4,297万円〜4,350万円
坪単価402万円/坪〜407万円/坪
最終更新2026年03月24日
イニシア三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
イニシア三鷹部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 1LDK | 35.37m² | 東 |
| 902 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 1LDK | 35.37m² | 東 |
203
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 1LDK
- 35.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
902
- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 1LDK
- 35.37m²
- 東
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イニシア三鷹売買履歴
- 2023/12
- 2022/10
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 新築4,178万円 | 118万円/m² | 9階 | 35.37m² | 1LDK | -- |
| 2021/01 | 新築3,928万円 | 111万円/m² | 2階 | 35.37m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 成約9,700万円133万円/m²
- 72.66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- プラウドシティ吉祥寺
- 2026/03
- 成約9,790万円131万円/m²
- 74.29m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- プラウドシティ吉祥寺
- 2026/02
- 成約8,470万円118万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 三鷹の杜ザ・ハウス
- オススメイニシア三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 成約9,300万円128万円/m²
- 72.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- プラウドシティ吉祥寺
- 2026/01
- 成約9,000万円127万円/m²
- 70.66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- プラウドシティ吉祥寺
- 2026/01
- 成約9,200万円126万円/m²
- 72.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- プラウドシティ吉祥寺
- 2026/01
- 成約9,250万円124万円/m²
- 74.29m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- プラウドシティ吉祥寺
- 2025/11
- 2025/11
- 成約8,900万円129万円/m²
- 68.59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
- プラウドシティ吉祥寺
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,700万円 | 133万円/m² | 1階 | 72.66m² | 3LDK | プラウドシティ吉祥寺 | 築6年 |
| 2026/03 | 成約9,790万円 | 131万円/m² | 4階 | 74.29m² | 3LDK | プラウドシティ吉祥寺 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約8,470万円 | 118万円/m² | 5階 | 71.30m² | 3LDK | 三鷹の杜ザ・ハウス | 築6年 |
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| 2026/01 | 成約6,780万円 | 104万円/m² | 2階 | 64.65m² | 3LDK | センチュリー三鷹ラ・ミターム | 築4年 |
| 2026/01 | 成約9,300万円 | 128万円/m² | 2階 | 72.46m² | 2LDK | プラウドシティ吉祥寺 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約9,000万円 | 127万円/m² | 2階 | 70.66m² | 2LDK | プラウドシティ吉祥寺 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約9,200万円 | 126万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | プラウドシティ吉祥寺 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約9,250万円 | 124万円/m² | 7階 | 74.29m² | 3LDK | プラウドシティ吉祥寺 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約8,380万円 | 196万円/m² | 16階 | 42.68m² | 1LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築6年 |
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4.35上位7%
イニシア三鷹の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシア三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
4,297万円138万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 121.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 94.6万円/m²
想定売買価格
イニシア三鷹203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア三鷹マンションの口コミ・評判(409件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日当たりが良く洗濯物がよく乾く
周辺環境
5飲食店やスーパーが充実し生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4三鷹
駅周辺は近年お店が増えてきて、以前よりも便利に利用できるようになりました。
資産性
5武蔵境
武蔵境駅周辺の中古マンション価格は過去10年で46.3%も上昇していて、資産性が高いエリアだと実感しています。
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
防災・安全性
5三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア三鷹QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア三鷹マンション概要
イニシア三鷹はＪＲ中央線三鷹駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。
イニシア三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア三鷹（イニシアみたか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目42-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.37㎡〜35.37㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6298万円 108万円/m²〜120.1万円/m² 平均：4778万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜407万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 26台 駐輪場設置率：113% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月473円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月205円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.37m² | 4,323万円 | 4,173万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2026年3月4日〜4月3日