5,159万円〜1億619万円
坪単価 254万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 17.3万円〜29.8万円/月
3.2%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
レジデンシャルスクエア
川崎市幸区・新川崎駅 徒歩7分・築18年
5,159万円〜1億619万円
坪単価 254万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 17.3万円〜29.8万円/月
3.2%〜4.0%
上位10%
4.28最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レジデンシャルスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レジデンシャルスクエア部屋別の参考相場価格
30部屋 / 411部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,148万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 23.6万円/月 3.5% | 4LDK | 95.24m² - |
| 302 | 7,210万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 21.8万円/月 3.6% | 4LDK | 85.01m² - |
| 303 | 7,240万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 21.9万円/月 3.6% | 4LDK | 85.89m² - |
| 304 | 7,084万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22万円/月 3.7% | 4LDK | 86.01m² - |
| 305 | 7,004万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.9万円/月 3.8% | 4LDK | 85.59m² - |
| 306 | 7,002万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 21.8万円/月 3.7% | 4LDK | 85.01m² - |
| 307 | 7,074万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 21.9万円/月 3.7% | 4LDK | 85.89m² - |
| 308 | 6,698万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 20.4万円/月 3.7% | 3LDK | 78.45m² - |
| 309 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.62m² - |
| 310 | 6,840万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 20.9万円/月 3.7% | 3LDK | 80.14m² - |
| 311 | 6,400万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.69m² - |
| 312 | 6,399万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.68m² - |
| 313 | 6,434万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 19.8万円/月 3.7% | 3LDK | 75.35m² - |
| 314 | 6,419万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.17m² - |
| 315 | 6,457万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.68m² - |
| 316 | 6,825万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 20.7万円/月 3.6% | 4LDK | 80.40m² - |
| 317 | 6,085万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.56m² - |
| 318 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.40m² - |
| 319 | 6,085万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.56m² - |
| 320 | 8,990万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 25.8万円/月 3.4% | 4LDK | 103.79m² - |
| 321 | 6,948万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 80.70m² - |
| 322 | 6,482万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 19.8万円/月 3.7% | 3LDK | 75.37m² - |
| 323 | 6,909万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 20.9万円/月 3.6% | 3LDK | 80.25m² - |
| 324 | 7,580万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 22万円/月 3.5% | 4LDK | 87.87m² - |
| 325 | 7,671万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 22.3万円/月 3.5% | 4LDK | 88.90m² - |
| 326 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 80.49m² - |
| 327 | 8,782万円 | 価格を確認する | 6,538万円 | 25.2万円/月 3.5% | 4LDK | 101.50m² - |
| 328 | 5,834万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.37m² - |
| 329 | 5,544万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 67.20m² - |
| 330 | 6,237万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.21m² - |
301
- 参考相場価格
- 8,148万円
- 新築時価格
- 5,728万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 95.24m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,210万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 85.01m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
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305
- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,002万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- 85.01m²
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307
- 参考相場価格
- 7,074万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 85.89m²
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308
- 参考相場価格
- 6,698万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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309
- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- 4,058万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- -
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310
- 参考相場価格
- 6,840万円
- 新築時価格
- 4,608万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 80.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レジデンシャルスクエア販売中・賃貸の物件（0件）
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レジデンシャルスクエア売買履歴
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/12 | 新築5,078万円 | 63万円/m² | 11階 | 80.25m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築4,718万円 | 62万円/m² | 11階 | 75.37m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,118万円 | 63万円/m² | 11階 | 80.70m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築7,028万円 | 67万円/m² | 11階 | 103.79m² | 4LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,128万円 | 63万円/m² | 11階 | 80.40m² | 4LDK | -- |
| 2007/12 | 新築4,548万円 | 60万円/m² | 11階 | 75.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/04
- オススメレジデンシャルスクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,080万円 | 114万円/m² | 18階 | 62.01m² | 2LDK | ステーションスイート | 築16年 |
| 2025/09 | 成約8,170万円 | 106万円/m² | 20階 | 76.47m² | 3LDK | ステーションスイート | 築15年 |
| 2025/04 | 成約7,660万円 | 106万円/m² | 13階 | 71.80m² | 3LDK | ステーションスイート | 築15年 |
| オススメ | レジデンシャルスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約7,580万円 | 104万円/m² | 8階 | 72.56m² | 3LDK | ステーションスイート | 築14年 |
| 2024/07 | 成約7,670万円 | 105万円/m² | 2階 | 72.56m² | 2LDK | ステーションスイート | 築14年 |
| 2024/06 | 成約9,300万円 | 105万円/m² | 17階 | 87.90m² | 3LDK | ステーションスイート | 築14年 |
| 2024/06 | 成約8,180万円 | 106万円/m² | 18階 | 76.47m² | 2LDK | ステーションスイート | 築14年 |
| 2024/03 | 成約9,370万円 | 108万円/m² | 8階 | 86.14m² | 4LDK | ステーションスイート | 築14年 |
| 2024/02 | 成約7,290万円 | 99万円/m² | 13階 | 73.30m² | 2LDK | ステーションスイート | 築14年 |
| 2023/09 | 成約8,300万円 | 99万円/m² | 20階 | 83.69m² | 2LDK | ステーションスイート | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンシャルスクエア販売履歴
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 8,980万円 | 111万円/m² | 5階 | 80.4m² | 4LDK | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,180万円 | 102万円/m² | 9階 | 70.37m² | 3LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レジデンシャルスクエア資産性スコア
4.28上位10%
レジデンシャルスクエアの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レジデンシャルスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンシャルスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
8,148万円561万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.4万円/m²
レジデンシャルスクエア301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンシャルスクエアマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2新川崎
駅周辺は貨物列車のターミナルや工場が立ち並んでいるため、夜間は人通りが少なく、少し寂しい印象があります。
交通の利便性
5鹿島田
南武線の普通と快速が停まるだけでなく、湘南新宿ラインの新川崎駅も徒歩で利用できるので、都心や横浜方面へのアクセスがとても便利です。
川崎市幸区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。
子育て環境
5マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンシャルスクエアマンション概要
レジデンシャルスクエアはＪＲ横須賀線新川崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数411戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レジデンシャルスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンシャルスクエア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区新川崎6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（411部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜103.79㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜6768万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜29.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジデンシャルスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.37m² | 6,696万円 | 5,646万円 |
| 4LDK | 86.01m² | 7,673万円 | 7,322万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ナイスエスアリーナ新川崎
7,998万円- 3LDK
- 64.41m²
- 3階/7階建