2,273万円〜6,526万円
坪単価241万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年12月02日
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,217万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 102 | 4,348万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 103 | 4,348万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 105 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 1LDK | 43.26m² | 南西 |
| 201 | 5,444万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 202 | 4,493万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 205 | 3,284万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 1LDK | 43.26m² | 南西 |
| 206 | 3,268万円 | 価格を確認する | 3,099万円 | 1LDK | 43.26m² | 北東 |
| 301 | 5,503万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 302 | 4,547万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 303 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 304 | 5,396万円 | 価格を確認する | 5,349万円 | 3LDK | 69.17m² | 南東 |
| 305 | 2,288万円 | 価格を確認する | 2,399万円 | 1DK | 30.24m² | 南西 |
| 306 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,199万円 | 1DK | 30.24m² | 北東 |
| 401 | 5,429万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 402 | 4,484万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 403 | 4,478万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 404 | 5,324万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 69.17m² | 南東 |
| 501 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 2LDK | 48.12m² | 南東 |
| 502 | 3,485万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 1LDK | 46.12m² | 南東 |
| 503 | 6,526万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 3LDK | 83.59m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- 5,299万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 2LDK
- 59.07m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 2LDK
- 59.07m²
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- 3,199万円
- 1LDK
- 43.26m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 5,444万円
- 新築時価格
- 5,399万円
- 3LDK
- 70.27m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 2LDK
- 59.07m²
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205
- 参考相場価格
- 3,284万円
- 新築時価格
- 3,299万円
- 1LDK
- 43.26m²
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- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
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- 43.26m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 5,503万円
- 新築時価格
- 5,449万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,547万円
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エクセレントシティ千葉 THE ANNEX資産性スコア
4.00上位20%
エクセレントシティ千葉 THE ANNEXの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ千葉 THE ANNEXの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉 THE ANNEX価格推移と将来予測
参考相場価格
5,217万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 74.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.3万円/m²
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ千葉 THE ANNEXマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新千葉
新千葉駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高いエリアだと感じます。
教育環境
4西登戸
西登戸駅周辺には学校が多く、子どもたちが元気に通学している様子をよく見かけます。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ千葉 THE ANNEXマンション概要
このマンションは京成千葉線新千葉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で都心への移動も便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉 THE ANNEX（エクセレントシティチバザアネックス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目354-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜83.59㎡ |
| 新築時価格 | 2199万円〜6899万円 71.6万円/m²〜82.5万円/m² 平均：4375万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 41台 駐輪場設置率：195% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月367円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月93円/m² |
| 管理準備金※1 | 367円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9028円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.24m² | 2,280万円 | 1,651万円 |
| 1LDK | 43.26m² | 3,276万円 | 2,514万円 |
| 2LDK | 59.07m² | 4,481万円 | 3,208万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 5,429万円 | 3,898万円 |
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX売買履歴
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築3,909万円 | 81万円/m² | 5階 | 48.12m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,399万円 | 78万円/m² | 4階 | 69.17m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,489万円 | 75万円/m² | 4階 | 59.07m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,509万円 | 76万円/m² | 4階 | 59.07m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,499万円 | 78万円/m² | 4階 | 70.27m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築2,189万円 | 72万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/12
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2021/08
- 2021/02
- 2020/12
- 2020/11
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,980万円 | 76万円/m² | 2階 | 38.76m² | 1LDK | エクセレントシティ千葉レジデンス | 築4年 |
| 2025/02 | 成約4,970万円 | 73万円/m² | 1階 | 67.76m² | 2SLDK | エクセレントシティ千葉レジデンス | 築3年 |
| 2024/12 | 成約3,790万円 | 68万円/m² | 4階 | 55.29m² | 2LDK | エクセレントシティ千葉レジデンス | 築3年 |
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| 2024/04 | 成約4,790万円 | 81万円/m² | 3階 | 58.59m² | 2LDK | グラディス千葉駅前 | 築1年 |
| 2021/08 | 成約4,140万円 | 60万円/m² | 1階 | 68.39m² | 3SLDK | クレアホームズ千葉ザ・フロント | 築3年 |
| 2021/02 | 成約4,990万円 | 67万円/m² | 3階 | 74.15m² | 3LDK | クレアホームズ千葉ザ・フロント | 築3年 |
| 2020/12 | 成約3,870万円 | 56万円/m² | 1階 | 68.39m² | 3LDK | クレアホームズ千葉ザ・フロント | 築3年 |
| 2020/11 | 成約4,140万円 | 60万円/m² | 5階 | 68.39m² | 3LDK | クレアホームズ千葉ザ・フロント | 築3年 |
| 2020/04 | 成約3,990万円 | 58万円/m² | 4階 | 68.39m² | 3LDK | クレアホームズ千葉ザ・フロント | 築2年 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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