プレール・ドゥーク雪が谷大塚 外観

プレール・ドゥーク雪が谷大塚

大田区・石川台駅 徒歩10分・築5年

4.52上位3%
3,204万円〜6,171万円
坪単価339万円/坪〜365万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレール・ドゥーク雪が谷大塚 外観

プレール・ドゥーク雪が谷大塚

大田区・石川台駅 徒歩10分・築5年

3,204万円〜6,171万円
339万円/坪〜365万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク雪が谷大塚部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,204万円価格を確認する3,660万円1LDK31.22-
1023,204万円価格を確認する3,660万円1LDK31.22-
1033,204万円価格を確認する3,660万円1LDK31.22-
1043,745万円価格を確認する3,790万円1LDK36.16-
1053,430万円価格を確認する3,690万円1LDK33.06-
2013,671万円価格を確認する3,780万円1LDK33.99-
2023,382万円価格を確認する3,740万円1LDK31.22-
2033,382万円価格を確認する3,740万円1LDK31.22-
2043,382万円価格を確認する3,740万円1LDK31.22-
2053,516万円価格を確認する3,780万円1LDK32.57-
2063,930万円価格を確認する3,890万円1LDK36.16-
2073,598万円価格を確認する3,750万円1LDK33.06-
2083,711万円価格を確認する4,000万円1LDK34.15-
3013,719万円価格を確認する3,840万円1LDK33.99-
3023,431万円価格を確認する3,780万円1LDK31.22-
3033,431万円価格を確認する3,780万円1LDK31.22-
3043,431万円価格を確認する3,780万円1LDK31.22-
3053,565万円価格を確認する3,840万円1LDK32.57-
3063,971万円価格を確認する3,990万円1LDK36.16-
3076,171万円価格を確認する4,980万円2LDK55.86-
4013,727万円価格を確認する3,900万円1LDK33.99-
4023,443万円価格を確認する3,880万円1LDK31.22-
4033,443万円価格を確認する3,880万円1LDK31.22-
4043,443万円価格を確認する3,880万円1LDK31.22-
4053,578万円価格を確認する3,900万円1LDK32.57-
4063,982万円価格を確認する4,090万円1LDK36.16-
4074,250万円価格を確認する4,120万円1LDK38.70-
101
参考相場価格
3,204万円
新築時価格
3,660万円
  • 1LDK
  • 31.22
  • -
102
参考相場価格
3,204万円
新築時価格
3,660万円
  • 1LDK
  • 31.22
  • -
103
参考相場価格
3,204万円
新築時価格
3,660万円
  • 1LDK
  • 31.22
  • -
104
参考相場価格
3,745万円
新築時価格
3,790万円
  • 1LDK
  • 36.16
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
3,430万円
新築時価格
3,690万円
  • 1LDK
  • 33.06
  • -
201
参考相場価格
3,671万円
新築時価格
3,780万円
  • 1LDK
  • 33.99
  • -
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  • 無料
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202
参考相場価格
3,382万円
新築時価格
3,740万円
  • 1LDK
  • 31.22
  • -
203
参考相場価格
3,382万円
新築時価格
3,740万円
  • 1LDK
  • 31.22
  • -
204
参考相場価格
3,382万円
新築時価格
3,740万円
  • 1LDK
  • 31.22
  • -
205
参考相場価格
3,516万円
新築時価格
3,780万円
  • 1LDK
  • 32.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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プレール・ドゥーク雪が谷大塚販売中・賃貸の物件(2件)

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プレール・ドゥーク雪が谷大塚資産性スコア

4.52
上位3%
プレール・ドゥーク雪が谷大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレール・ドゥーク雪が谷大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク雪が谷大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築5年

新築時価格

3,660万円-456万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク雪が谷大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

3,204万円194万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
プレール・ドゥーク雪が谷大塚101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク雪が谷大塚マンションの口コミ・評判(297件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    石川台

