2,345万円〜4,418万円
坪単価 123万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 9.3万円〜15.2万円/月
4.1%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
コスモ八王子アーバンフォルム
八王子市・八王子駅 徒歩16分・築25年
2,345万円〜4,418万円
坪単価 123万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 9.3万円〜15.2万円/月
4.1%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コスモ八王子アーバンフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
コスモ八王子アーバンフォルム部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,934万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 11.8万円/月 4.8% | 3LDK | 78.81m² 南 |
| 103 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 13.1万円/月 4.9% | 4LDK | 85.95m² 南 |
| 201 | 3,091万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 12.9万円/月 5.0% | 4LDK | 82.36m² 南 |
| 202 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12万円/月 4.8% | 3LDK | 78.81m² 南 |
| 203 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 13.3万円/月 4.9% | 4LDK | 85.95m² 南 |
| 301 | 3,085万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 12.9万円/月 5.0% | 4LDK | 80.84m² 南 |
| 302 | 3,014万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 12.2万円/月 4.9% | 3LDK | 78.81m² 南 |
| 303 | 3,279万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 13.5万円/月 5.0% | 4LDK | 85.95m² 南 |
| 401 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 12.6万円/月 4.8% | 4LDK | 80.84m² 南 |
| 402 | 3,046万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 11.9万円/月 4.7% | 3LDK | 78.81m² 南 |
| 403 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.2万円/月 4.8% | 4LDK | 85.95m² 南 |
| 501 | 3,131万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 12.7万円/月 4.8% | 4LDK | 80.84m² 南 |
| 502 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 12万円/月 4.7% | 3LDK | 78.81m² 南 |
| 503 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 13.3万円/月 4.8% | 4LDK | 85.95m² 南 |
| 601 | 3,155万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 12.8万円/月 4.8% | 4LDK | 80.84m² 南 |
| 602 | 3,088万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 12.1万円/月 4.7% | 3LDK | 78.81m² 南 |
| 603 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 13.4万円/月 4.8% | 4LDK | 85.95m² 南 |
| 701 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 12.9万円/月 4.8% | 4LDK | 80.84m² 南 |
| 702 | 3,127万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 12.2万円/月 4.7% | 3LDK | 78.81m² 南 |
| 703 | 3,402万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.6万円/月 4.8% | 4LDK | 85.95m² 南 |
| 801 | 3,277万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 12.9万円/月 4.7% | 4LDK | 80.84m² 南 |
| 802 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 12.2万円/月 4.6% | 3LDK | 78.81m² 南 |
| 803 | 3,488万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 13.5万円/月 4.7% | 4LDK | 85.95m² 南 |
| 901 | 3,314万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 12.8万円/月 4.6% | 4LDK | 80.84m² 南 |
| 902 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 12.1万円/月 4.5% | 3LDK | 78.81m² 南 |
| 903 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 13.5万円/月 4.6% | 4LDK | 85.95m² 南 |
| 1001 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 13万円/月 4.7% | 4LDK | 80.84m² 南 |
| 1002 | 3,258万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 12.3万円/月 4.5% | 3LDK | 78.81m² 南 |
| 1003 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 13.7万円/月 4.6% | 4LDK | 85.95m² 南 |
| 1101 | 3,151万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 13万円/月 4.9% | 4LDK | 76.16m² 南 |
| 1102 | 2,691万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 10.4万円/月 4.7% | 3LDK | 64.66m² 南 |
| 1103 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 11.7万円/月 4.5% | 3LDK | 73.92m² 南 |
| 1201 | 2,923万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 11.1万円/月 4.6% | 3LDK | 69.03m² 南 |
| 1202 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 9.4万円/月 4.8% | 2LDK | 55.00m² 南 |
| 1203 | 2,758万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 10.5万円/月 4.6% | 3LDK | 64.86m² 南 |
| 1301 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 9.3万円/月 4.7% | 2DK | 55.24m² 南 |
