3,812万円〜5,096万円
坪単価 201万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 14.1万円〜20.5万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス
千葉市稲毛区・京成稲毛駅 徒歩8分・築4年
3,812万円〜5,096万円
坪単価 201万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 14.1万円〜20.5万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,235万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 102 | 3,843万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 14.1万円/月 4.4% | 3LDK | 62.06m² 南東 |
| 103 | 4,360万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.68m² 南東 |
| 104 | 4,217万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 105 | 4,222万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 106 | 4,171万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.9万円/月 4.3% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 107 | 4,625万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.5万円/月 4.3% | 3LDK | 75.90m² 南東 |
| 201 | 4,218万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 202 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 14.7万円/月 4.6% | 3LDK | 62.06m² 南東 |
| 203 | 4,325万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 16.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.68m² 南東 |
| 204 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 205 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 206 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 207 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.5万円/月 4.5% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 208 | 4,686万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 17.2万円/月 4.4% | 3LDK | 75.90m² 南東 |
| 301 | 4,242万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 16.6万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 302 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.6万円/月 4.9% | 3LDK | 62.06m² 南東 |
| 303 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.1万円/月 4.7% | 3LDK | 70.68m² 南東 |
| 304 | 4,211万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.6万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 305 | 4,211万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.6万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 306 | 4,211万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.6万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 307 | 4,143万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 16.4万円/月 4.8% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 308 | 4,707万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.3万円/月 4.7% | 3LDK | 75.90m² 南東 |
| 401 | 4,247万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 402 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 62.06m² 南東 |
| 403 | 4,349万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 70.68m² 南東 |
| 404 | 4,220万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 405 | 4,224万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 406 | 4,220万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 407 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.6万円/月 4.8% | 3LDK | 67.26m² 南東 |
| 408 | 4,770万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.4万円/月 4.6% | 3LDK | 75.90m² 南東 |
| 501 | 4,273万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 16.8万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 502 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 62.06m² 南東 |
| 503 | 4,366万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.2万円/月 4.7% | 3LDK | 70.68m² 南東 |
| 504 | 4,225万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 505 | 4,229万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 506 | 4,225万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 507 | 5,096万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.8万円/月 4.7% | 4LDK | 80.40m² 南東 |
| 601 | 4,273万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.8万円/月 4.7% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 602 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 62.06m² 南東 |
| 603 | 4,378万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 17.3万円/月 4.7% | 3LDK | 70.68m² 南東 |
| 604 | 4,241万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 605 | 4,243万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 606 | 5,096万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.8万円/月 4.7% | 4LDK | 80.40m² 南東 |
| 701 | 5,082万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.5万円/月 4.8% | 4LDK | 80.20m² 南東 |
| 702 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.8万円/月 4.9% | 3LDK | 70.68m² 南東 |
| 703 | 4,242万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.3万円/月 4.9% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 704 | 5,082万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.5万円/月 4.8% | 4LDK | 80.20m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,235万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,843万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 62.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.68m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,217万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.40m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 4,222万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.40m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南東
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- 無料
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107
- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.90m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 4,218万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.40m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 3,812万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ稲毛ザ・テラス売買履歴
- 2025/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/08
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 4階 | 75.90m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/08 | 成約5,390万円 | 67万円/m² | 5階 | 80.40m² | 3SLDK | 築1年 |
| 2022/01 | 新築5,488万円 | 68万円/m² | 7階 | 80.20m² | 4LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,408万円 | 64万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,498万円 | 63万円/m² | 7階 | 70.68m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,488万円 | 68万円/m² | 7階 | 80.20m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/02
- オススメヴェレーナ稲毛ザ・テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/05
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,890万円 | 76万円/m² | 1階 | 64.13m² | 3LDK | ウィルローズ稲毛 | 築4年 |
| 2026/05 | 成約5,880万円 | 72万円/m² | 6階 | 80.71m² | 4LDK | ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス | 築5年 |
| 2026/02 | 成約4,770万円 | 68万円/m² | 5階 | 70.03m² | 3LDK | ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス | 築4年 |
| オススメ | ヴェレーナ稲毛ザ・テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 2階 | 68.74m² | 3LDK | ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス | 築4年 |
| 2025/05 | 成約4,080万円 | 59万円/m² | 5階 | 68.87m² | 3LDK | ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス | 築4年 |
| 2024/07 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 7階 | 68.87m² | 3LDK | ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス | 築3年 |
| 2024/04 | 成約4,120万円 | 59万円/m² | 7階 | 68.87m² | 3LDK | ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス | 築3年 |
| 2024/01 | 成約3,950万円 | 56万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ稲毛ザ・テラス販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 3,990万円 | 58万円/m² | 5階 | 68.4m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ稲毛ザ・テラス資産性スコア
3.67
ヴェレーナ稲毛ザ・テラスの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ稲毛ザ・テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ稲毛ザ・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,235万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.7万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ稲毛ザ・テラスマンションの口コミ・評判(367件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅から徒歩圏内で通勤通学に便利
お部屋
5窓の防音性が高く外の音が気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4京成稲毛
駅周辺には学習塾が多く、子どもが自分に合った塾を選びやすい環境です。
教育環境
4稲毛
稲毛駅周辺は塾や習い事の選択肢も豊富で、教育に関心の高い家庭が多いです。
千葉市稲毛区の口コミ
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
防災・安全性
2住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヴェレーナ稲毛ザ・テラスQAで解説！マンション購入ガイド
ヴェレーナ稲毛ザ・テラスマンション概要
このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ稲毛ザ・テラス（ヴェレーナイナゲザテラス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目1380-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.06㎡〜80.4㎡ |
| 新築時価格 | 3748万円〜5498万円 58.7万円/m²〜68.6万円/m² 平均：4376万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：3000/月 ~ 9500/月 駐車設置率：60% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 96台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.4m² | 4,224万円 | 4,105万円 |
| 4LDK | 80.3m² | 5,089万円 | 4,956万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ルピアコート稲毛
4,398万円- 3LDK
- 70.81m²
- 5階/7階建