プラウド瑞江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プラウド瑞江部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1DK | 38.09m² | 南東 |
| 203 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 2LDK | 54.83m² | 南東 |
| 204 | 5,484万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 2LDK | 56.75m² | 南東 |
| 302 | 5,549万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 2LDK | 56.75m² | 南東 |
| 303 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 54.83m² | 南東 |
| 304 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 54.83m² | 南東 |
| 305 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 56.75m² | 南東 |
| 402 | 5,555万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 2LDK | 56.75m² | 南東 |
| 403 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 2LDK | 54.83m² | 南東 |
| 404 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 54.83m² | 南東 |
| 405 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 56.75m² | 南東 |
| 601 | 7,147万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 602 | 6,921万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 3LDK | 69.78m² | 南東 |
| 603 | 6,931万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 69.88m² | 南東 |
| 604 | 7,360万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 3LDK | 73.88m² | 南東 |
| 701 | 7,158万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 72.32m² | 南東 |
| 702 | 6,931万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 3LDK | 69.78m² | 南東 |
| 703 | 6,941万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 3LDK | 69.88m² | 南東 |
| 704 | 7,373万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 73.88m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1DK
- 38.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,330万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 2LDK
- 54.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,484万円
- 新築時価格
- 4,768万円
- 2LDK
- 56.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 2LDK
- 56.75m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,392万円
- 新築時価格
- 4,658万円
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- 54.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,392万円
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- 5,549万円
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- 南東
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- 5,555万円
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- 5,278万円
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- 5,394万円
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- 4,758万円
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- 5,394万円
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- 4,698万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウド瑞江資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド瑞江価格推移と将来予測
参考相場価格
3,714万円6万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 97.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド瑞江マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて住戸設備も充実している
周辺環境
5幼稚園や保育園が周囲に多く子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
瑞江
5瑞江駅周辺は小学校や公園、図書館が整備されていて、児童館や子育てサロンなど地域コミュニティも活発なので、子育てしやすいと感じています。
医療・福祉
一之江
5駅周辺には病院が何ヶ所かあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド瑞江マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線瑞江駅より徒歩1分の距離にあり、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド瑞江詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド瑞江（プラウドみずえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江2丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.09㎡〜73.88㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜11398万円 81.7万円/m²〜110.6万円/m² 平均：6579万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 198台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月290円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月142円/m² |
| 管理準備金※1 | 376円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12105円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド瑞江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.09m² | 3,714万円 | 1,739万円 |
| 2LDK | 55.79m² | 5,439万円 | 3,547万円 |
| 3LDK | 71.1m² | 7,044万円 | 4,325万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 65.53m²
- 9階/12階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。