パークホームズ川越 ザ レジデンス 外観

パークホームズ川越 ザ レジデンス

川越市・川越駅 徒歩6分・築5年

3.96
5,075万円〜6,389万円
坪単価 284万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 15.7万円〜19.1万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
お気に入り
パークホームズ川越 ザ レジデンス 外観

パークホームズ川越 ザ レジデンス

川越市・川越駅 徒歩6分・築5年

5,075万円〜6,389万円
坪単価 284万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 15.7万円〜19.1万円/月
3.5%〜3.8%
3.96
最終更新
2026年08月03日

パークホームズ川越 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2035,927万円価格を確認する5,300万円18万円/月
3.6%
3LDK69.02
2045,075万円価格を確認する4,290万円15.7万円/月
3.7%
2LDK58.86
3016,367万円価格を確認する5,900万円19.1万円/月
3.6%
3LDK72.84
3025,752万円価格を確認する5,140万円18.1万円/月
3.8%
3LDK66.82
3035,956万円価格を確認する5,340万円18.6万円/月
3.8%
3LDK69.02
4016,388万円価格を確認する5,990万円18.9万円/月
3.5%
3LDK72.84
4025,779万円価格を確認する5,170万円17.8万円/月
3.7%
3LDK66.82
5016,389万円価格を確認する6,030万円18.9万円/月
3.5%
3LDK72.84
5025,787万円価格を確認する5,190万円17.9万円/月
3.7%
3LDK66.82
6025,785万円価格を確認する5,190万円18.3万円/月
3.8%
3LDK66.82
9025,835万円価格を確認する5,270万円18.3万円/月
3.8%
3LDK66.82
9036,039万円価格を確認する5,490万円18.9万円/月
3.8%
3LDK69.02
10025,851万円価格を確認する5,290万円18.4万円/月
3.8%
3LDK66.82
11045,196万円価格を確認する4,580万円16.5万円/月
3.8%
2LDK58.86
12045,166万円価格を確認する4,590万円16.5万円/月
3.8%
2LDK58.86
203
参考相場価格
5,927万円
新築時価格
5,300万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 69.02
204
参考相場価格
5,075万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 58.86
301
参考相場価格
6,367万円
新築時価格
5,900万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 72.84
302
参考相場価格
5,752万円
新築時価格
5,140万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 66.82
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
303
参考相場価格
5,956万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 69.02
401
参考相場価格
6,388万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 72.84
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
402
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
5,170万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 66.82
501
参考相場価格
6,389万円
新築時価格
6,030万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 72.84
502
参考相場価格
5,787万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 66.82
602
参考相場価格
5,785万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 66.82

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ川越 ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ川越 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ川越 ザ レジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

パークホームズ川越 ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ川越 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークホームズ川越 ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ川越 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ川越 ザ レジデンス資産性スコア

3.96
パークホームズ川越 ザ レジデンスの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ川越 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ川越 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築5年

新築時価格

5,300万円+627万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ川越 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,927万円121万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ川越 ザ レジデンス203の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ川越 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(364件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    新築ならではの清潔感と設備の充実が魅力

  • 住民の雰囲気

    4

    駅周辺は心優しい人が多い印象

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    川越

    川越駅周辺は商業施設が多くて、買い物や外食がすごく便利な感じです。最近は新しいお店も増えてきて、駅前の雰囲気がどんどん明るくなっている気がします。家賃も都心より安いので、住み替えを考えたとき...

  • 治安

    4

    川越市

    市役所が近くにあり、町内の見回りも行われていて、比較的治安は良いと思います。

川越市の口コミ

  • 教育環境

    5

    川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。

  • 地域コミュニティ

    4

    中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ川越 ザ レジデンスマンション概要

このマンションは東武東上線川越駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、16階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ川越 ザ レジデンス内覧・ルームツアー動画

  • パークホームズ川越 ザ レジデンスの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークホームズ川越 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ川越 ザ レジデンス
住所埼玉県川越市菅原町5-1
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)16階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積58.86㎡〜72.84㎡
新築時価格4290万円〜6380万円 68.6万円/m²〜87.6万円/m²
平均:5287万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5075万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5752万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜292万円/坪
想定賃料15.7万円〜19.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ねむの木保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※118000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:31%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※2
  • 2LDK:月15,022円/58m²
  • 3LDK:月17,094円/66m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月11,020円/58m²
  • 3LDK:月12,540円/66m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ川越 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川越駅
平均
2LDK58.86m²5,166万円2,504万円
3LDK67.92m²5,889万円3,823万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

菅原町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ川越 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ川越 ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム

パークホームズ川越 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

川越市の学区別マンション

小学校:

中学校: