2,066万円〜2,197万円
坪単価262万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年09月29日
フュージョナル北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ217件
- 価格推移前年比 0%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フュージョナル北綾瀬部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 26.04m² | - |
| 202 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 203 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 204 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 205 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 206 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 302 | 2,158万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 303 | 2,158万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 304 | 2,158万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 305 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 306 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 402 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 403 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 404 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 405 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 406 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 502 | 2,178万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 503 | 2,178万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 504 | 2,178万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 505 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 506 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 602 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 603 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 604 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 605 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 606 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 702 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 703 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 704 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 705 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 706 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 802 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 803 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 804 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 902 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 903 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 904 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1002 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1003 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1004 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.66m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 26.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.66m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.47m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 25.85m²
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- 即現金化
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302
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
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303
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,142万円
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部屋別の参考相場価格とは
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フュージョナル北綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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フュージョナル北綾瀬資産性スコア
4.33上位7%
フュージョナル北綾瀬の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フュージョナル北綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,066万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.9万円/m2
フュージョナル北綾瀬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル北綾瀬マンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
北綾瀬
5北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
治安
亀有
4駅周辺には日本語教室があり、外国人住民も多く参加していて、地域の交流が盛んです。にぎやかな雰囲気で、いろいろな国の人と触れ合う機会があります。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フュージョナル北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。
フュージョナル北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル北綾瀬（フュージョナルキタアヤセ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東和5丁目61-80 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.47㎡〜26.04㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜2720万円 98.7万円/m²〜106万円/m² 平均：2664万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：138% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月219円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月81円/m² |
| 管理準備金※1 | 219円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4992円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.66m² | 2,173万円 | 1,353万円 |
フュージョナル北綾瀬売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円246〜265万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築4年
サンリヤン北綾瀬現在築5年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円273〜292万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築4年
ルフォン北綾瀬シエルフォート現在築5年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円217〜234万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
サンリヤン北綾瀬現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東和の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
GSハイム第二金町
2,080万円- 1LDK
- 41.31m²
- 3階/7階建
フュージョナル北綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。