2,538万円〜4,376万円
坪単価190万円/坪〜212万円/坪
最終更新2026年04月06日
エクセレントシティ蘇我資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ蘇我部屋別の参考相場価格
10部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.84m² | 南西 |
| 202 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.24m² | 南西 |
| 203 | 3,368万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 57.08m² | 南西 |
| 204 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 1LDK | 43.01m² | 南西 |
| 205 | 3,816万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 64.17m² | 南西 |
| 206 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.24m² | 南西 |
| 207 | 3,816万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 64.17m² | 南西 |
| 208 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 67.79m² | 南西 |
| 209 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.01m² | 南西 |
| 210 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.92m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 70.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 66.24m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,368万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 2LDK
- 57.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 1LDK
- 43.01m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 64.17m²
- 南西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 66.24m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 64.17m²
- 南西
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208
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 67.79m²
- 南西
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209
- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南西
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210
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 66.92m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エクセレントシティ蘇我売買履歴
- 2025/08
- 2024/04
- 2023/11
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約3,360万円 | 63万円/m² | 6階 | 53.19m² | 2LDK | 築2年 |
| 2021/10 | 新築3,598万円 | 56万円/m² | 3階 | 64.17m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,688万円 | 55万円/m² | 3階 | 66.24m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,608万円 | 56万円/m² | 3階 | 64.17m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築2,598万円 | 60万円/m² | 3階 | 43.01m² | 1LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,188万円 | 55万円/m² | 3階 | 57.08m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約3,670万円 | 52万円/m² | 2階 | 69.56m² | 3LDK | サーパス蘇我レジデンス | 築6年 |
| 2023/01 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 4階 | 72.01m² | 3LDK | サーパス蘇我レジデンス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ蘇我資産性スコア
3.66
エクセレントシティ蘇我の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ蘇我の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ蘇我価格推移と将来予測
参考相場価格
4,214万円63万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 59.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.8万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ蘇我201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ蘇我マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4物件自体の管理や外観の印象が良い
お部屋
4線路沿いだが二重窓で音はあまり気にならず、水道は浄水で水を買わずに済む
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2蘇我
駅周辺は交通量が多いので、子どもが道路に飛び出さないか心配になることがあります。特に朝夕の通勤時間帯は車や自転車が多く、注意が必要です。
交通の利便性
4大森台
千葉駅まで3駅と近く、都内へも電車によっては乗り換えなしで行けるので便利です。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ蘇我マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。
エクセレントシティ蘇我詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ蘇我（エクセレントシティソガ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目19-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.01㎡〜70.84㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜4198万円 51.6万円/m²〜67.4万円/m² 平均：3539万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：47% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：189% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月207円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 207円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9021円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ蘇我間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.01m² | 2,640万円 | 1,651万円 |
| 2LDK | 57.08m² | 3,411万円 | 1,959万円 |
| 3LDK | 66.24m² | 3,984万円 | 3,172万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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