3,712万円〜4,633万円
坪単価 471万円/坪〜518万円/坪
想定賃料 12.7万円〜14.3万円/月
最終更新2026年06月08日
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン
豊島区・庚申塚駅 徒歩6分・築5年
3,712万円〜4,633万円
坪単価 471万円/坪〜518万円/坪
想定賃料 12.7万円〜14.3万円/月
上位3%
4.56最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 13万円/月 | 1DK | 27.60m² - |
| 102 | 3,807万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 12.7万円/月 | 1DK | 26.73m² - |
| 103 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 12.7万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 104 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 12.7万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 105 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 12.7万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 106 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 12.7万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 107 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 12.7万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 201 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13.4万円/月 | 1DK | 27.60m² - |
| 202 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 26.73m² - |
| 203 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 204 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 205 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 206 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 207 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 208 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 28.27m² - |
| 301 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.4万円/月 | 1DK | 27.60m² - |
| 302 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 26.73m² - |
| 303 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 304 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 305 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 306 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 307 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 308 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 28.27m² - |
| 401 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.5万円/月 | 1DK | 27.60m² - |
| 402 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 26.73m² - |
| 403 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 404 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 405 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 406 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 407 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 25.44m² - |
| 501 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 26.38m² - |
| 502 | 4,018万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 26.26m² - |
| 503 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 14.3万円/月 | 1DK | 29.56m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1DK
- 27.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,807万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1DK
- 26.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1DK
- 25.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1DK
- 25.44m²
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105
- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- 3,710万円
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- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.7万円/月
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201
- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1DK
- 27.60m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1DK
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- -
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203
- 参考相場価格
- 3,815万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン売買履歴
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 新築3,980万円 | 150万円/m² | 5階 | 26.38m² | 1DK | -- |
| 2021/03 | 新築3,840万円 | 150万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1DK | -- |
| 2021/03 | 新築3,840万円 | 150万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1DK | -- |
| 2021/03 | 新築3,830万円 | 150万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1DK | -- |
| 2021/03 | 新築3,820万円 | 150万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1DK | -- |
| 2021/03 | 新築3,840万円 | 150万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/04
- オススメハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2022/10
- 2022/07
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 119万円/m² | 2階 | 54.05m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約5,900万円 | 109万円/m² | 1階 | 54.05m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約5,880万円 | 106万円/m² | 8階 | 55.01m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築7年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約5,670万円 | 103万円/m² | 10階 | 55.01m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築6年 |
| 2022/10 | 成約4,240万円 | 102万円/m² | 3階 | 41.38m² | 1LDK | デュオステージ巣鴨 | 築6年 |
| 2022/07 | 成約5,680万円 | 103万円/m² | 9階 | 55.01m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築5年 |
| 2019/10 | 成約5,201万円 | 94万円/m² | 3階 | 55.01m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン賃貸履歴
賃貸募集中物件が4件あります
- 2026/01
- 12.4万円/月
- 25.44m²
- 1DK
- 1階
- 当時築4年
- 2026/01
- 12.9万円/月
- 25.44m²
- 1DK
- 4階
- 当時築4年
- 2025/12
- 12.8万円/月
- 25.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築4年
- 2025/11
- 11.9万円/月
- 25.44m²
- 1DK
- 1階
- 当時築4年
- 2025/10
- 12.2万円/月
- 25.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築4年
- 2025/10
- 12.3万円/月
- 25.44m²
- 1DK
- 3階
- 当時築4年
- 2025/10
- 12.1万円/月
- 25.44m²
- 1DK
- 1階
- 当時築4年
- 2025/09
- 12.1万円/月
- 25.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築4年
- 2025/09
- 12.4万円/月
- 25.44m²
- 1DK
- 4階
- 当時築4年
- 2025/09
- 12.3万円/月
- 25.44m²
- 1DK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.4万円/月 | 1階 | 25.44m² | 1DK | 築4年 |
| 2026/01 | 12.9万円/月 | 4階 | 25.44m² | 1DK | 築4年 |
| 2025/12 | 12.8万円/月 | 2階 | 25.44m² | 1DK | 築4年 |
| 2025/11 | 11.9万円/月 | 1階 | 25.44m² | 1DK | 築4年 |
| 2025/10 | 12.2万円/月 | 2階 | 25.44m² | 1DK | 築4年 |
| 2025/10 | 12.3万円/月 | 3階 | 25.44m² | 1DK | 築4年 |
| 2025/10 | 12.1万円/月 | 1階 | 25.44m² | 1DK | 築4年 |
| 2025/09 | 12.1万円/月 | 2階 | 25.44m² | 1DK | 築4年 |
| 2025/09 | 12.4万円/月 | 4階 | 25.44m² | 1DK | 築4年 |
| 2025/09 | 12.3万円/月 | 3階 | 25.44m² | 1DK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン資産性スコア
4.56上位3%
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,931万円335万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 142.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.4万円/m²
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンマンション概要
このマンションは都電荒川線庚申塚駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築5年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンスヤマテスガモザ・ガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜29.56㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜4420万円 136.6万円/m²〜151.3万円/m² 平均：3840万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜518万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月295円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月40円/m² |
| 管理準備金※1 | 884円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4811円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.44m² | 3,849万円 | 2,722万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グリーンキャピタル西巣鴨
3,990万円- 2LDK
- 45.36m²
- 3階/9階建
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。