ルフォン北綾瀬シエルフォート 外観

ルフォン北綾瀬シエルフォート

足立区・北綾瀬駅 徒歩9分・築5年

4.07上位20%
4,044万円〜5,866万円
坪単価236万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ルフォン北綾瀬シエルフォート 外観

ルフォン北綾瀬シエルフォート

足立区・北綾瀬駅 徒歩9分・築5年

4,044万円〜5,866万円
236万円/坪〜270万円/坪
上位20%
4.07
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出

ルフォン北綾瀬シエルフォート部屋別の参考相場価格

6部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10015,015万円価格を確認する3,998万円3LDK63.35西
10025,557万円価格を確認する4,768万円3LDK70.82
10034,414万円価格を確認する3,798万円2LDK56.68
10045,269万円価格を確認する4,398万円3LDK67.28
10055,083万円価格を確認する4,298万円3LDK64.90
10065,499万円価格を確認する4,798万円3LDK70.08
1001
参考相場価格
5,015万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 63.35
  • 西
1002
参考相場価格
5,557万円
新築時価格
4,768万円
  • 3LDK
  • 70.82
1003
参考相場価格
4,414万円
新築時価格
3,798万円
  • 2LDK
  • 56.68
1004
参考相場価格
5,269万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 67.28
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1005
参考相場価格
5,083万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 64.90
1006
参考相場価格
5,499万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 70.08
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルフォン北綾瀬シエルフォート資産性スコア

4.07
上位20%
ルフォン北綾瀬シエルフォートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルフォン北綾瀬シエルフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルフォン北綾瀬シエルフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築5年

新築時価格

3,998万円+1,017万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルフォン北綾瀬シエルフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,015万円13万円前年比

1001の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ルフォン北綾瀬シエルフォート1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルフォン北綾瀬シエルフォートマンションの口コミ・評判(232件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    地上14階建て、総戸数78戸の中規模マンション。南向き住戸なので採光は問題なし。仕様設備のグレード感は低い。

  • お部屋

    5

    室内装備は築年数が新しいので充実している。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    北綾瀬

    5

    北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。

  • 地域コミュニティ

    亀有

    4

    駅周辺は活気がある一方で、駅から離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らしたい人にも向いています。

足立区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルフォン北綾瀬シエルフォートマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。

ルフォン北綾瀬シエルフォート詳細情報

基本情報

建物名ルフォン北綾瀬シエルフォート
住所東京都足立区東和5丁目64
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積56.68㎡〜71.67㎡
新築時価格3298万円〜4998万円
参考相場価格
  • 2LDK:4044万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4602万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)サンケイビルマネジメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルフォン北綾瀬シエルフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北綾瀬駅
平均
2LDK56.68m²4,164万円3,081万円
3LDK67.28m²5,107万円4,116万円

ルフォン北綾瀬シエルフォート売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    3,880万円〜4,240万円198〜216万円/坪
    • 62〜69
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築1
  • 2024/02
    売出価格
    4,790万円〜5,190万円236〜255万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築3
  • 2024/10
    売出価格
    5,820万円〜6,220万円275〜294万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築4
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ルフォン北綾瀬シエルフォート
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    5,300万円〜5,700万円246〜264万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築4
  • 2025/02
    売出価格
    4,380万円〜4,740万円213〜230万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2024/12
    売出価格
    5,170万円〜5,570万円240〜258万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4
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ルフォン北綾瀬シエルフォート
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルフォン北綾瀬シエルフォート

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投資物件診断

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

北綾瀬駅のマンション

北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅:

足立区の学区別マンション

小学校:

中学校: