パレステージ西新井大師西 外観

パレステージ西新井大師西

足立区・西新井大師西駅 徒歩7分・築5年

3.78
2,005万円〜4,774万円
坪単価207万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パレステージ西新井大師西 外観

パレステージ西新井大師西

足立区・西新井大師西駅 徒歩7分・築5年

2,005万円〜4,774万円
207万円/坪〜230万円/坪
3.78
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パレステージ西新井大師西部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,102万円価格を確認する4,010万円3LDK64.98
1024,100万円価格を確認する3,990万円3LDK64.98
1033,507万円価格を確認する3,490万円2LDK56.10
1043,507万円価格を確認する3,490万円2LDK56.10
1052,811万円価格を確認する3,070万円2DK44.80
2014,131万円価格を確認する4,230万円3LDK64.98
2024,134万円価格を確認する4,210万円3LDK64.98
2033,534万円価格を確認する3,710万円2LDK56.10
2043,534万円価格を確認する3,710万円2LDK56.10
2052,833万円価格を確認する3,280万円2DK44.80
2062,894万円価格を確認する3,310万円1LDK46.00
2072,345万円価格を確認する2,850万円1DK36.40
2082,005万円価格を確認する2,450万円1DK30.88
2092,345万円価格を確認する2,850万円1DK36.40
2102,005万円価格を確認する2,450万円1DK30.88
2112,894万円価格を確認する3,310万円1LDK46.00
3014,557万円価格を確認する4,470万円3LDK70.46
3023,572万円価格を確認する3,740万円2LDK56.10
3033,572万円価格を確認する3,740万円2LDK56.10
3042,863万円価格を確認する3,310万円2DK44.80
3052,924万円価格を確認する3,340万円1LDK46.00
3062,370万円価格を確認する2,880万円1DK36.40
3072,028万円価格を確認する2,490万円1DK30.88
3082,370万円価格を確認する2,880万円1DK36.40
3092,051万円価格を確認する2,520万円1DK30.88
4014,601万円価格を確認する4,490万円3LDK70.46
4023,625万円価格を確認する3,770万円2LDK56.10
4033,625万円価格を確認する3,770万円2LDK56.10
4042,906万円価格を確認する3,340万円2DK44.80
4052,967万円価格を確認する3,370万円1LDK46.00
4062,404万円価格を確認する2,910万円1DK36.40
4072,057万円価格を確認する2,520万円1DK30.88
4082,403万円価格を確認する2,910万円1DK36.40
5014,674万円価格を確認する4,520万円3LDK70.46
5023,680万円価格を確認する3,800万円2LDK56.10
5033,680万円価格を確認する3,800万円2LDK56.10
5042,948万円価格を確認する3,370万円2DK44.80
5053,011万円価格を確認する3,400万円1LDK46.00
5062,434万円価格を確認する2,940万円1DK36.40
5072,920万円価格を確認する3,250万円1LDK44.20
6014,729万円価格を確認する4,530万円3LDK69.60
6023,740万円価格を確認する3,830万円2LDK56.10
6032,997万円価格を確認する3,400万円2DK44.80
6043,061万円価格を確認する3,430万円1LDK46.00
6052,475万円価格を確認する2,970万円1DK36.40
7014,774万円価格を確認する4,580万円3LDK69.60
7023,805万円価格を確認する3,890万円2LDK56.10
7033,052万円価格を確認する3,460万円2DK44.80
7043,118万円価格を確認する3,490万円1LDK46.00
7052,518万円価格を確認する3,010万円1DK36.40
101
参考相場価格
4,102万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 64.98
102
参考相場価格
4,100万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 64.98
103
参考相場価格
3,507万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 56.10
104
参考相場価格
3,507万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 56.10
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
2,811万円
新築時価格
3,070万円
  • 2DK
  • 44.80
201
参考相場価格
4,131万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 64.98
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202
参考相場価格
4,134万円
新築時価格
4,210万円
  • 3LDK
  • 64.98
203
参考相場価格
3,534万円
新築時価格
3,710万円
  • 2LDK
  • 56.10
204
参考相場価格
3,534万円
新築時価格
3,710万円
  • 2LDK
  • 56.10
205
参考相場価格
2,833万円
新築時価格
3,280万円
  • 2DK
  • 44.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パレステージ西新井大師西販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パレステージ西新井大師西資産性スコア

3.78
パレステージ西新井大師西の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パレステージ西新井大師西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ西新井大師西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築5年

