4,286万円〜7,876万円
坪単価 437万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 13.7万円〜22.9万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
グローリオ コンフォート東京菊川
墨田区・菊川駅 徒歩4分・築6年
4,286万円〜7,876万円
坪単価 437万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 13.7万円〜22.9万円/月
3.4%〜4.0%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グローリオ コンフォート東京菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グローリオ コンフォート東京菊川部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,084万円 | 14.2万円/月 3.8% | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 202 | 4,354万円 | 価格を確認する | 2,932万円 | 13.8万円/月 3.8% | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 203 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21.8万円/月 3.4% | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 204 | 7,341万円 | 価格を確認する | 4,813万円 | 21.4万円/月 3.5% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 301 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,135万円 | 14.1万円/月 3.7% | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 302 | 4,380万円 | 価格を確認する | 2,983万円 | 13.7万円/月 3.8% | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 303 | 7,592万円 | 価格を確認する | 4,945万円 | 21.9万円/月 3.5% | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 304 | 7,421万円 | 価格を確認する | 4,864万円 | 21.5万円/月 3.5% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 401 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,186万円 | 14.4万円/月 3.8% | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 402 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,034万円 | 14万円/月 3.9% | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 403 | 7,532万円 | 価格を確認する | 4,996万円 | 22.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 404 | 7,413万円 | 価格を確認する | 4,935万円 | 22万円/月 3.6% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 501 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 14.5万円/月 3.9% | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 502 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,095万円 | 14.1万円/月 3.9% | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 503 | 7,523万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 22.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 504 | 7,376万円 | 価格を確認する | 5,027万円 | 22.1万円/月 3.6% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 601 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 14.7万円/月 4.0% | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 602 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,146万円 | 14.3万円/月 4.0% | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 603 | 7,453万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 22.7万円/月 3.7% | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 604 | 7,308万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 22.4万円/月 3.7% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 701 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,339万円 | 14.6万円/月 3.9% | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 702 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,197万円 | 14.2万円/月 4.0% | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 703 | 7,422万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 22.6万円/月 3.6% | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 704 | 7,286万円 | 価格を確認する | 5,129万円 | 22.2万円/月 3.7% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 801 | 4,482万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.9万円/月 4.0% | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 802 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 14.4万円/月 4.0% | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 803 | 7,487万円 | 価格を確認する | 5,261万円 | 22.9万円/月 3.7% | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 804 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.7万円/月 3.7% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 901 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,441万円 | 14.9万円/月 3.9% | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 902 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 14.5万円/月 3.9% | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 903 | 7,621万円 | 価格を確認する | 5,311万円 | 22.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 904 | 7,473万円 | 価格を確認する | 5,231万円 | 22.7万円/月 3.6% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 1001 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,491万円 | 14.8万円/月 3.8% | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 1002 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.4万円/月 3.8% | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 1003 | 7,764万円 | 価格を確認する | 5,362万円 | 22.8万円/月 3.5% | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 1004 | 7,605万円 | 価格を確認する | 5,282万円 | 22.5万円/月 3.6% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 1101 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,542万円 | 14.8万円/月 3.7% | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 1102 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,401万円 | 14.4万円/月 3.8% | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 1103 | 7,876万円 | 価格を確認する | 5,413万円 | 22.6万円/月 3.4% | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 1104 | 7,723万円 | 価格を確認する | 5,333万円 | 22.3万円/月 3.5% | 2LDK | 54.24m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,507万円
- 新築時価格
- 3,084万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 33.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 2,932万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 32.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,620万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.43m²
- 東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 4,813万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.24m²
- 南
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- 無料
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,535万円
- 新築時価格
- 3,135万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.60m²
- 東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- 2,983万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 32.43m²
- 東
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- 無料
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303
- 参考相場価格
- 7,592万円
- 新築時価格
- 4,945万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.43m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 7,421万円
- 新築時価格
- 4,864万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.24m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,518万円
- 新築時価格
- 3,186万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 33.60m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 4,356万円
- 新築時価格
- 3,034万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グローリオ コンフォート東京菊川販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グローリオ コンフォート東京菊川売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/04
- 2024/04
- 2023/06
- 2022/08
- 2022/05
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約4,070万円 | 125万円/m² | 5階 | 32.43m² | 1LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 116万円/m² | 2階 | 33.60m² | 1LDK | 築4年 |
| 2023/06 | 成約5,630万円 | 101万円/m² | 7階 | 55.43m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/08 | 成約3,700万円 | 114万円/m² | 6階 | 32.43m² | 1LDK | 築3年 |
| 2022/05 | 成約5,590万円 | 100万円/m² | 3階 | 55.43m² | 2LDK | 築2年 |
| 2021/02 | 成約3,300万円 | 101万円/m² | 6階 | 32.43m² | 1LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/05
- オススメグローリオ コンフォート東京菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/06
- 2023/11
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,050万円 | 120万円/m² | 3階 | 25.34m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築7年 |
| 2025/11 | 成約3,460万円 | 135万円/m² | 2階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 119万円/m² | 3階 | 50.19m² | 2LDK | ブランシエラ東京住吉 | 築7年 |
| オススメ | グローリオ コンフォート東京菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,480万円 | 108万円/m² | 2階 | 41.15m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約3,870万円 | 109万円/m² | 1階 | 35.36m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築5年 |
| 2023/11 | 成約2,750万円 | 107万円/m² | 1階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築4年 |
| 2023/03 | 成約2,825万円 | 110万円/m² | 2階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築4年 |
| 2023/03 | 成約2,720万円 | 104万円/m² | 2階 | 25.91m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築4年 |
| 2022/11 | 成約2,500万円 | 99万円/m² | 5階 | 25.24m² | 1K | フュージョナル菊川 | 築7年 |
| 2022/08 | 成約6,500万円 | 102万円/m² | 7階 | 63.68m² | 3LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローリオ コンフォート東京菊川資産性スコア
4.60上位3%
グローリオ コンフォート東京菊川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グローリオ コンフォート東京菊川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリオ コンフォート東京菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,507万円247万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 134.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132万円/m²
想定売買価格
グローリオ コンフォート東京菊川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリオ コンフォート東京菊川マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4居住者の管理修繕への意識が高く、居住後の安心感があります。
アクセス
4大江戸線と新宿線の2路線が利用でき、乗り換えに便利な駅です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
子育て環境
4森下
森下駅周辺は子育て中の方が多く見られ、学校や保育園もあり、子育てしやすいと思います。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローリオ コンフォート東京菊川マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
グローリオ コンフォート東京菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリオ コンフォート東京菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.43㎡〜55.43㎡ |
| 新築時価格 | 2932万円〜5413万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜471万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ホームライフ管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローリオ コンフォート東京菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.02m² | 4,470万円 | 5,143万円 |
| 2LDK | 54.84m² | 7,480万円 | 7,106万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
菊川パーク・ホームズ
7,790万円- 3LDK
- 62.40m²
- 3階/12階建
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。