ杉並松庵

杉並区・三鷹台駅 徒歩11分・築3年

4.66上位3%
7,807万円〜1億3,568万円
坪単価468万円/坪〜492万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ジオ杉並松庵 外観

ジオ杉並松庵

杉並区・三鷹台駅 徒歩11分・築3年

7,807万円〜1億3,568万円
468万円/坪〜492万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ジオ杉並松庵部屋別の参考相場価格

19部屋 / 71部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億1,238万円価格を確認する9,790万円3LDK76.11西
4021億456万円価格を確認する8,980万円3LDK71.07西
4031億456万円価格を確認する8,980万円3LDK71.07西
4041億456万円価格を確認する8,980万円3LDK71.07西
4051億73万円価格を確認する8,730万円3LDK68.60西
4068,811万円価格を確認する7,690万円3LDK60.07西
4078,344万円価格を確認する7,290万円2LDK57.15西
4081億229万円価格を確認する9,750万円3LDK70.30
4091億864万円価格を確認する9,880万円3LDK74.35
4101億1,016万円価格を確認する9,980万円3LDK75.33
4111億864万円価格を確認する9,890万円3LDK74.35
4121億2,920万円価格を確認する1億2,290万円3LDK86.80
4131億309万円価格を確認する9,160万円3LDK70.27
4147,807万円価格を確認する6,980万円1LDK53.73
4151億493万円価格を確認する9,180万円3LDK71.39
4161億476万円価格を確認する9,180万円3LDK71.39
4171億476万円価格を確認する9,180万円3LDK71.39
4181億476万円価格を確認する9,190万円3LDK71.39
4191億1,223万円価格を確認する9,980万円3LDK76.08
401
参考相場価格
1億1,238万円
新築時価格
9,790万円
  • 3LDK
  • 76.11
  • 西
402
参考相場価格
1億456万円
新築時価格
8,980万円
  • 3LDK
  • 71.07
  • 西
403
参考相場価格
1億456万円
新築時価格
8,980万円
  • 3LDK
  • 71.07
  • 西
404
参考相場価格
1億456万円
新築時価格
8,980万円
  • 3LDK
  • 71.07
  • 西
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405
参考相場価格
1億73万円
新築時価格
8,730万円
  • 3LDK
  • 68.60
  • 西
406
参考相場価格
8,811万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 60.07
  • 西
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407
参考相場価格
8,344万円
新築時価格
7,290万円
  • 2LDK
  • 57.15
  • 西
408
参考相場価格
1億229万円
新築時価格
9,750万円
  • 3LDK
  • 70.30
409
参考相場価格
1億864万円
新築時価格
9,880万円
  • 3LDK
  • 74.35
410
参考相場価格
1億1,016万円
新築時価格
9,980万円
  • 3LDK
  • 75.33

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ジオ杉並松庵販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ジオ杉並松庵資産性スコア

4.66
上位3%
ジオ杉並松庵の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ジオ杉並松庵

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジオ杉並松庵新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築3年

新築時価格

9,790万円+1,448万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジオ杉並松庵価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,238万円52万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ジオ杉並松庵401の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジオ杉並松庵マンションの口コミ・評判(491件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民のレベルが高く、子育てにも良い環境だと感じる

  • アクセス

    4

    駅からは少し距離があるが自転車なら吉祥寺や西荻窪にもすぐ行ける

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    三鷹台

    5

    駅周辺は静かで治安も良く、夜に利用しても安心感があります。

  • 子育て環境

    井の頭公園

    5

    井の頭公園駅周辺は自然が豊かで、駅からすぐの井の頭恩賜公園で子どもと一緒に散歩やピクニックができるので、子育てにはとても良い環境だと感じています。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ジオ杉並松庵マンション概要

このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数71戸のマンションです。

ジオ杉並松庵詳細情報

基本情報

建物名ジオ杉並松庵(ジオスギナミショウアン)
住所東京都杉並区松庵1丁目12-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)3階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積53.73㎡〜93.64㎡
新築時価格5970万円〜12290万円 100.7万円/m²〜141.6万円/m²
平均:8893万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:7807万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:8085万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8601万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:9414万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価468万円/坪〜492万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園野のはな空のとり保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 中庭
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • AED除細動器
  • ライブラリー
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※115000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:34%
バイク置き場7
駐車設置率:10%
駐輪場132
駐輪場設置率:186%

管理・維持

管理会社(株)阪急阪神ハウジングサポート
管理費※1月273円/m²
修繕積立金※1月120円/m²
管理準備金※1273円/m²
修繕積立一時金※110004円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジオ杉並松庵間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹台駅
平均
1LDK53.73m²7,807万円3,756万円
2LDK57.15m²8,197万円5,217万円
3LDK71.39m²1億466万円6,654万円
4LDK80.06m²1億1,486万円7,052万円

ジオ杉並松庵売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/07
    成約1億1,770万154万円/m2
    • 76.08m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2025/06
    成約1億1,290万158万円/m2
    • 71.07m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2025/05
    成約1億2,000万161万円/m2
    • 74.35m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2024/11
    成約1億1,800万146万円/m2
    • 80.43m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2024/09
    成約1億1,990万143万円/m2
    • 83.70m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2023/04
    成約1億2,780万147万円/m2
    • 86.80m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 0
  • 2022/06
    新築9,180万123万円/m2
    • 74.35m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2022/06
    新築1億180万116万円/m2
    • 87.50m²
    • 3LDK
    • --
    • 0
  • 2022/06
    新築9,990万132万円/m2
    • 75.33m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2022/06
    新築8,980万126万円/m2
    • 71.07m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約1億1,770万154万円/m23階76.08m²3LDK築3年
2025/06成約1億1,290万158万円/m23階71.07m²3LDK築2年
2025/05成約1億2,000万161万円/m24階74.35m²3LDK築2年
2024/11成約1億1,800万146万円/m21階80.43m²3LDK築2年
2024/09成約1億1,990万143万円/m22階83.70m²3LDK築2年
2023/04成約1億2,780万147万円/m24階86.80m²3SLDK--
2022/06新築9,180万123万円/m21階74.35m²3LDK--
2022/06新築1億180万116万円/m2--87.50m²3LDK--
2022/06新築9,990万132万円/m23階75.33m²3LDK--
2022/06新築8,980万126万円/m23階71.07m²3LDK--
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ジオ杉並松庵
1億5,980万
  • 3LDK
  • 93.64
  • 1階/4階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

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小学校:

中学校: