プレール・ドゥーク住吉II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク住吉II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.6万円/月 3.3% | 1K | 25.67m² - |
| 102 | 3,118万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.6万円/月 3.3% | 1K | 25.70m² - |
| 103 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.6万円/月 3.3% | 1K | 25.67m² - |
| 104 | 3,118万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.6万円/月 3.3% | 1K | 25.70m² - |
| 201 | 3,206万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.4万円/月 3.5% | 1K | 26.07m² - |
| 202 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.3万円/月 3.5% | 1K | 25.67m² - |
| 203 | 3,181万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.3万円/月 3.5% | 1K | 25.70m² - |
| 204 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.3万円/月 3.5% | 1K | 25.67m² - |
| 205 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.3万円/月 3.5% | 1K | 25.70m² - |
| 206 | 3,187万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.3万円/月 3.5% | 1K | 25.84m² - |
| 207 | 3,187万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.3万円/月 3.5% | 1K | 25.84m² - |
| 301 | 3,243万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.6万円/月 3.5% | 1K | 26.07m² - |
| 302 | 3,188万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.67m² - |
| 303 | 3,201万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.70m² - |
| 304 | 3,188万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.67m² - |
| 305 | 3,193万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.70m² - |
| 306 | 3,209万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 25.84m² - |
| 401 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.6万円/月 3.5% | 1K | 26.07m² - |
| 402 | 3,175万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.67m² - |
| 403 | 3,188万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.70m² - |
| 404 | 3,175万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.67m² - |
| 405 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.70m² - |
| 406 | 3,206万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 25.84m² - |
| 501 | 3,236万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 26.07m² - |
| 502 | 3,176万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.67m² - |
| 503 | 3,189万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.70m² - |
| 504 | 3,176万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.67m² - |
| 505 | 3,180万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.5万円/月 3.6% | 1K | 25.70m² - |
| 506 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 25.84m² - |
| 601 | 3,820万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.6万円/月 3.3% | 1K | 29.31m² - |
| 602 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 25.70m² - |
| 603 | 3,231万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 26.08m² - |
| 701 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 25.45m² - |
| 702 | 3,159万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² - |
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 25.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 25.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 25.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,118万円
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- 2,260万円
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- 3.3%
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- 参考相場価格
- 3,206万円
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- 2,290万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- 2,290万円
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- 参考相場価格
- 3,160万円
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- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク住吉II売買履歴
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 新築2,360万円 | 90万円/m² | 6階 | 26.08m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,380万円 | 92万円/m² | 6階 | 25.70m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,440万円 | 83万円/m² | 6階 | 29.31m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,340万円 | 90万円/m² | 5階 | 25.84m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,360万円 | 91万円/m² | 5階 | 25.70m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,350万円 | 91万円/m² | 5階 | 25.67m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約2,590万円 | 103万円/m² | 4階 | 25.05m² | 1K | グランヴァン住吉駅前 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク住吉II販売履歴
- 2026/03
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 3,280万円 | 125万円/m² | 3階 | 26.07m² | 1K | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/05 | 販売 2,250万円 | 87万円/m² | 4階 | 25.84m² | 1K | 1年未満 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール・ドゥーク住吉II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク住吉II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,115万円116万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 101.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク住吉IIマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4住吉
住吉駅は交通の便が良いですが、駅周辺は静かで落ち着いているので、都会の喧騒が苦手な人には住みやすいと思います。
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク住吉IIマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
プレール・ドゥーク住吉II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク住吉II（プレール・ドゥークすみよしツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉2丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.41㎡〜29.31㎡ |
| 新築時価格 | 2260万円〜2440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜431万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール・ドゥーク住吉II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.7m² | 3,187万円 | 2,530万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.41m²
- 3階/9階建
プレール・ドゥーク住吉IIの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。