3,132万円〜6,233万円
坪単価 393万円/坪〜463万円/坪
想定賃料 9.4万円〜15.2万円/月
最終更新2026年04月20日
プレール・ドゥーク小竹向原
練馬区・小竹向原駅 徒歩3分・築4年
3,132万円〜6,233万円
坪単価 393万円/坪〜463万円/坪
想定賃料 9.4万円〜15.2万円/月
上位3%
4.50最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プレール・ドゥーク小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク小竹向原部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 10.8万円/月 | 1K | 31.19m² - |
| 102 | 3,132万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 103 | 3,149万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.5万円/月 | 1K | 26.52m² - |
| 104 | 3,132万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 105 | 3,132万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 106 | 3,132万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 201 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 11万円/月 | 1K | 31.19m² - |
| 202 | 3,238万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 203 | 3,315万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.8万円/月 | 1K | 26.52m² - |
| 204 | 3,238万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 205 | 3,238万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 206 | 3,238万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 207 | 3,613万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 10.5万円/月 | 1K | 29.52m² - |
| 208 | 3,238万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 209 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 15万円/月 | 1LDK | 46.81m² - |
| 301 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 11.2万円/月 | 1K | 31.19m² - |
| 302 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 303 | 3,339万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 9.9万円/月 | 1K | 26.52m² - |
| 304 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 305 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 306 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 307 | 3,637万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 10.7万円/月 | 1K | 29.52m² - |
| 308 | 3,259万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.80m² - |
| 309 | 6,233万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 46.81m² - |
| 401 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11.2万円/月 | 1K | 31.19m² - |
| 402 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 403 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.9万円/月 | 1K | 26.52m² - |
| 404 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 405 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 406 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 501 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 15万円/月 | 1LDK | 41.42m² - |
| 502 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12万円/月 | 1K | 35.71m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 31.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 26.52m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 25.96m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
- 31.19m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 26.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク小竹向原売買履歴
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 新築2,930万円 | 112万円/m² | 4階 | 25.96m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築2,920万円 | 112万円/m² | 4階 | 25.96m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築2,910万円 | 112万円/m² | 4階 | 25.96m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築2,930万円 | 110万円/m² | 4階 | 26.52m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築2,920万円 | 112万円/m² | 4階 | 25.96m² | 1K | -- |
| 2021/06 | 新築3,330万円 | 106万円/m² | 4階 | 31.19m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,870万円 | 95万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2SLDK | イニシアテラス小竹向原 | 築4年 |
| 2023/12 | 成約5,720万円 | 74万円/m² | 1階 | 76.35m² | 3LDK | イニシアテラス小竹向原 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク小竹向原賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 9.3万円/月
- 25.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築4年
- 2025/12
- 12.7万円/月
- 35.71m²
- 1K
- 5階
- 当時築4年
- 2025/12
- 9.3万円/月
- 25.96m²
- 1K
- 4階
- 当時築4年
- 2025/09
- 9.8万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築4年
- 2025/07
- 9.6万円/月
- 25.96m²
- 1K
- 4階
- 当時築4年
- 2025/06
- 9.5万円/月
- 26.52m²
- 1K
- 3階
- 当時築4年
- 2025/06
- 10.9万円/月
- 31.19m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
- 2025/06
- 9.5万円/月
- 26.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築4年
- 2025/04
- 9.4万円/月
- 26.52m²
- 1K
- 4階
- 当時築3年
- 2025/04
- 9.4万円/月
- 25.96m²
- 1K
- 4階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.3万円/月 | 1階 | 25.96m² | 1K | 築4年 |
| 2025/12 | 12.7万円/月 | 5階 | 35.71m² | 1K | 築4年 |
| 2025/12 | 9.3万円/月 | 4階 | 25.96m² | 1K | 築4年 |
| 2025/09 | 9.8万円/月 | 3階 | 25.8m² | 1K | 築4年 |
| 2025/07 | 9.6万円/月 | 4階 | 25.96m² | 1K | 築4年 |
| 2025/06 | 9.5万円/月 | 3階 | 26.52m² | 1K | 築4年 |
| 2025/06 | 10.9万円/月 | 2階 | 31.19m² | 1K | 築4年 |
| 2025/06 | 9.5万円/月 | 1階 | 26.52m² | 1K | 築4年 |
| 2025/04 | 9.4万円/月 | 4階 | 26.52m² | 1K | 築3年 |
| 2025/04 | 9.4万円/月 | 4階 | 25.96m² | 1K | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク小竹向原資産性スコア
4.50上位3%
プレール・ドゥーク小竹向原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク小竹向原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
3,860万円249万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 123.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.5万円/m²
プレール・ドゥーク小竹向原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク小竹向原マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5小竹向原
駅周辺は静かで治安が良く、商業施設が多すぎないので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じます。
交通の利便性
2江古田
池袋や新宿方面へのアクセスは良いですが、朝夕の通勤時間帯は電車が混雑することが多いです。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク小竹向原マンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩3分の距離にあるプレール・ドゥーク小竹向原、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
プレール・ドゥーク小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク小竹向原（プレールドゥークコタケムカイハラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜46.81㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4200万円 89.3万円/m²〜112.5万円/m² 平均：3072万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜463万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：91% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月390円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月97円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2339円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.96m² | 3,279万円 | 1,866万円 |
| 1LDK | 46.81m² | 6,197万円 | 3,845万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハウス南ときわ台
3,590万円- 3LDK
- 66.45m²
- 8階/8階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。