オーベルグランディオ八王子エアーズ
八王子市・八王子駅 バス6分後 徒歩1分・築2年
オーベルグランディオ八王子エアーズ
八王子市・八王子駅 バス6分後 徒歩1分・築2年
オーベルグランディオ八王子エアーズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1303 | 4,748万円 | 価格を調べる | 3,948万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 1307 | 4,294万円 | 価格を調べる | 3,438万円 | 3LDK | 71.37m² | 西 |
| 1308 | 4,294万円 | 価格を調べる | 3,438万円 | 3LDK | 71.37m² | 西 |
| 1309 | 4,337万円 | 価格を調べる | 3,538万円 | 3LDK | 72.54m² | 西 |
| 1310 | 4,332万円 | 価格を調べる | 3,338万円 | 3LDK | 69.04m² | 西 |
| 1312 | 4,364万円 | 価格を調べる | 3,538万円 | 3LDK | 72.54m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,748万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,294万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 71.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,294万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 71.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 3LDK
- 72.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,332万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 69.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 3LDK
- 72.54m²
- 西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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オーベルグランディオ八王子エアーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,748万円73万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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オーベルグランディオ八王子エアーズマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベルグランディオ八王子エアーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ八王子エアーズ（オーベルグランディオハチオウジエアーズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（168部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.03㎡〜81.42㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4498万円 40.5万円/m²〜55.2万円/m² 平均：3560万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 336台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月160円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 301円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5011円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ八王子エアーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 4,320万円 | -66万円 | 3,983万円 |
オーベルグランディオ八王子エアーズ売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円181〜197万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2023/10
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円198〜214万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築1年
- 2024/03
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円194〜211万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
