プレミスト金町
葛飾区・金町駅 徒歩8分・築4年
2026年07月21日
プレミスト金町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレミスト金町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,419万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 12万円/月 4.2% | 1LDK | 35.33m² 北西 |
| 202 | 7,109万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.47m² 南東 |
| 204 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 18.3万円/月 4.0% | 2LDK | 57.78m² 南東 |
| 206 | 7,109万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 21.4万円/月 3.6% | 3LDK | 75.03m² 南東 |
| 211 | 5,434万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.3万円/月 4.0% | 2LDK | 56.98m² 南西 |
| 212 | 5,160万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.6万円/月 4.1% | 2LDK | 53.68m² 南西 |
| 214 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.6万円/月 4.2% | 2LDK | 49.84m² 北西 |
| 216 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.6万円/月 4.2% | 2DK | 40.52m² 北西 |
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 35.33m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,109万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,109万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.03m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,434万円
- 新築時価格
- 4,098万円
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- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,160万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 53.68m²
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- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 49.84m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 40.52m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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プレミスト金町販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミスト金町売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 7階 | 75.47m² | 3LDK | 築4年 |
| 2026/03 | 成約5,180万円 | 96万円/m² | 3階 | 53.68m² | 2LDK | 築4年 |
| 2025/09 | 成約5,650万円 | 97万円/m² | 3階 | 57.78m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/09 | 成約5,390万円 | 96万円/m² | 4階 | 55.90m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/05 | 成約3,880万円 | 95万円/m² | 4階 | 40.52m² | 2DK | 築3年 |
| 2024/10 | 成約5,140万円 | 92万円/m² | 5階 | 55.64m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プレミスト金町販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,480万円 | 126万円/m² | 11階 | 35.33m² | 1LDK | 4年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,500万円 | 113万円/m² | 3階 | 75.03m² | 3LDK | 4年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,280万円 | 105万円/m² | 3階 | 49.84m² | 1SLDK | 4年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,480万円 | 99万円/m² | 7階 | 75.47m² | 3LDK | 4年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミスト金町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト金町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,419万円109万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 99.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト金町マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5設備や環境が自分に合っていて、デザインもおしゃれだと感じます。
周辺環境
5子供連れでも歓迎してくれる飲食店が多く、親しみやすい雰囲気です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5金町
金町駅から徒歩圏内にある水元公園は広大な敷地と豊かな緑が魅力で、家族でバーベキューやピクニックを楽しめる自然環境が整っています。
子育て環境
5京成金町
駅の近くに大きな水元公園があり、子どもをのびのびと遊ばせられるので、子育て世帯にはとてもありがたい環境です。保育園や学校も徒歩圏内にそろっていて、ファミリー層からは子育てがしやすいという声が...
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレミスト金町マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プレミスト金町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト金町（プレミストカナマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東金町3丁目2814-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（124部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.33㎡〜75.47㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜6098万円 68.2万円/m²〜93.3万円/m² 平均：4246万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 239台 駐輪場設置率：193% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレミスト金町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.33m² | 3,558万円 | 2,544万円 |
| 2DK | 40.52m² | 3,887万円 | 1,760万円 |
| 2LDK | 53.69m² | 5,241万円 | 3,565万円 |
| 3LDK | 75.47m² | 7,313万円 | 5,010万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.33m²
- 11階/15階建
プレミスト金町の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。