4,385万円〜9,035万円
坪単価 318万円/坪〜340万円/坪
想定賃料 11.8万円〜24万円/月
最終更新2026年05月11日
バウス西船橋
船橋市・西船橋駅 徒歩11分・築1年未満
4,385万円〜9,035万円
坪単価 318万円/坪〜340万円/坪
想定賃料 11.8万円〜24万円/月
上位20%
4.05最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
バウス西船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
バウス西船橋部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | - | 価格を確認する | 6,698万円 | - | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 202 | 6,684万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17万円/月 | 3LDK | 68.70m² 北西 |
| 203 | 7,113万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 73.76m² 南西 |
| 204 | 6,486万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 205 | 6,585万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 206 | 6,706万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 207 | 6,792万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 208 | 6,240万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 62.54m² 南西 |
| 209 | 7,246万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 71.84m² 南西 |
| 301 | 7,823万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 79.31m² 北西 |
| 302 | - | 価格を確認する | 6,698万円 | - | 3LDK | 68.70m² 北西 |
| 303 | 7,200万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 73.76m² 南西 |
| 304 | 6,590万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 305 | 6,691万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 306 | 6,750万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 307 | 6,817万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 308 | 6,294万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 62.54m² 南西 |
| 309 | 7,276万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 71.84m² 南西 |
| 311 | - | 価格を確認する | 6,698万円 | - | 3LDK | 64.50m² 南東 |
| 401 | - | 価格を確認する | 8,598万円 | - | 4LDK | 79.31m² 北西 |
| 403 | 7,487万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 73.76m² 南西 |
| 405 | - | 価格を確認する | 7,098万円 | - | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 406 | - | 価格を確認する | 7,148万円 | - | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 407 | 6,839万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 408 | 6,310万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17万円/月 | 3LDK | 62.54m² 南西 |
| 409 | 7,294万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 71.84m² 南西 |
| 410 | 8,173万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 81.60m² 南東 |
| 501 | - | 価格を確認する | 8,698万円 | - | 4LDK | 79.31m² 北西 |
| 502 | - | 価格を確認する | 6,898万円 | - | 3LDK | 68.70m² 北西 |
| 503 | 7,502万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 73.76m² 南西 |
| 506 | - | 価格を確認する | 7,248万円 | - | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 507 | - | 価格を確認する | 7,248万円 | - | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 508 | 6,411万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 62.86m² 南西 |
| 509 | 7,318万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 71.84m² 南西 |
| 601 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 42.65m² 北西 |
| 602 | 9,035万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 24万円/月 | 4LDK | 90.96m² 南西 |
| 605 | 6,852万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 606 | - | 価格を確認する | 7,498万円 | - | 3LDK | 67.23m² 南西 |
| 607 | - | 価格を確認する | 6,698万円 | - | 3LDK | 62.86m² 南西 |
| 608 | - | 価格を確認する | 7,998万円 | - | 3LDK | 71.84m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 67.49m²
- 南西
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202
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- 6,684万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 68.70m²
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203
- 参考相場価格
- 7,113万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
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- 6,486万円
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- 16.7万円/月
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- 想定賃料
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- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 新築5,008万円 | 117万円/m² | 6階 | 42.65m² | 1LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,698万円 | 107万円/m² | 5階 | 71.84m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,688万円 | 106万円/m² | 5階 | 62.86m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,708万円 | 104万円/m² | 5階 | 73.76m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,998万円 | 110万円/m² | 4階 | 81.60m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,588万円 | 105万円/m² | 4階 | 71.84m² | 3LDK | -- |
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,790万円 | 85万円/m² | 6階 | 55.80m² | 2LDK | エクセレントシティ西船橋III | 築4年 |
| 2025/08 | 成約6,050万円 | 91万円/m² | 2階 | 66.08m² | 3LDK | エクセレントシティ西船橋III | 築3年 |
| 2023/11 | 成約4,370万円 | 76万円/m² | 4階 | 57.24m² | 2LDK | エクセレントシティ西船橋III | 築2年 |
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参考相場価格
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（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西船橋
西船橋駅は5路線が乗り入れていて、どれかが止まっても他の路線で移動できるので本当に便利です。千葉や東京、埼玉にも一本で行けるし、朝は始発電車もあるので座って通勤できるのがありがたいです。
買い物・生活利便性
4西船橋
西船橋駅の近くにはリーズナブルな居酒屋が多く、気軽に立ち寄れる雰囲気が気に入っています。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バウス西船橋マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数57戸のマンションです。
バウス西船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス西船橋（バウスニシフナバシ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本郷町551-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 6階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.65㎡〜90.96㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜9798万円 94.9万円/m²〜117.2万円/m² 平均：7218万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：9000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：90% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 120台 駐輪場設置率：300% |
管理・維持
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月262円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月170円/m² |
| 管理準備金※1 | 807円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス西船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.65m² | 4,385万円 | 2,228万円 |
| 3LDK | 67.49m² | 6,804万円 | 3,770万円 |
| 4LDK | 85.14m² | 8,429万円 | 4,231万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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4,850万円- 3LDK
- 68.74m²
- 5階/8階建