    5

    大田区東雪谷1丁目の犯罪発生件数は区内でも少なく、治安が良いと感じています。夜でも街灯が多く、安心して帰宅できます。

  • 治安

    雪が谷大塚

    5

    とにかく治安が良く、夜も安心して歩ける雰囲気があります。終電近くはリーマンやOLがサッと帰っていくので、夜遅くでも不安を感じませんでした。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク雪が谷大塚マンション概要

このマンションは東急池上線石川台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築5年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。

プレール・ドゥーク雪が谷大塚詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク雪が谷大塚
住所東京都大田区東雪谷3丁目26-11
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)4階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積31.22㎡〜55.86㎡
新築時価格3660万円〜4980万円
参考相場価格
  • 1LDK:3204万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:6171万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価339万円/坪〜365万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富岡佳苗 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク雪が谷大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石川台駅
平均
1LDK32.57m²3,479万円3,490万円
2LDK55.86m²6,171万円5,033万円

プレール・ドゥーク雪が谷大塚売買履歴

  • 2020/02
    新築4,110万106万円/m2
    • 38.70m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2020/02
    新築4,100万113万円/m2
    • 36.16m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,900万119万円/m2
    • 32.57m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,870万123万円/m2
    • 31.22m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,890万124万円/m2
    • 31.22m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,880万124万円/m2
    • 31.22m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,800万111万円/m2
    • 33.99m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2020/02
    新築4,990万89万円/m2
    • 55.86m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,990万110万円/m2
    • 36.16m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 0
  • 2020/02
    新築3,830万117万円/m2
    • 32.57m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/02新築4,110万106万円/m24階38.70m²1LDK--
2020/02新築4,100万113万円/m24階36.16m²1LDK--
2020/02新築3,900万119万円/m24階32.57m²1LDK--
2020/02新築3,870万123万円/m24階31.22m²1LDK--
2020/02新築3,890万124万円/m24階31.22m²1LDK--
2020/02新築3,880万124万円/m24階31.22m²1LDK--
2020/02新築3,800万111万円/m24階33.99m²1LDK--
2020/02新築4,990万89万円/m23階55.86m²2LDK--
2020/02新築3,990万110万円/m23階36.16m²1LDK--
2020/02新築3,830万117万円/m23階32.57m²1LDK--
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プレール・ドゥーク雪が谷大塚
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,490万134万円/m26階40.93m²1LDKリストレジデンス洗足池築9年
2025/05成約4,350万119万円/m26階36.38m²1LDKリストレジデンス洗足池築9年
2025/05成約5,700万101万円/m25階56.35m²2LDKJ・ワザック東雪谷築8年
2025/03成約4,880万119万円/m23階40.87m²1LDKリストレジデンス洗足池築9年
2025/02成約8,480万139万円/m27階60.75m²2LDKザ・パークハウス東雪谷フロント築3年
2025/01成約6,400万113万円/m21階56.28m²3LDKリストレジデンス洗足池築9年
2024/10成約5,150万126万円/m27階40.87m²1LDKリストレジデンス洗足池築8年
2024/03成約4,700万114万円/m27階40.93m²1LDKリストレジデンス洗足池築8年
2022/12成約4,660万109万円/m26階42.66m²1LDKリストレジデンス洗足池築7年
2021/09成約6,150万94万円/m26階64.78m²3LDKリストレジデンス洗足池築5年
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プレール・ドゥーク雪が谷大塚
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプレール・ドゥーク雪が谷大塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プレール・ドゥーク雪が谷大塚利回り・空室率を診断します。

プレール・ドゥーク雪が谷大塚の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

石川台駅のマンション

石川台駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。このエリアは閑静な住宅街といった趣が漂っているところです。品川駅からは少し離れますが、一本で都心に出ることもできるアクセスの良い駅でもあります。周辺には中階層のマンションなどがあり、他にも「東京都保健医療公社 荏原病院」「SATスポーツクラブ雪が谷」といった生活感を感じさせてくれる施設があります。

その他の最寄り駅:

大田区の学区別マンション

小学校:

中学校: