5,178万円〜7,265万円
坪単価253万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年10月06日
ルピアコート大宮フィオーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルピアコート大宮フィオーレ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,912万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 75.09m² | 西 |
| 202 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.20m² | 西 |
| 203 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.20m² | 西 |
| 204 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 67.49m² | 西 |
| 205 | 6,379万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 4LDK | 81.35m² | 南 |
| 206 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 71.29m² | 南 |
| 207 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 208 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 71.01m² | 南 |
| 209 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 76.09m² | 南 |
| 210 | 5,987万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 76.69m² | 南 |
| 211 | 6,269万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 4LDK | 80.00m² | 南 |
| 212 | 5,291万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 67.49m² | 東 |
| 213 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 67.20m² | 東 |
| 214 | 5,898万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 75.09m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 3LDK
- 75.09m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.20m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.20m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 3LDK
- 67.49m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 6,379万円
- 新築時価格
- 5,628万円
- 4LDK
- 81.35m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,562万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 3LDK
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- 南
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207
- 参考相場価格
- 5,463万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 3LDK
- 70.02m²
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208
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- 5,541万円
- 新築時価格
- 4,638万円
- 3LDK
- 71.01m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 5,937万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 76.09m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 76.69m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピアコート大宮フィオーレ販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルピアコート大宮フィオーレ資産性スコア
4.12上位20%
ルピアコート大宮フィオーレの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルピアコート大宮フィオーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート大宮フィオーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,912万円49万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.7万円/m2
想定売買価格
ルピアコート大宮フィオーレ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート大宮フィオーレマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5飲食店や買い物施設が多く生活が便利
住民の雰囲気
2上階からの足音や物音が気になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大宮
4駅周辺は老若男女が集まる場所で、昼間はキャッチも少なく安全です。多機能トイレもあり、子育て世帯にも配慮されています。
防災・安全性
鉄道博物館（大成）
5駅周辺は電灯が多く、夜でも明るいので治安面で不安を感じたことはありません。事件もほとんど聞いたことがなく、安心して暮らせます。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピアコート大宮フィオーレマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数75戸のマンションです。
ルピアコート大宮フィオーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート大宮フィオーレ（ルピアコートオオミヤフィオーレ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目97-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜86.69㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6598万円 57.8万円/m²〜76.5万円/m² 平均：5012万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：6900/月 ~ 12900/月 駐車設置率：60% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 150台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月155円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月103円/m² |
| 管理準備金※1 | 155円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6185円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピアコート大宮フィオーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.01m² | 5,626万円 | 5,191万円 |
| 4LDK | 80.88m² | 6,456万円 | 6,214万円 |
ルピアコート大宮フィオーレ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/09
- 成約5,790万円82万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2025/01
- 成約5,650万円79万円/m2
- 71.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2024/03
- 成約5,370万円71万円/m2
- 75.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2023/12
- 成約5,500万円73万円/m2
- 75.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2023/11
- 成約4,800万円63万円/m2
- 75.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2023/02
- 成約6,070万円85万円/m2
- 71.01m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築2年
- 2021/01
- 新築6,598万円76万円/m2
- 86.22m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2021/01
- 新築5,128万円72万円/m2
- 71.01m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2021/01
- 新築5,078万円72万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2021/01
- 新築5,158万円72万円/m2
- 71.29m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,790万円 | 82万円/m2 | 2階 | 70.02m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/01 | 成約5,650万円 | 79万円/m2 | 3階 | 71.01m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/03 | 成約5,370万円 | 71万円/m2 | 1階 | 75.09m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/12 | 成約5,500万円 | 73万円/m2 | 1階 | 75.09m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/11 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 1階 | 75.09m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/02 | 成約6,070万円 | 85万円/m2 | 7階 | 71.01m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/01 | 新築6,598万円 | 76万円/m2 | 7階 | 86.22m² | 4LDK | -- |
| 2021/01 | 新築5,128万円 | 72万円/m2 | 7階 | 71.01m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築5,078万円 | 72万円/m2 | 7階 | 70.02m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築5,158万円 | 72万円/m2 | 7階 | 71.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/03
- 2020/10
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 59万円/m2 | -- | 75.87m² | 3LDK | プレシス大宮ヴェルデ | 築6年 |
| 2023/12 | 成約3,995万円 | 61万円/m2 | 5階 | 64.79m² | 3LDK | プレシス大宮ヴェルデ | 築5年 |
| 2023/03 | 成約5,490万円 | 81万円/m2 | 5階 | 67.31m² | 3LDK | プレシス大宮ヴェルデ | 築5年 |
| 2020/10 | 成約3,300万円 | 50万円/m2 | 3階 | 66.00m² | 3LDK | プレシス大宮ヴェルデ | 築2年 |
| 2020/03 | 成約4,685万円 | 70万円/m2 | 5階 | 66.00m² | 3LDK | プレシス大宮ヴェルデ | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ルピアコート大宮フィオーレ
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