ウィルレーナ浦和常盤

さいたま市浦和区・北浦和駅徒歩7分・築5年

4.39上位5%

2,787万円〜2,979万円

坪単価304万円/坪〜313万円/坪

最終更新2025年11月04日

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ウィルレーナ浦和常盤

さいたま市浦和区・北浦和駅徒歩7分・築5年

2,787万円〜2,979万円

304万円/坪〜313万円/坪

上位5%

4.39

最終更新
2025年11月04日

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ウィルレーナ浦和常盤資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸4件
売買履歴14件
口コミ390件
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価格推移前年比 2.2%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ウィルレーナ浦和常盤部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,802万円	価格を確認する	2,398万円	1LDK	30.37m²	北
202	2,789万円	価格を確認する	1,990万円	1LDK	30.23m²	北
203	2,850万円	価格を確認する	2,500万円	1LDK	30.97m²	南
204	2,905万円	価格を確認する	2,858万円	1LDK	31.57m²	南
301	2,800万円	価格を確認する	2,398万円	1LDK	30.37m²	北
302	2,787万円	価格を確認する	2,200万円	1LDK	30.23m²	北
303	2,848万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	30.97m²	南
304	2,903万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	31.57m²	南
401	2,817万円	価格を確認する	2,400万円	1LDK	30.37m²	北
402	2,804万円	価格を確認する	2,482万円	1LDK	30.23m²	北
403	2,865万円	価格を確認する	2,887万円	1LDK	30.97m²	南
404	2,921万円	価格を確認する	2,870万円	1LDK	31.57m²	南
501	2,833万円	価格を確認する	2,498万円	1LDK	30.37m²	北
502	2,820万円	価格を確認する	2,533万円	1LDK	30.23m²	北
503	2,881万円	価格を確認する	2,900万円	1LDK	30.97m²	南
504	2,937万円	価格を確認する	2,945万円	1LDK	31.57m²	南
601	2,856万円	価格を確認する	2,678万円	1LDK	30.37m²	北
602	2,843万円	価格を確認する	2,678万円	1LDK	30.23m²	北
603	2,905万円	価格を確認する	2,958万円	1LDK	30.97m²	南
604	2,961万円	価格を確認する	2,958万円	1LDK	31.57m²	南
701	2,855万円	価格を確認する	2,698万円	1LDK	30.37m²	北
702	2,842万円	価格を確認する	2,658万円	1LDK	30.23m²	北
703	2,904万円	価格を確認する	2,936万円	1LDK	30.97m²	南
704	2,960万円	価格を確認する	2,968万円	1LDK	31.57m²	南
801	2,852万円	価格を確認する	2,670万円	1LDK	30.37m²	北
802	2,839万円	価格を確認する	2,682万円	1LDK	30.23m²	北
803	2,900万円	価格を確認する	2,978万円	1LDK	30.97m²	南
804	2,956万円	価格を確認する	2,970万円	1LDK	31.57m²	南
901	2,857万円	価格を確認する	2,630万円	1LDK	30.37m²	北
902	2,844万円	価格を確認する	2,738万円	1LDK	30.23m²	北
903	2,905万円	価格を確認する	3,037万円	1LDK	30.97m²	南
904	2,962万円	価格を確認する	2,988万円	1LDK	31.57m²	南
1001	2,872万円	価格を確認する	2,768万円	1LDK	30.37m²	北
1002	2,859万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	30.23m²	北
1003	2,921万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	30.97m²	南
1004	2,977万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	31.57m²	南
1101	2,862万円	価格を確認する	2,778万円	1LDK	30.37m²	北
1102	2,849万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	30.23m²	北
1103	2,910万円	価格を確認する	3,038万円	1LDK	30.97m²	南
1104	2,966万円	価格を確認する	3,038万円	1LDK	31.57m²	南
1201	2,856万円	価格を確認する	2,798万円	1LDK	30.37m²	北
1202	2,843万円	価格を確認する	2,798万円	1LDK	30.23m²	北
1203	2,903万円	価格を確認する	3,078万円	1LDK	30.97m²	南
1204	2,960万円	価格を確認する	3,078万円	1LDK	31.57m²	南
1301	2,875万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	30.37m²	北
1302	2,861万円	価格を確認する	2,834万円	1LDK	30.23m²	北
1303	2,923万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	30.97m²	南
1304	2,979万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	31.57m²	南

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201

参考相場価格: 2,802万円

新築時価格: 2,398万円

1LDK
30.37m²
北

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202

参考相場価格: 2,789万円

新築時価格: 1,990万円

1LDK
30.23m²
北

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203

参考相場価格: 2,850万円

新築時価格: 2,500万円

1LDK
30.97m²
南

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204

参考相場価格: 2,905万円

新築時価格: 2,858万円

1LDK
31.57m²
南

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301

参考相場価格: 2,800万円

新築時価格: 2,398万円

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30.37m²
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302

参考相場価格: 2,787万円

新築時価格: 2,200万円

1LDK
30.23m²
北

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303

参考相場価格: 2,848万円

新築時価格: 2,898万円

1LDK
30.97m²
南

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304

参考相場価格: 2,903万円

新築時価格: 2,898万円

1LDK
31.57m²
南

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401

参考相場価格: 2,817万円

新築時価格: 2,400万円

1LDK
30.37m²
北

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402

参考相場価格: 2,804万円

新築時価格: 2,482万円

1LDK
30.23m²
北

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウィルレーナ浦和常盤販売中・賃貸の物件（4件）

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ウィルレーナ浦和常盤資産性スコア

4.39

上位5%

ウィルレーナ浦和常盤の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ウィルレーナ浦和常盤の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィルレーナ浦和常盤新築時価格からの騰落率