新築時価格

4,010万円+92万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ西新井大師西価格推移と将来予測

参考相場価格

4,102万円7万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パレステージ西新井大師西101の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ西新井大師西マンションの口コミ・評判(287件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    西新井大師西

    2

    スーパーはハナマサがずっと営業していて便利ですが、他のスーパーは早く閉まるので、仕事帰りに買い物をしたいときは少し不便に感じます。

  • 資産性

    江北

    3

    江北駅の土地価格は都内の他エリアと比べるとやや控えめですが、今後の発展に期待しています。

足立区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パレステージ西新井大師西マンション概要

日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

パレステージ西新井大師西詳細情報

基本情報

建物名パレステージ西新井大師西
住所東京都足立区西新井7丁目2-14
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)7階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積30.88㎡〜70.46㎡
新築時価格2450万円〜4580万円
参考相場価格
  • 1DK:2005万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:2894万円〜(44m²〜)
  • 2DK:2811万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:3507万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4100万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価207万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チェリッシュ西新井 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管財(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ西新井大師西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新井大師西駅
平均
1DK36.4m²2,357万円1,973万円
1LDK46m²2,945万円2,308万円
2DK44.8m²2,906万円1,739万円
2LDK56.1m²3,598万円2,700万円
3LDK69.6m²4,557万円3,624万円

パレステージ西新井大師西売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2024/10
    成約2,780万60万円/m2
    • 46.00m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2023/06
    成約3,870万68万円/m2
    • 56.10m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築3
  • 2020/02
    新築3,000万82万円/m2
    • 36.40m²
    • 1DK
    • 7階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,500万76万円/m2
    • 46.00m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,460万77万円/m2
    • 44.80m²
    • 2DK
    • 7階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,880万69万円/m2
    • 56.10m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2020/02
    新築4,590万65万円/m2
    • 69.60m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2020/02
    新築2,970万81万円/m2
    • 36.40m²
    • 1DK
    • 6階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,420万74万円/m2
    • 46.00m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,500万78万円/m2
    • 44.80m²
    • 2DK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約2,780万60万円/m23階46.00m²1LDK築4年
2023/06成約3,870万68万円/m27階56.10m²2LDK築3年
2020/02新築3,000万82万円/m27階36.40m²1DK--
2020/02新築3,500万76万円/m27階46.00m²1LDK--
2020/02新築3,460万77万円/m27階44.80m²2DK--
2020/02新築3,880万69万円/m27階56.10m²2LDK--
2020/02新築4,590万65万円/m27階69.60m²3LDK--
2020/02新築2,970万81万円/m26階36.40m²1DK--
2020/02新築3,420万74万円/m26階46.00m²1LDK--
2020/02新築3,500万78万円/m26階44.80m²2DK--
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パレステージ西新井大師西
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,500万53万円/m26階65.40m²3LDKパークゲート メイツ西新井築8年
2025/05成約2,300万71万円/m24階32.19m²1DKパレステージ西新井みどり公園築7年
2025/05成約3,000万63万円/m24階46.97m²1LDKユリカロゼ西新井築8年
2025/02成約4,100万62万円/m23階65.40m²3LDKパークゲート メイツ西新井築7年
2024/10成約2,390万74万円/m24階31.98m²1DKパレステージ西新井みどり公園築6年
2023/10成約2,280万70万円/m25階32.19m²1DKパレステージ西新井みどり公園築5年
2023/07成約3,920万55万円/m24階70.51m²3LDKパークゲート メイツ西新井築6年
2023/05成約3,300万50万円/m25階65.40m²3LDKパークゲート メイツ西新井築5年
2022/09成約2,570万59万円/m23階43.33m²1SDKパレステージ西新井みどり公園築4年
2021/03成約3,590万54万円/m25階66.14m²2SLDKパレステージ西新井みどり公園築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

西新井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパレステージ西新井大師西

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パレステージ西新井大師西の駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

西新井大師西駅のマンション

西新井大師西駅は東京都足立区にあり、西新井大師の西側に位置しています。肉のハナマサや回転寿司屋、レンタルショップなど多種多様な店舗が駅周辺に点在しているので、不自由なく生活できる立地です。マンションも比較的たくさん建っている住宅街なので、豊富な選択肢から物件を選ぶことができます。日暮里舎人ライナーに乗車可能なので、日暮里方面への通勤者にはとくに注目すべきエリアとなっています。

その他の最寄り駅:

足立区の学区別マンション

小学校:

中学校: