2,488万円〜4,792万円
坪単価325万円/坪〜352万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレール・ドゥーク小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク小竹向原部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,980万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 31.19m² | - |
| 102 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 103 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 26.52m² | - |
| 104 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 105 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 106 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 201 | 3,097万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1K | 31.19m² | - |
| 202 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 203 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 26.52m² | - |
| 204 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 205 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 206 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 207 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1K | 29.52m² | - |
| 208 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 209 | 4,765万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 46.81m² | - |
| 301 | 3,116万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1K | 31.19m² | - |
| 302 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 303 | 2,663万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 26.52m² | - |
| 304 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 305 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 306 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 307 | 2,965万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1K | 29.52m² | - |
| 308 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 309 | 4,792万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 46.81m² | - |
| 401 | 3,138万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 31.19m² | - |
| 402 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 403 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 26.52m² | - |
| 404 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 405 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 406 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 501 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1LDK | 41.42m² | - |
| 502 | 3,631万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1K | 35.71m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1K
- 31.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1K
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1K
- 26.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1K
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1K
- 25.96m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1K
- 25.96m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1K
- 31.19m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1K
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1K
- 26.52m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1K
- 25.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク小竹向原販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク小竹向原資産性スコア
4.46上位5%
プレール・ドゥーク小竹向原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク小竹向原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
2,980万円121万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 98.5万円/m2
プレール・ドゥーク小竹向原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク小竹向原マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
小竹向原
5小竹向原駅周辺の地価は2025年に前年から約8%上昇しており、資産価値の面でも安定した伸びを感じます。
医療・福祉
江古田
3江古田駅周辺は大きな病院は少ないですが、個人クリニックや診療所が多く、普段の通院には困りません。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク小竹向原マンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
プレール・ドゥーク小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク小竹向原（プレールドゥークコタケムカイハラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜46.81㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4200万円 89.3万円/m²〜112.5万円/m² 平均：3072万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：91% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月390円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月97円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2339円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.96m² | 2,594万円 | 1,704万円 |
| 1LDK | 46.81m² | 4,765万円 | 3,241万円 |
プレール・ドゥーク小竹向原売買履歴
- 2021/06
- 新築3,480万円97万円/m2
- 35.71m²
- 1K
- 5階 0
- 2021/06
- 新築4,140万円99万円/m2
- 41.42m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2021/06
- 新築2,930万円112万円/m2
- 25.96m²
- 1K
- 4階 0
- 2021/06
- 新築2,920万円112万円/m2
- 25.96m²
- 1K
- 4階 0
- 2021/06
- 新築2,910万円112万円/m2
- 25.96m²
- 1K
- 4階 0
- 2021/06
- 新築2,930万円110万円/m2
- 26.52m²
- 1K
- 4階 0
- 2021/06
- 新築2,920万円112万円/m2
- 25.96m²
- 1K
- 4階 0
- 2021/06
- 新築3,330万円106万円/m2
- 31.19m²
- 1K
- 4階 0
- 2021/06
- 新築4,300万円91万円/m2
- 46.81m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2021/06
- 新築2,900万円112万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 新築3,480万円 | 97万円/m2 | 5階 | 35.71m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築4,140万円 | 99万円/m2 | 5階 | 41.42m² | 1LDK | -- |
| 2021/06 | 新築2,930万円 | 112万円/m2 | 4階 | 25.96m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築2,920万円 | 112万円/m2 | 4階 | 25.96m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築2,910万円 | 112万円/m2 | 4階 | 25.96m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築2,930万円 | 110万円/m2 | 4階 | 26.52m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築2,920万円 | 112万円/m2 | 4階 | 25.96m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築3,330万円 | 106万円/m2 | 4階 | 31.19m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築4,300万円 | 91万円/m2 | 3階 | 46.81m² | 1LDK | -- |
| 2021/06 | 新築2,900万円 | 112万円/m2 | 3階 | 25.80m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約5,700万円 | 74万円/m2 | 1階 | 76.35m² | 3LDK | イニシアテラス小竹向原 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小竹町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア小竹向原
4,680万円- 1LDK
- 33.73m²
- 3階/5階建
プレール・ドゥーク小竹向原の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。