1LDK
30.37m²

新築騰落率

117%築5年

新築時価格

2,398万円+404万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィルレーナ浦和常盤価格推移と将来予測

1LDK
30.37m²

201の参考相場価格 2025/11: 2,802万円
59万円前年比

参考相場価格

2,802万円59万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 92.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 81.6万円/m2

想定売買価格

ウィルレーナ浦和常盤201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィルレーナ浦和常盤マンションの口コミ・評判(390件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
北浦和
常盤小学校は伝統があり、都内の有名中学に合格者も出ているので、子どもの進学を考える家庭には魅力的です。
買い物・生活利便性
5
浦和
浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。

口コミをもっと見る（348件）

さいたま市浦和区の口コミ

防災・安全性
2
駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
地域コミュニティ
5
浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,899万円

東海浦和マンション

3LDK
68.45m²

京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩10分

ウィルレーナ浦和常盤マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築5年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。

ウィルレーナ浦和常盤詳細情報

基本情報

建物名	ウィルレーナ浦和常盤
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目85-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩20分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩22分
築年数	築5年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.23㎡〜31.57㎡
新築時価格	1990万円〜3200万円
参考相場価格	1LDK：2787万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	304万円/坪〜313万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズルームばるーん（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)グローバル・ハート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィルレーナ浦和常盤間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
1LDK	30.67m²	2,863万円	2,874万円

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ウィルレーナ浦和常盤売買履歴

販売中物件が1件あります

2025/09
成約2,620万円86万円/m2
- 30.37m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築5年
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2025/09
成約3,280万円103万円/m2
- 31.57m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
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2025/08
成約2,790万円92万円/m2
- 30.23m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築5年
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2025/07
成約2,800万円90万円/m2
- 30.97m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
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2024/12
成約3,090万円102万円/m2
- 30.23m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築5年
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2024/11
成約2,550万円82万円/m2
- 30.97m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
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2024/06
成約2,720万円89万円/m2
- 30.37m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年
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2024/03
成約3,390万円107万円/m2
- 31.57m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	成約2,620万円	86万円/m2	12階	30.37m²	1LDK	築5年
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2025/09	成約3,280万円	103万円/m2	6階	31.57m²	1LDK	築5年
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2025/08	成約2,790万円	92万円/m2	8階	30.23m²	1LDK	築5年
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2025/07	成約2,800万円	90万円/m2	3階	30.97m²	1LDK	築5年
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2024/12	成約3,090万円	102万円/m2	13階	30.23m²	1LDK	築5年
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2024/11	成約2,550万円	82万円/m2	3階	30.97m²	1LDK	築5年
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2024/06	成約2,720万円	89万円/m2	7階	30.37m²	1LDK	築4年
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2024/03	成約3,390万円	107万円/m2	3階	31.57m²	1LDK	築4年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約6,000万円109万円/m2
- 54.83m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築6年
パークスクエア浦和常盤
2025/09
成約7,490万円106万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
シティテラス浦和常盤
2025/09
成約3,240万円97万円/m2
- 33.33m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
プレシス浦和常盤ヴィアラ
オススメ
ウィルレーナ浦和常盤の
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2025/08
成約7,800万円110万円/m2
- 70.37m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築7年
プラウド浦和常盤サンクアージュ
2025/08
成約7,270万円102万円/m2
- 70.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア
2025/07
成約7,280万円108万円/m2
- 67.28m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
シティテラス浦和常盤
2025/07
成約7,440万円110万円/m2
- 67.28m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築5年
シティテラス浦和常盤
2025/06
成約7,000万円104万円/m2
- 67.28m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
シティテラス浦和常盤
2025/06
成約7,900万円112万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築7年
ザ・パークハウス浦和常盤
2025/06
成約8,090万円112万円/m2
- 72.07m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築7年
プラウド浦和常盤サンクアージュ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約6,000万円	109万円/m2	10階	54.83m²	2LDK	パークスクエア浦和常盤	築6年
2025/09	成約7,490万円	106万円/m2	12階	70.02m²	3LDK	シティテラス浦和常盤	築5年
2025/09	成約3,240万円	97万円/m2	3階	33.33m²	1LDK	プレシス浦和常盤ヴィアラ	築7年
オススメ	ウィルレーナ浦和常盤の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/08	成約7,800万円	110万円/m2	14階	70.37m²	3LDK	プラウド浦和常盤サンクアージュ	築7年
2025/08	成約7,270万円	102万円/m2	2階	70.62m²	3LDK	パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア	築5年
2025/07	成約7,280万円	108万円/m2	8階	67.28m²	3LDK	シティテラス浦和常盤	築5年
2025/07	成約7,440万円	110万円/m2	13階	67.28m²	3LDK	シティテラス浦和常盤	築5年
2025/06	成約7,000万円	104万円/m2	7階	67.28m²	3LDK	シティテラス浦和常盤	築5年
2025/06	成約7,900万円	112万円/m2	14階	70.30m²	3LDK	ザ・パークハウス浦和常盤	築7年
2025/06	成約8,090万円	112万円/m2	15階	72.07m²	3LDK	プラウド浦和常盤サンクアージュ	築7年