ルフレ グランデ押上 外観

ルフレ グランデ押上

墨田区・東京スカイツリー駅 徒歩8分・築6年

4.50上位3%
2,741万円〜4,541万円
坪単価345万円/坪〜354万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ルフレ グランデ押上 外観

ルフレ グランデ押上

墨田区・東京スカイツリー駅 徒歩8分・築6年

2,741万円〜4,541万円
345万円/坪〜354万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルフレ グランデ押上部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,741万円価格を確認する2,960万円1K26.25-
1022,741万円価格を確認する2,960万円1K26.25-
2014,494万円価格を確認する4,710万円2DK42.75-
2024,483万円価格を確認する4,710万円2DK42.63-
2032,767万円価格を確認する3,080万円1K26.25-
2042,767万円価格を確認する3,080万円1K26.25-
2052,767万円価格を確認する3,080万円1K26.25-
2062,768万円価格を確認する3,080万円1K26.25-
3014,516万円価格を確認する4,710万円2DK42.75-
3024,504万円価格を確認する4,710万円2DK42.63-
3032,777万円価格を確認する3,080万円1K26.25-
3042,777万円価格を確認する3,080万円1K26.25-
3052,777万円価格を確認する3,080万円1K26.25-
3062,777万円価格を確認する3,080万円1K26.25-
4014,528万円価格を確認する4,740万円2DK42.75-
4024,515万円価格を確認する4,740万円2DK42.63-
4032,782万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
4042,782万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
4052,782万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
4062,782万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
5014,538万円価格を確認する4,740万円2DK42.75-
5024,526万円価格を確認する4,740万円2DK42.63-
5032,786万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
5042,786万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
5052,786万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
5062,786万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
6014,541万円価格を確認する4,740万円2DK42.75-
6024,529万円価格を確認する4,740万円2DK42.63-
6032,785万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
6042,785万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
6052,785万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
6062,786万円価格を確認する3,110万円1K26.25-
7014,535万円価格を確認する4,890万円2DK42.75-
7024,525万円価格を確認する4,890万円2DK42.63-
7032,782万円価格を確認する3,240万円1K26.25-
7042,782万円価格を確認する3,240万円1K26.25-
7052,811万円価格を確認する3,460万円1K26.25-
101
参考相場価格
2,741万円
新築時価格
2,960万円
  • 1K
  • 26.25
  • -
102
参考相場価格
2,741万円
新築時価格
2,960万円
  • 1K
  • 26.25
  • -
201
参考相場価格
4,494万円
新築時価格
4,710万円
  • 2DK
  • 42.75
  • -
202
参考相場価格
4,483万円
新築時価格
4,710万円
  • 2DK
  • 42.63
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
2,767万円
新築時価格
3,080万円
  • 1K
  • 26.25
  • -
204
参考相場価格
2,767万円
新築時価格
3,080万円
  • 1K
  • 26.25
  • -
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参考相場価格
2,767万円
新築時価格
3,080万円
  • 1K
  • 26.25
  • -
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参考相場価格
2,768万円
新築時価格
3,080万円
  • 1K
  • 26.25
  • -
301
参考相場価格
4,516万円
新築時価格
4,710万円
  • 2DK
  • 42.75
  • -
302
参考相場価格
4,504万円
新築時価格
4,710万円
  • 2DK
  • 42.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルフレ グランデ押上資産性スコア

4.50
上位3%
ルフレ グランデ押上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ルフレ グランデ押上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルフレ グランデ押上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築6年

新築時価格

2,960万円-219万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルフレ グランデ押上価格推移と将来予測

参考相場価格

2,741万円5万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ルフレ グランデ押上101の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルフレ グランデ押上マンションの口コミ・評判(228件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    東京スカイツリー

    5

    駅周辺には小中学校が充実していて、地域全体で子どもの安全を守る取り組みが行われているので安心して通わせられます。

  • 自然環境

    曳舟

    4

    曳舟駅周辺は再開発で新しい公園が増え、自然も感じられる落ち着いた地域です。休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。

墨田区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルフレ グランデ押上マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線東京スカイツリー駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。

ルフレ グランデ押上詳細情報

基本情報

建物名ルフレ グランデ押上
住所東京都墨田区向島3丁目19-9
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)7階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積26.25㎡〜42.75㎡
新築時価格2960万円〜4890万円
参考相場価格
  • 1K:2741万円〜(26m²〜)
  • 2DK:4483万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価345万円/坪〜354万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わらべ向島保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社南海ビルサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルフレ グランデ押上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東京スカイツリー駅
平均
1K26.25m²2,782万円1,988万円
2DK42.69m²4,525万円2,458万円

ルフレ グランデ押上売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    4,090万円〜4,450万円343〜373万円/坪
    • 36〜42
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築5
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ルフレ グランデ押上
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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ルフレ グランデ押上
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルフレ グランデ押上

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

墨田区の学区別マンション

小学校:

中学校: