2,283万円〜6,443万円
坪単価249万円/坪〜255万円/坪
最終更新2026年03月24日
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,365万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 102 | 4,497万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 103 | 4,497万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 105 | 3,285万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 1LDK | 43.26m² | 南西 |
| 201 | 5,414万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 202 | 4,535万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 205 | 3,326万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 1LDK | 43.26m² | 南西 |
| 206 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,099万円 | 1LDK | 43.26m² | 北東 |
| 301 | 5,412万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 302 | 4,539万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 303 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 304 | 5,326万円 | 価格を確認する | 5,349万円 | 3LDK | 69.17m² | 南東 |
| 305 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,399万円 | 1DK | 30.24m² | 南西 |
| 306 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,199万円 | 1DK | 30.24m² | 北東 |
| 401 | 5,418万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 402 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 403 | 4,539万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 2LDK | 59.07m² | 南東 |
| 404 | 5,314万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 69.17m² | 南東 |
| 501 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 2LDK | 48.12m² | 南東 |
| 502 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 1LDK | 46.12m² | 南東 |
| 503 | 6,443万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 3LDK | 83.59m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 5,299万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 2LDK
- 59.07m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 2LDK
- 59.07m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- 3,199万円
- 1LDK
- 43.26m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 5,414万円
- 新築時価格
- 5,399万円
- 3LDK
- 70.27m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,535万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 2LDK
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- 参考相場価格
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- 43.26m²
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- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- 3,099万円
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ千葉 THE ANNEX売買履歴
- 2026/03
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築3,589万円 | 77万円/m² | 5階 | 46.12m² | 1LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,909万円 | 81万円/m² | 5階 | 48.12m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,399万円 | 78万円/m² | 4階 | 69.17m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,489万円 | 75万円/m² | 4階 | 59.07m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,509万円 | 76万円/m² | 4階 | 59.07m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,499万円 | 78万円/m² | 4階 | 70.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/01
- 2025/09
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- 2021/08
- 2021/02
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- 2020/11
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,500万円 | 92万円/m² | 15階 | 70.15m² | 2LDK | グラディス千葉駅前 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約2,970万円 | 76万円/m² | 2階 | 38.76m² | 1LDK | エクセレントシティ千葉レジデンス | 築4年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 73万円/m² | 1階 | 67.76m² | 2SLDK | エクセレントシティ千葉レジデンス | 築3年 |
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| 2024/12 | 成約3,780万円 | 68万円/m² | 4階 | 55.29m² | 2LDK | エクセレントシティ千葉レジデンス | 築3年 |
| 2024/04 | 成約4,780万円 | 81万円/m² | 3階 | 58.59m² | 2LDK | グラディス千葉駅前 | 築1年 |
| 2021/08 | 成約4,150万円 | 60万円/m² | 1階 | 68.39m² | 3SLDK | クレアホームズ千葉ザ・フロント | 築3年 |
| 2021/02 | 成約4,970万円 | 67万円/m² | 3階 | 74.15m² | 3LDK | クレアホームズ千葉ザ・フロント | 築3年 |
| 2020/12 | 成約3,880万円 | 56万円/m² | 1階 | 68.39m² | 3LDK | クレアホームズ千葉ザ・フロント | 築3年 |
| 2020/11 | 成約4,150万円 | 60万円/m² | 5階 | 68.39m² | 3LDK | クレアホームズ千葉ザ・フロント | 築3年 |
| 2020/04 | 成約3,970万円 | 58万円/m² | 4階 | 68.39m² | 3LDK | クレアホームズ千葉ザ・フロント | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ千葉 THE ANNEX資産性スコア
3.88
エクセレントシティ千葉 THE ANNEXの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ千葉 THE ANNEXの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉 THE ANNEX価格推移と将来予測
参考相場価格
5,365万円80万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 76.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 63.4万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ千葉 THE ANNEXマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3新千葉
お年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気が感じられます。
自然環境
4西登戸
駅の近くにある公園は規模は大きくないですが、子どもが遊ぶには十分な広さで、休日は家族連れで賑わっています。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ千葉 THE ANNEXマンション概要
このマンションは京成千葉線新千葉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉 THE ANNEX（エクセレントシティチバザアネックス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目354-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜83.59㎡ |
| 新築時価格 | 2199万円〜6899万円 71.6万円/m²〜82.5万円/m² 平均：4375万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 41台 駐輪場設置率：195% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月367円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月93円/m² |
| 管理準備金※1 | 367円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9028円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.24m² | 2,298万円 | 1,288万円 |
| 1LDK | 43.26m² | 3,311万円 | 2,169万円 |
| 2LDK | 59.07m² | 4,537万円 | 2,817万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 5,412万円 | 3,757万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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