4,796万円〜5,618万円
坪単価240万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヴェレーナ北大宮レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ北大宮レジデンス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 77部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,051万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 68.06m² | 西 |
| 202 | 5,013万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 68.06m² | 西 |
| 203 | 5,224万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.87m² | 西 |
| 204 | 5,054万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 68.62m² | 西 |
| 205 | 5,124万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 206 | 5,131万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 207 | 5,131万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 208 | 5,131万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 209 | 5,278万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 210 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 65.70m² | 東 |
| 211 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 65.70m² | 東 |
| 212 | 5,016万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.20m² | 東 |
| 213 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.20m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 68.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 3LDK
- 68.06m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 5,224万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 68.62m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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205
- 参考相場価格
- 5,124万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 72.10m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 4,830万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 65.70m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ北大宮レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ北大宮レジデンス資産性スコア
3.99
ヴェレーナ北大宮レジデンスの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ北大宮レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ北大宮レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,051万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.7万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ北大宮レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ北大宮レジデンスマンションの口コミ・評判(404件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3駅に多機能トイレや幅広い改札があり使いやすい
お部屋
5二重床構造で外の騒音もほとんど気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北大宮
3駅の周辺はこじんまりとしていて、用事がない限りあまり利用しないですが、静かで落ち着いた雰囲気が好きです。
防災・安全性
鉄道博物館（大成）
5駅周辺は電灯が多く、夜でも明るいので治安面で不安を感じたことはありません。事件もほとんど聞いたことがなく、安心して暮らせます。
さいたま市北区の口コミ
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ北大宮レジデンスマンション概要
このマンションは東武野田線北大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。
ヴェレーナ北大宮レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ北大宮レジデンス（ヴェレーナキタオオミヤレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.7㎡〜75.12㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5998万円 60.9万円/m²〜84.5万円/m² 平均：4928万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：5000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：51% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 154台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月189円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 189円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9895円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ北大宮レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.04m² | 5,126万円 | 4,764万円 |
ヴェレーナ北大宮レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約4,990万円71万円/m2
- 70.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2025/04
- 成約5,100万円72万円/m2
- 70.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2024/02
- 成約4,840万円69万円/m2
- 70.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2021/12
- 新築5,998万円79万円/m2
- 75.12m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2021/12
- 新築5,588万円77万円/m2
- 72.10m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2021/12
- 新築5,208万円74万円/m2
- 70.04m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2021/12
- 新築5,198万円74万円/m2
- 70.04m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2021/12
- 新築5,188万円74万円/m2
- 70.04m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2021/12
- 新築5,508万円78万円/m2
- 70.04m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2021/12
- 新築5,798万円84万円/m2
- 68.62m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 71万円/m2 | 5階 | 70.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/04 | 成約5,100万円 | 72万円/m2 | 4階 | 70.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/02 | 成約4,840万円 | 69万円/m2 | 2階 | 70.04m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/12 | 新築5,998万円 | 79万円/m2 | 7階 | 75.12m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,588万円 | 77万円/m2 | 7階 | 72.10m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,208万円 | 74万円/m2 | 7階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,198万円 | 74万円/m2 | 7階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,188万円 | 74万円/m2 | 7階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,508万円 | 78万円/m2 | 7階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,798万円 | 84万円/m2 | 7階 | 68.62m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア大宮フロント
4,998万円- 2LDK
- 44.06m²
- 1階/10階建