4,320万円〜8,821万円
坪単価 311万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 12.6万円〜24.9万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月01日
バウス西船橋
船橋市・西船橋駅 徒歩11分・築1年
4,320万円〜8,821万円
坪単価 311万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 12.6万円〜24.9万円/月
3.1%〜3.5%
上位20%
4.06最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
バウス西船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
バウス西船橋部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,354万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 202 | 6,563万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 68.70m² 北西 |
| 203 | 7,011万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 73.76m² 南西 |
| 204 | 6,421万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 205 | 6,480万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17.4万円/月 3.2% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 206 | 6,516万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 17.4万円/月 3.2% | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 207 | 6,585万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 17.4万円/月 3.2% | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 208 | 6,084万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 16.9万円/月 3.3% | 3LDK | 62.54m² 南西 |
| 209 | 7,036万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 71.84m² 南西 |
| 301 | 7,645万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 20.6万円/月 3.2% | 4LDK | 79.31m² 北西 |
| 302 | 6,611万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.70m² 北西 |
| 303 | 7,048万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 73.76m² 南西 |
| 304 | 6,505万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 305 | 6,565万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 306 | 6,601万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 307 | 6,616万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 308 | 6,117万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.5万円/月 3.4% | 3LDK | 62.54m² 南西 |
| 309 | 7,072万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 18.7万円/月 3.2% | 3LDK | 71.84m² 南西 |
| 311 | 6,352万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 64.50m² 南東 |
| 401 | 7,663万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 20.7万円/月 3.2% | 4LDK | 79.31m² 北西 |
| 403 | 7,258万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 19.1万円/月 3.2% | 3LDK | 73.76m² 南西 |
| 405 | 6,655万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 18.1万円/月 3.3% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 406 | 6,630万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 18.1万円/月 3.3% | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 407 | 6,630万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 18.1万円/月 3.3% | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 408 | 6,131万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 62.54m² 南西 |
| 409 | 7,087万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 18.8万円/月 3.2% | 3LDK | 71.84m² 南西 |
| 410 | 7,948万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 20.5万円/月 3.1% | 3LDK | 81.60m² 南東 |
| 501 | 7,730万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 21万円/月 3.3% | 4LDK | 79.31m² 北西 |
| 502 | 6,706万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 68.70m² 北西 |
| 503 | 7,257万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.76m² 南西 |
| 506 | 6,625万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 507 | 6,625万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 508 | 6,199万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 62.86m² 南西 |
| 509 | 7,086万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 19.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.84m² 南西 |
| 601 | 4,320万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 12.6万円/月 3.5% | 1LDK | 42.65m² 北西 |
| 602 | 8,821万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 24.9万円/月 3.4% | 4LDK | 90.96m² 南西 |
| 605 | 6,664万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 18.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 606 | 6,664万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 18.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 607 | 6,200万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 62.86m² 南西 |
| 608 | 7,128万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 19.7万円/月 3.3% | 3LDK | 71.84m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,354万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.49m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 6,563万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.70m²
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203
- 参考相場価格
- 7,011万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.76m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,421万円
- 新築時価格
- 6,598万円
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- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- 67.49m²
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- 参考相場価格
- 6,480万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,516万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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207
- 参考相場価格
- 6,585万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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208
- 参考相場価格
- 6,084万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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209
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- 新築時価格
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301
- 参考相場価格
- 7,645万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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バウス西船橋売買履歴
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 新築5,008万円 | 117万円/m² | 6階 | 42.65m² | 1LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,698万円 | 107万円/m² | 5階 | 71.84m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,688万円 | 106万円/m² | 5階 | 62.86m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,708万円 | 104万円/m² | 5階 | 73.76m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,998万円 | 110万円/m² | 4階 | 81.60m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,588万円 | 105万円/m² | 4階 | 71.84m² | 3LDK | -- |
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,770万円 | 85万円/m² | 6階 | 55.80m² | 2LDK | エクセレントシティ西船橋III | 築4年 |
| 2025/08 | 成約6,060万円 | 91万円/m² | 2階 | 66.08m² | 3LDK | エクセレントシティ西船橋III | 築3年 |
| 2023/11 | 成約4,380万円 | 76万円/m² | 4階 | 57.24m² | 2LDK | エクセレントシティ西船橋III | 築2年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...バウス西船橋資産性スコア
4.06上位20%
バウス西船橋の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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バウス西船橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス西船橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,354万円223万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.2万円/m²
バウス西船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス西船橋マンションの口コミ・評判(171件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西船橋
西船橋は家賃が都内よりも安いのに、都心まで一本で行けるのでコスパが良いと感じています。駅周辺のスーパーや飲食店も多くて、生活しやすいです。
治安
3西船橋
西船橋駅周辺は若干治安の懸念がありますが、楽しい街だと思います。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
バウス西船橋マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数57戸のマンションです。
バウス西船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス西船橋（バウスニシフナバシ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本郷町551-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.65㎡〜90.96㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜9798万円 94.9万円/m²〜117.2万円/m² 平均：7218万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：9000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：90% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 120台 駐輪場設置率：300% |
管理・維持
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月262円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月170円/m² |
| 管理準備金※1 | 807円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス西船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.65m² | 4,320万円 | 2,197万円 |
| 3LDK | 67.49m² | 6,625万円 | 3,776万円 |
| 4LDK | 79.31m² | 7,696万円 | 4,242万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ステイツ西船橋
4,880万円- 4LDK
- 88.62m²