2,349万円〜4,716万円
坪単価215万円/坪〜224万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセレントシティ久米川レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ久米川レジデンス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,850万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 43.00m² | 西 |
| 302 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 54.06m² | 西 |
| 303 | 4,195万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 63.60m² | 西 |
| 304 | 2,602万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 38.77m² | 西 |
| 305 | 2,602万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 38.77m² | 西 |
| 306 | 4,195万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 63.60m² | 西 |
| 307 | 4,195万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 63.60m² | 西 |
| 308 | 4,195万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 63.60m² | 西 |
| 309 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 54.06m² | 西 |
| 310 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 54.06m² | 西 |
| 311 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 54.06m² | 西 |
| 312 | 3,994万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 60.42m² | 西 |
| 313 | 4,410万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 66.80m² | 西 |
| 314 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 1LDK | 35.16m² | 東 |
| 315 | 2,691万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 40.14m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 2,850万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1LDK
- 43.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 54.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 1LDK
- 38.77m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 1LDK
- 38.77m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 54.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 54.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ久米川レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ久米川レジデンス資産性スコア
3.86
エクセレントシティ久米川レジデンスの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ久米川レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ久米川レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,850万円13万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.7万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ久米川レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ久米川レジデンスマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4多くの住民で管理費を分担できるので負担が少ない
共用部分
4共用設備がしっかりしていて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
久米川
4駅前の商店街は夜でも明るく、安心して歩けます。銀行やドラッグストアも駅近にあり、生活のしやすさを感じます。
教育環境
萩山
4萩山駅の学区域内には小学校があり、徒歩で通学できるので子供の通学も安心です。
東村山市の口コミ
教育環境
5東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ久米川レジデンスマンション概要
このマンションは西武新宿線久米川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。
エクセレントシティ久米川レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ久米川レジデンス（エクセレントシティクメガワレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町3丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.16㎡〜70.44㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜5198万円 61万円/m²〜79.9万円/m² 平均：3876万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：12000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 113台 駐輪場設置率：174% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月245円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 245円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9016円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ久米川レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.77m² | 2,602万円 | 2,327万円 |
| 2LDK | 54.06m² | 3,573万円 | 3,008万円 |
| 3LDK | 63.6m² | 4,195万円 | 3,702万円 |
エクセレントシティ久米川レジデンス売買履歴
- 2024/01
- 成約3,160万円58万円/m2
- 54.06m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築1年
- 2022/01
- 新築4,898万円73万円/m2
- 66.80m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2022/01
- 新築4,288万円70万円/m2
- 60.42m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2022/01
- 新築3,908万円72万円/m2
- 54.06m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2022/01
- 新築3,898万円72万円/m2
- 54.06m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2022/01
- 新築3,888万円71万円/m2
- 54.06m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2022/01
- 新築4,708万円74万円/m2
- 63.60m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2022/01
- 新築4,698万円73万円/m2
- 63.60m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2022/01
- 新築4,688万円73万円/m2
- 63.60m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2022/01
- 新築3,108万円80万円/m2
- 38.77m²
- 1LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約3,160万円 | 58万円/m2 | 2階 | 54.06m² | 1SLDK | 築1年 |
| 2022/01 | 新築4,898万円 | 73万円/m2 | 5階 | 66.80m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,288万円 | 70万円/m2 | 5階 | 60.42m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,908万円 | 72万円/m2 | 5階 | 54.06m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,898万円 | 72万円/m2 | 5階 | 54.06m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,888万円 | 71万円/m2 | 5階 | 54.06m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,708万円 | 74万円/m2 | 5階 | 63.60m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,698万円 | 73万円/m2 | 5階 | 63.60m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,688万円 | 73万円/m2 | 5階 | 63.60m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,108万円 | 80万円/m2 | 5階 | 38.77m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約4,160万円57万円/m2
- 72.93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- オハナ萩山
- 2024/02
- 成約4,300万円60万円/m2
- 71.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- オハナ萩山
- 2024/02
- 成約3,550万円48万円/m2
- 72.93m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- オハナ萩山
- 2022/12
- 成約4,790万円64万円/m2
- 74.77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築3年
- オハナ萩山
- 2022/08
- 成約4,700万円58万円/m2
- 80.20m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
- オハナ萩山
- 2022/02
- 成約4,100万円52万円/m2
- 78.54m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築2年
- オハナ萩山
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,160万円 | 57万円/m2 | 1階 | 72.93m² | 3LDK | オハナ萩山 | 築5年 |
| 2024/02 | 成約4,300万円 | 60万円/m2 | 5階 | 71.36m² | 3LDK | オハナ萩山 | 築4年 |
| 2024/02 | 成約3,550万円 | 48万円/m2 | 1階 | 72.93m² | 2SLDK | オハナ萩山 | 築4年 |
| 2022/12 | 成約4,790万円 | 64万円/m2 | 9階 | 74.77m² | 3LDK | オハナ萩山 | 築3年 |
| 2022/08 | 成約4,700万円 | 58万円/m2 | 8階 | 80.20m² | 3LDK | オハナ萩山 | 築2年 |
| 2022/02 | 成約4,100万円 | 52万円/m2 | 1階 | 78.54m² | 4SLDK | オハナ萩山 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にある相場が近いマンション
萩山町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
ハイツ久米川
3,180万円- 4LDK
- 85.88m²
- 5階/9階建