2,005万円〜4,774万円
坪単価207万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年10月21日
パレステージ西新井大師西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ西新井大師西部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,102万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 64.98m² | 南 |
| 102 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 64.98m² | 南 |
| 103 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 104 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 105 | 2,811万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2DK | 44.80m² | 南 |
| 201 | 4,131万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 64.98m² | 南 |
| 202 | 4,134万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 64.98m² | 南 |
| 203 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 204 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 205 | 2,833万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2DK | 44.80m² | 南 |
| 206 | 2,894万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 46.00m² | 東 |
| 207 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1DK | 36.40m² | 東 |
| 208 | 2,005万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1DK | 30.88m² | 東 |
| 209 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1DK | 36.40m² | 東 |
| 210 | 2,005万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1DK | 30.88m² | 東 |
| 211 | 2,894万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 46.00m² | 東 |
| 301 | 4,557万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 70.46m² | 南 |
| 302 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 303 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 304 | 2,863万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2DK | 44.80m² | 南 |
| 305 | 2,924万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 46.00m² | 東 |
| 306 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 36.40m² | 東 |
| 307 | 2,028万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 30.88m² | 東 |
| 308 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 36.40m² | 東 |
| 309 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1DK | 30.88m² | 東 |
| 401 | 4,601万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.46m² | 南 |
| 402 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 403 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 404 | 2,906万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 2DK | 44.80m² | 南 |
| 405 | 2,967万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 46.00m² | 東 |
| 406 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1DK | 36.40m² | 東 |
| 407 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1DK | 30.88m² | 東 |
| 408 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1DK | 36.40m² | 東 |
| 501 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 70.46m² | 南 |
| 502 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 503 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 504 | 2,948万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 2DK | 44.80m² | 南 |
| 505 | 3,011万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 46.00m² | 東 |
| 506 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1DK | 36.40m² | 東 |
| 507 | 2,920万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 44.20m² | 東 |
| 601 | 4,729万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 602 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 603 | 2,997万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2DK | 44.80m² | 南 |
| 604 | 3,061万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 46.00m² | 東 |
| 605 | 2,475万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1DK | 36.40m² | 東 |
| 701 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 702 | 3,805万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 56.10m² | 南 |
| 703 | 3,052万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2DK | 44.80m² | 南 |
| 704 | 3,118万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 46.00m² | 東 |
| 705 | 2,518万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1DK | 36.40m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 64.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 64.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,507万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,507万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 2DK
- 44.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,131万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 64.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 64.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 2DK
- 44.80m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ西新井大師西販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パレステージ西新井大師西資産性スコア
3.78
パレステージ西新井大師西の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ西新井大師西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ西新井大師西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,102万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.2万円/m2
想定売買価格
パレステージ西新井大師西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ西新井大師西マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西新井大師西
2スーパーはハナマサがずっと営業していて便利ですが、他のスーパーは早く閉まるので、仕事帰りに買い物をしたいときは少し不便に感じます。
資産性
江北
3江北駅の土地価格は都内の他エリアと比べるとやや控えめですが、今後の発展に期待しています。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ西新井大師西マンション概要
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。
パレステージ西新井大師西詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ西新井大師西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井7丁目2-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.88㎡〜70.46㎡ |
| 新築時価格 | 2450万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ西新井大師西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井大師西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.4m² | 2,357万円 | 1,973万円 |
| 1LDK | 46m² | 2,945万円 | 2,308万円 |
| 2DK | 44.8m² | 2,906万円 | 1,739万円 |
| 2LDK | 56.1m² | 3,598万円 | 2,700万円 |
| 3LDK | 69.6m² | 4,557万円 | 3,624万円 |
パレステージ西新井大師西売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/10
- 成約2,780万円60万円/m2
- 46.00m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2023/06
- 成約3,870万円68万円/m2
- 56.10m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2020/02
- 新築3,000万円82万円/m2
- 36.40m²
- 1DK
- 7階 0
- 2020/02
- 新築3,500万円76万円/m2
- 46.00m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2020/02
- 新築3,460万円77万円/m2
- 44.80m²
- 2DK
- 7階 0
- 2020/02
- 新築3,880万円69万円/m2
- 56.10m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2020/02
- 新築4,590万円65万円/m2
- 69.60m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2020/02
- 新築2,970万円81万円/m2
- 36.40m²
- 1DK
- 6階 0
- 2020/02
- 新築3,420万円74万円/m2
- 46.00m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2020/02
- 新築3,500万円78万円/m2
- 44.80m²
- 2DK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,780万円 | 60万円/m2 | 3階 | 46.00m² | 1LDK | 築4年 |
| 2023/06 | 成約3,870万円 | 68万円/m2 | 7階 | 56.10m² | 2LDK | 築3年 |
| 2020/02 | 新築3,000万円 | 82万円/m2 | 7階 | 36.40m² | 1DK | -- |
| 2020/02 | 新築3,500万円 | 76万円/m2 | 7階 | 46.00m² | 1LDK | -- |
| 2020/02 | 新築3,460万円 | 77万円/m2 | 7階 | 44.80m² | 2DK | -- |
| 2020/02 | 新築3,880万円 | 69万円/m2 | 7階 | 56.10m² | 2LDK | -- |
| 2020/02 | 新築4,590万円 | 65万円/m2 | 7階 | 69.60m² | 3LDK | -- |
| 2020/02 | 新築2,970万円 | 81万円/m2 | 6階 | 36.40m² | 1DK | -- |
| 2020/02 | 新築3,420万円 | 74万円/m2 | 6階 | 46.00m² | 1LDK | -- |
| 2020/02 | 新築3,500万円 | 78万円/m2 | 6階 | 44.80m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/10
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/09
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 53万円/m2 | 6階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 71万円/m2 | 4階 | 32.19m² | 1DK | パレステージ西新井みどり公園 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 63万円/m2 | 4階 | 46.97m² | 1LDK | ユリカロゼ西新井 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 62万円/m2 | 3階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約2,390万円 | 74万円/m2 | 4階 | 31.98m² | 1DK | パレステージ西新井みどり公園 | 築6年 |
| 2023/10 | 成約2,280万円 | 70万円/m2 | 5階 | 32.19m² | 1DK | パレステージ西新井みどり公園 | 築5年 |
| 2023/07 | 成約3,920万円 | 55万円/m2 | 4階 | 70.51m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築6年 |
| 2023/05 | 成約3,300万円 | 50万円/m2 | 5階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築5年 |
| 2022/09 | 成約2,570万円 | 59万円/m2 | 3階 | 43.33m² | 1SDK | パレステージ西新井みどり公園 | 築4年 |
| 2021/03 | 成約3,590万円 | 54万円/m2 | 5階 | 66.14m² | 2SLDK | パレステージ西新井みどり公園 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パレステージ西新井大師西
2,580万円- 1DK
- 36.40m²
- 2階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
西新井大師西駅のマンション
西新井大師西駅は東京都足立区にあり、西新井大師の西側に位置しています。肉のハナマサや回転寿司屋、レンタルショップなど多種多様な店舗が駅周辺に点在しているので、不自由なく生活できる立地です。マンションも比較的たくさん建っている住宅街なので、豊富な選択肢から物件を選ぶことができます。日暮里舎人ライナーに乗車可能なので、日暮里方面への通勤者にはとくに注目すべきエリアとなっています。