4,756万円〜6,130万円
坪単価 280万円/坪〜288万円/坪
想定賃料 15.7万円〜21.7万円/月
最終更新2026年05月25日
エクセレントシティ西船橋III
船橋市・東中山駅 徒歩10分・築4年
4,756万円〜6,130万円
坪単価 280万円/坪〜288万円/坪
想定賃料 15.7万円〜21.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エクセレントシティ西船橋III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ西船橋III部屋別の参考相場価格
11部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,092万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.83m² 南西 |
| 302 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 66.08m² 南西 |
| 303 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 66.08m² 南西 |
| 304 | 5,686万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 66.08m² 南西 |
| 305 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南西 |
| 306 | 5,690万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 66.08m² 南西 |
| 307 | 6,113万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.20m² 南東 |
| 308 | 4,801万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 55.80m² 南東 |
| 309 | 4,940万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 57.24m² 南東 |
| 310 | 5,607万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 65.88m² 南東 |
| 311 | 6,059万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 71.45m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 6,092万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 70.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,703万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,703万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,686万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,846万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 南西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 66.08m²
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307
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 5,718万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 55.80m²
- 南東
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309
- 参考相場価格
- 4,940万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 2LDK
- 57.24m²
- 南東
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310
- 参考相場価格
- 5,607万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ西船橋III販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ西船橋III売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2023/11
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,370万円 | 76万円/m² | 4階 | 57.24m² | 2LDK | 築2年 |
| 2021/10 | 新築4,788万円 | 85万円/m² | 7階 | 55.80m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,958万円 | 84万円/m² | 7階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築4,698万円 | 82万円/m² | 6階 | 57.24m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築4,488万円 | 80万円/m² | 6階 | 55.80m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,858万円 | 83万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- オススメエクセレントシティ西船橋IIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/10
- 2023/04
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 68万円/m² | 1階 | 66.92m² | 3LDK | ローレルコート西船橋 | 築7年 |
| 2026/01 | 成約6,480万円 | 86万円/m² | 6階 | 74.76m² | 3LDK | ローレルコート西船橋 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約5,890万円 | 81万円/m² | 4階 | 72.49m² | 3LDK | ローレルコート西船橋 | 築6年 |
| オススメ | エクセレントシティ西船橋IIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 70万円/m² | 2階 | 66.92m² | 3LDK | ローレルコート西船橋 | 築5年 |
| 2023/10 | 成約3,970万円 | 70万円/m² | 3階 | 56.27m² | 1SLDK | ローレルコート西船橋 | 築4年 |
| 2023/04 | 成約4,060万円 | 65万円/m² | 1階 | 61.65m² | 3LDK | ローレルコート西船橋 | 築4年 |
| 2022/12 | 成約4,400万円 | 71万円/m² | 4階 | 61.65m² | 3LDK | ローレルコート西船橋 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ西船橋III資産性スコア
3.99
エクセレントシティ西船橋IIIの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ西船橋IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西船橋III価格推移と将来予測
参考相場価格
6,092万円192万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 86万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ西船橋III301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ西船橋IIIマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4東中山
東中山駅周辺はファミリー層やお年寄りが多く、閑静な住宅街が広がっているので落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
自然環境
3西船橋
駅周辺は商業施設が多く自然は少なめですが、住宅街に入るとのどかな雰囲気も感じられます。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ西船橋IIIマンション概要
このマンションは京成本線東中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。
エクセレントシティ西船橋III詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西船橋III（エクセレントシティニシフナバシIII） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本郷町494-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.8㎡〜71.45㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5948万円 67.2万円/m²〜86万円/m² 平均：4973万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：9000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：46% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 112台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月229円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 229円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 851円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西船橋III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56m² | 4,846万円 | 3,048万円 |
| 3LDK | 66.08m² | 5,705万円 | 3,830万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。