オーベルグランディオ八王子エアーズ
八王子市・八王子駅 バス6分後 徒歩1分・築4年
2026年07月21日
オーベルグランディオ八王子エアーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1303のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ八王子エアーズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1303 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 15.3万円/月 4.1% | 3LDK | 75.20m² 南 |
| 1307 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.37m² 西 |
| 1308 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.37m² 西 |
| 1309 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 72.54m² 西 |
| 1310 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 14.7万円/月 4.4% | 3LDK | 69.04m² 西 |
| 1312 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 72.54m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,169万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,169万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.54m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,033万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 69.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
- 3,538万円
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オーベルグランディオ八王子エアーズ販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
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オーベルグランディオ八王子エアーズ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約4,390万円 | 60万円/m² | 3階 | 72.94m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 58万円/m² | 12階 | 71.37m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 6階 | 75.20m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2025/05 | 成約4,780万円 | 62万円/m² | 10階 | 76.70m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/04 | 成約4,350万円 | 59万円/m² | 6階 | 72.94m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/03 | 成約4,280万円 | 62万円/m² | 12階 | 69.03m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オーベルグランディオ八王子エアーズ販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 4,750万円 | 63万円/m² | 14階 | 75.2m² | 1SLDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,390万円 | 61万円/m² | 13階 | 71.37m² | 3LDK | 4年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,450万円 | 61万円/m² | 11階 | 72.54m² | 2LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベルグランディオ八王子エアーズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ八王子エアーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,442万円30万円前年比
- 1303の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ八王子エアーズマンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4テレワークにも対応できる工夫が室内にある
価格
4コストパフォーマンスが良く、納得のいく価格で購入できた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2八王子
出生数の減少で住宅需要は減り、今後は人気エリア以外では買い手がつきにくい物件が増えていきそうです。
治安
4西八王子
駅前に交番があり、パトカーも巡回してくれるので安心感があります。治安は悪くないと感じています。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オーベルグランディオ八王子エアーズQAで解説！マンション購入ガイド
オーベルグランディオ八王子エアーズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベルグランディオ八王子エアーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ八王子エアーズ（オーベルグランディオハチオウジエアーズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（168部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.03㎡〜81.42㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4498万円 40.5万円/m²〜55.2万円/m² 平均：3560万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 336台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベルグランディオ八王子エアーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 4,218万円 | 4,167万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。