| 1302 | 4,418万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 15.2万円/月 4.1% | 4LDK | 102.76m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,934万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 78.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 85.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 82.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 78.81m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 85.95m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 80.84m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 78.81m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 85.95m²
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401
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 80.84m²
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402
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.7%
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- 78.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ八王子アーバンフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ八王子アーバンフォルム売買履歴
- 2025/05
- 2024/01
- 2015/10
- 2010/04
- 2008/12
- 2008/06
- 2007/09
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/10 | 成約2,300万円 | 29万円/m² | 2階 | 78.81m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/04 | 成約2,100万円 | 25万円/m² | 7階 | 80.84m² | 4LDK | 築8年 |
| 2008/12 | 成約2,540万円 | 29万円/m² | 9階 | 85.95m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2008/06 | 成約2,630万円 | 33万円/m² | 6階 | 78.81m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/09 | 成約2,140万円 | 28万円/m² | 11階 | 76.16m² | 3LDK | 築6年 |
| 2002/11 | 成約2,500万円 | 30万円/m² | 2階 | 82.36m² | 4LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2025/03
- オススメコスモ八王子アーバンフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/06
- 2022/09
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/09
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,414万円 | 35万円/m² | 13階 | 68.53m² | 3LDK | ライオンズマンション八王子第8 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1,910万円 | 32万円/m² | 9階 | 58.02m² | 3LDK | ナイスアーバンステイツ八王子 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約2,580万円 | 39万円/m² | 13階 | 64.80m² | 3LDK | クレアメゾン八王子 | 築20年 |
| オススメ | コスモ八王子アーバンフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 8階 | 68.53m² | 3LDK | ライオンズマンション八王子第8 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約3,100万円 | 47万円/m² | 10階 | 65.36m² | 3LDK | ライオンズマンション八王子第8 | 築25年 |
| 2022/09 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 4階 | 69.90m² | 3LDK | ライオンズマンション八王子第8 | 築23年 |
| 2022/03 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 4階 | 68.53m² | 3LDK | ライオンズマンション八王子第8 | 築22年 |
| 2022/01 | 成約1,890万円 | 33万円/m² | 10階 | 56.50m² | 3DK | ナイスアーバンステイツ八王子 | 築23年 |
| 2021/09 | 成約2,440万円 | 33万円/m² | -- | 73.93m² | 3SLDK | ナイスアーバンステイツ八王子 | 築22年 |
| 2020/02 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 12階 | 64.80m² | 3LDK | クレアメゾン八王子 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ八王子アーバンフォルム販売履歴
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 3,080万円 | 40万円/m² | 11階 | 76.16m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 3,500万円 | 44万円/m² | 13階 | 78.81m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 3,590万円 | 45万円/m² | 9階 | 78.81m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 3,500万円 | 44万円/m² | 4階 | 78.81m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ八王子アーバンフォルム資産性スコア
3.31
コスモ八王子アーバンフォルムの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ八王子アーバンフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ八王子アーバンフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,934万円7万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
コスモ八王子アーバンフォルム102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ八王子アーバンフォルムマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4八王子
駅周辺には公園が多く、子育て世帯には向いている環境だと思います。
住みやすさ
5京王八王子
駅構内がきれいで整備されており、待ち時間も快適に過ごせます。周辺には飲食店も多く、ちょっとした食事にも困りません。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ八王子アーバンフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数37戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
コスモ八王子アーバンフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ八王子アーバンフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八幡町1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（37部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜102.76㎡ |
| 新築時価格 | 2248万円〜4478万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ八王子アーバンフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 55.24m² | 2,345万円 | 1,097万円 |
| 2LDK | 55m² | 2,350万円 | 3,071万円 |
| 3LDK | 78.81m² | 3,055万円 | 4,150万円 |
| 4LDK | 85.95m² | 3,279万円 | 4,051万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。