ライオンズ蒲田レジデンス 外観

ライオンズ蒲田レジデンス

大田区・糀谷駅 徒歩9分・築5年

4.35上位7%
5,051万円〜8,050万円
坪単価291万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズ蒲田レジデンス 外観

ライオンズ蒲田レジデンス

大田区・糀谷駅 徒歩9分・築5年

5,051万円〜8,050万円
291万円/坪〜314万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ライオンズ蒲田レジデンス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,268万円価格を確認する6,190万円3LDK70.35西
1025,839万円価格を確認する5,790万円3LDK65.57西
1035,051万円価格を確認する4,990万円2LDK57.30
1046,237万円価格を確認する6,090万円3LDK70.18
1056,503万円価格を確認する6,290万円3LDK73.25
2016,409万円価格を確認する5,990万円3LDK70.35西
2025,964万円価格を確認する5,590万円3LDK65.57西
2036,914万円価格を確認する6,390万円3LDK76.31
2045,626万円価格を確認する5,490万円3LDK62.19
2056,357万円価格を確認する5,890万円3LDK70.18
2066,633万円価格を確認する6,090万円3LDK73.25
3016,456万円価格を確認する6,090万円3LDK70.35西
3026,006万円価格を確認する5,640万円3LDK65.57西
3036,971万円価格を確認する6,490万円3LDK76.31
3045,660万円価格を確認する5,590万円3LDK62.19
3056,404万円価格を確認する5,990万円3LDK70.18
3066,684万円価格を確認する6,190万円3LDK73.25
4016,486万円価格を確認する6,190万円3LDK70.35西
4026,032万円価格を確認する5,690万円3LDK65.57西
4037,006万円価格を確認する6,590万円3LDK76.31
4045,686万円価格を確認する5,640万円3LDK62.19
4056,435万円価格を確認する6,040万円3LDK70.18
4066,717万円価格を確認する6,290万円3LDK73.25
5016,104万円価格を確認する6,090万円3LDK65.57西
5027,038万円価格を確認する6,690万円3LDK76.31
5035,711万円価格を確認する5,690万円3LDK62.19
5046,465万円価格を確認する6,090万円3LDK70.18
5056,749万円価格を確認する6,390万円3LDK73.25
6017,099万円価格を確認する6,790万円3LDK76.31
6025,759万円価格を確認する5,740万円3LDK62.19
6038,050万円価格を確認する7,480万円4LDK84.72
7017,883万円価格を確認する7,580万円4LDK83.68
7027,931万円価格を確認する7,380万円4LDK84.72
101
参考相場価格
6,268万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • 西
102
参考相場価格
5,839万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 65.57
  • 西
103
参考相場価格
5,051万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 57.30
104
参考相場価格
6,237万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 70.18
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
6,503万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 73.25
201
参考相場価格
6,409万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • 西
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202
参考相場価格
5,964万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 65.57
  • 西
203
参考相場価格
6,914万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 76.31
204
参考相場価格
5,626万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 62.19
205
参考相場価格
6,357万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 70.18

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズ蒲田レジデンス資産性スコア

4.35
上位7%
ライオンズ蒲田レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズ蒲田レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ蒲田レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築5年

新築時価格

6,190万円+78万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ蒲田レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,268万円16万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ライオンズ蒲田レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ蒲田レジデンスマンションの口コミ・評判(276件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて住民の管理意識も高く、安心して暮らせる

  • アクセス

    5

    京急蒲田駅が最寄りで横浜や品川へのアクセスが良く、羽田空港にも短時間で行けるため交通の便が非常に良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    糀谷

    2

    糀谷駅周辺は工場が多いエリアもあり、場所によっては自然を感じにくいことがあります。

  • 買い物・生活利便性

    京急蒲田

    2

    電車の乗り換えが多くて、慣れていないと少し大変に感じることがあります。

大田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズ蒲田レジデンスマンション概要

このマンションは京浜急行空港線糀谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。

ライオンズ蒲田レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ライオンズ蒲田レジデンス
住所東京都大田区西糀谷1丁目9
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)7階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積57.3㎡〜84.72㎡
新築時価格6190万円〜6390万円
参考相場価格
  • 2LDK:5051万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5626万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:7883万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜314万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西糀谷しろはと (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ蒲田レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
糀谷駅
平均
2LDK57.3m²5,051万円4,182万円
3LDK70.18m²6,409万円5,457万円
4LDK84.72m²7,931万円5,887万円

ライオンズ蒲田レジデンス売買履歴

  • 2024/03
    成約4,730万82万円/m2
    • 57.30m²
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2024/01
    成約5,440万87万円/m2
    • 62.19m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2020/01
    新築7,390万87万円/m2
    • 84.72m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2020/01
    新築7,580万90万円/m2
    • 83.68m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2020/01
    新築7,470万88万円/m2
    • 84.72m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 0
  • 2020/01
    新築5,750万92万円/m2
    • 62.19m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2020/01
    新築6,790万88万円/m2
    • 76.31m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2020/01
    新築6,380万87万円/m2
    • 73.25m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2020/01
    新築6,100万86万円/m2
    • 70.18m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2020/01
    新築5,690万91万円/m2
    • 62.19m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03成約4,730万82万円/m21階57.30m²1SLDK築4年
2024/01成約5,440万87万円/m22階62.19m²2SLDK築3年
2020/01新築7,390万87万円/m27階84.72m²4LDK--
2020/01新築7,580万90万円/m27階83.68m²4LDK--
2020/01新築7,470万88万円/m26階84.72m²4LDK--
2020/01新築5,750万92万円/m26階62.19m²3LDK--
2020/01新築6,790万88万円/m26階76.31m²3LDK--
2020/01新築6,380万87万円/m25階73.25m²3LDK--
2020/01新築6,100万86万円/m25階70.18m²3LDK--
2020/01新築5,690万91万円/m25階62.19m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約8,400万131万円/m214階64.06m²2LDKステーションツインタワーズ糀谷 フロント・ウエスト築8年
2025/07成約5,370万117万円/m23階45.80m²1LDKステーションツインタワーズ糀谷 フロント・ウエスト築8年
2025/05成約8,990万128万円/m27階69.90m²3LDKステーションツインタワーズ糀谷 フロント・ウエスト築8年
2025/02成約6,180万94万円/m24階65.19m²3LDKブリシア蒲田築5年
2025/01成約9,580万130万円/m217階73.68m²3LDKステーションツインタワーズ糀谷 フロント・ウエスト築8年
2025/01成約6,000万90万円/m25階66.36m²3LDKブリシア蒲田築5年
2024/11成約4,700万102万円/m26階45.80m²1LDKステーションツインタワーズ糀谷 フロント・ウエスト築7年
2024/09成約2,140万83万円/m22階25.50m²1Kハーモニーレジデンス羽田ウエスト#002築7年
2024/09成約8,190万127万円/m213階64.06m²2SLDKステーションツインタワーズ糀谷 フロント・ウエスト築7年
2024/03成約8,890万114万円/m213階77.97m²3LDKステーションツインタワーズ糀谷 フロント・イースト築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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6,480万
  • 2LDK
  • 86.56
  • 5階/14階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大田区の学区別マンション

小学校:

中学校: