フュージョナル上十条資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フュージョナル上十条部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,781万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 402 | 2,781万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 403 | 2,788万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 404 | 2,810万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.77m² | - |
| 405 | 2,839万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 406 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 56.20m² | 南西 |
| 407 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 56.20m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 25.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 25.77m²
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- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- 2,710万円
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- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,117万円
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- 4,658万円
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- 参考相場価格
- 6,117万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フュージョナル上十条販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フュージョナル上十条資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,781万円6万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 109.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 104.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル上十条マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
十条
5十条駅は埼京線が通っていて電車の本数が多く、5分に1本くらいのペースで電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
医療・福祉
板橋本町
5小児科の病院が多く、アレルギーや発達障害など専門的な相談もできるので子育て世帯には心強いです。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フュージョナル上十条マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線十条駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数64戸のマンションです。
フュージョナル上十条詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル上十条 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区上十条4丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜56.43㎡ |
| 新築時価格 | 3948万円〜5048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル上十条間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 十条駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.57m² | 2,798万円 | 1,624万円 |
| 2LDK | 56.2m² | 6,117万円 | 5,209万円 |
フュージョナル上十条売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円372〜395万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.10m²
- 6階/11階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。