シティテラス新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
シティテラス新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 8,868万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 64.31m² | 南東 |
| 1002 | 8,862万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 64.31m² | 南東 |
| 1003 | 8,862万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 64.31m² | 南東 |
| 1004 | 8,816万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 64.31m² | 南東 |
| 1005 | 8,389万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 61.01m² | 南東 |
| 1006 | 8,389万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 61.01m² | 南東 |
| 1007 | 8,389万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 61.01m² | 南東 |
| 1008 | 8,389万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 61.01m² | 南東 |
| 1009 | 9,245万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 67.02m² | 南東 |
| 1010 | 9,245万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 67.02m² | 南東 |
| 1011 | 9,668万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 70.02m² | 南東 |
| 1012 | 9,668万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 70.02m² | 南東 |
| 1013 | 9,668万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 70.02m² | 南東 |
| 1014 | 9,668万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 70.02m² | 南東 |
| 1015 | 9,270万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 67.20m² | 南東 |
| 1016 | 9,270万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 67.20m² | 南東 |
| 1017 | 9,263万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 67.20m² | 南東 |
| 1018 | 9,263万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 67.20m² | 南東 |
| 1019 | 1億603万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 4LDK | 76.59m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 8,868万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 3LDK
- 64.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,862万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 3LDK
- 64.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,862万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 3LDK
- 64.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,816万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 64.31m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 8,389万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 61.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,389万円
- 新築時価格
- 6,100万円
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- 参考相場価格
- 8,389万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 61.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,389万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 61.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,245万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 3LDK
- 67.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,245万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 3LDK
- 67.02m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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シティテラス新小岩販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティテラス新小岩売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約9,500万円 | 147万円/m² | 14階 | 64.31m² | 3LDK | 築3年 |
| 2026/02 | 成約8,800万円 | 125万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 2026/01 | 成約9,500万円 | 141万円/m² | 15階 | 67.02m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2026/01 | 成約9,890万円 | 141万円/m² | 15階 | 70.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/12 | 成約9,600万円 | 137万円/m² | 13階 | 70.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,570万円 | 127万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約5,640万円 | 91万円/m² | 7階 | 61.47m² | 2LDK | パークホームズ新小岩三丁目 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティテラス新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティテラス新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
8,868万円394万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 137.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 94.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティテラス新小岩マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理費が抑えられていてコストパフォーマンスが良い
アクセス
5駅から近くて都心へのアクセスが良いので通勤や外出に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新小岩
新小岩駅周辺は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5平井
平井駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯が多いので安心して子育てできる雰囲気があります。駅から徒歩3分のつくしんぼ保育園は送り迎えがしやすく、働く親にも便利です。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティテラス新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。
シティテラス新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティテラス新小岩（シティテラスしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（268部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.01㎡〜76.59㎡ |
| 新築時価格 | 5500万円〜8700万円 89.3万円/m²〜114.7万円/m² 平均：6673万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜471万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 106台 駐車費※1：17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 15台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 378台 駐輪場設置率：141% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 199円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5329円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティテラス新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.31m² | 8,670万円 | 5,200万円 |
| 4LDK | 76.59m² | 1億18万円 | 5,473万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.25m²
- 24階/29階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
路線：