1,893万円〜1,967万円
坪単価240万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年11月18日
フュージョナル北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フュージョナル北綾瀬部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,893万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 26.04m² | - |
| 202 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 203 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 204 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 205 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 206 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 302 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 303 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 304 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 305 | 1,907万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 306 | 1,936万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 402 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 403 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 404 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 405 | 1,909万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 406 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 502 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 503 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 504 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 505 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 506 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 602 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 603 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 604 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 605 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 606 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 702 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 703 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 704 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 705 | 1,939万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 706 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 802 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 803 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 804 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 902 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 903 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 904 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1002 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1003 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1004 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.66m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 26.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 25.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 25.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フュージョナル北綾瀬資産性スコア
4.01上位20%
フュージョナル北綾瀬の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フュージョナル北綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,893万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 81万円/m²
フュージョナル北綾瀬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル北綾瀬マンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4北綾瀬
北綾瀬駅周辺には学校が多く、通学に便利です。公園も充実しているので、放課後に子どもが遊べる場所がたくさんあります。
防災・安全性
4亀有
警察署や自治会、商店会が連携して巡回や防犯カメラの整備を進めているので、比較的落ち着いた環境が保たれています。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フュージョナル北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。
フュージョナル北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル北綾瀬（フュージョナルキタアヤセ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東和5丁目61-80 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.47㎡〜26.04㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜2720万円 98.7万円/m²〜106万円/m² 平均：2664万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：138% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月219円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月81円/m² |
| 管理準備金※1 | 219円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4992円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.66m² | 1,936万円 | 1,305万円 |
フュージョナル北綾瀬売買履歴
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 新築2,600万円 | 101万円/m² | 9階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2021/09 | 新築2,700万円 | 105万円/m² | 8階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2021/09 | 新築2,690万円 | 104万円/m² | 8階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2021/09 | 新築2,680万円 | 104万円/m² | 8階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2021/09 | 新築2,700万円 | 104万円/m² | 7階 | 25.85m² | 1K | -- |
| 2021/09 | 新築2,680万円 | 105万円/m² | 7階 | 25.47m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- オススメフュージョナル北綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/09
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,500万円 | 77万円/m² | 14階 | 71.40m² | 3LDK | サンリヤン北綾瀬 | 築4年 |
| 2025/03 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 13階 | 70.08m² | 3LDK | ルフォン北綾瀬シエルフォート | 築4年 |
| 2025/02 | 成約4,600万円 | 67万円/m² | 4階 | 68.14m² | 3LDK | サンリヤン北綾瀬 | 築4年 |
| オススメ | フュージョナル北綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 75万円/m² | 2階 | 56.68m² | 2LDK | ルフォン北綾瀬シエルフォート | 築4年 |
| 2024/12 | 成約5,270万円 | 73万円/m² | 10階 | 71.40m² | 3LDK | サンリヤン北綾瀬 | 築4年 |
| 2024/10 | 成約5,980万円 | 85万円/m² | 14階 | 70.08m² | 2LDK | ルフォン北綾瀬シエルフォート | 築4年 |
| 2024/05 | 成約4,490万円 | 65万円/m² | 12階 | 68.08m² | 3LDK | サンリヤン北綾瀬 | 築3年 |
| 2024/02 | 成約5,030万円 | 74万円/m² | 12階 | 67.28m² | 3LDK | ルフォン北綾瀬シエルフォート | 築3年 |
| 2023/09 | 成約4,100万円 | 63万円/m² | 2階 | 64.65m² | 3LDK | ルネ北綾瀬 | 築5年 |
| 2022/12 | 成約4,070万円 | 60万円/m² | 1階 | 67.60m² | 2SDK | ルネ北綾瀬 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東和の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
金町コーポB
1,898万円- 2LDK
- 44.55m²
- 5階/6階建
フュージョナル北綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。