レーベンリヴァーレ東川口

川口市・戸塚安行駅徒歩14分・築25年

3.08

2,448万円〜3,077万円

坪単価 94万円/坪〜97万円/坪

想定賃料 12.4万円〜15万円/月

5.7%〜6.2%

最終更新2026年07月21日

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レーベンリヴァーレ東川口

川口市・戸塚安行駅徒歩14分・築25年

2,448万円〜3,077万円

坪単価 94万円/坪〜97万円/坪

想定賃料 12.4万円〜15万円/月

5.7%〜6.2%

3.08

最終更新
2026年07月21日

レーベンリヴァーレ東川口資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴40件
口コミ260件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.1%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レーベンリヴァーレ東川口部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,878万円	価格を確認する	2,998万円	13.8万円/月 5.8%	3LDK	100.05m² -
102	3,024万円	価格を確認する	3,198万円	14.5万円/月 5.7%	4LDK	105.67m² -
103	2,996万円	価格を確認する	3,578万円	14.1万円/月 5.7%	3LDK	102.66m² -
104	2,831万円	価格を確認する	3,228万円	13.5万円/月 5.7%	3LDK	97.98m² -
105	2,763万円	価格を確認する	3,118万円	13.1万円/月 5.7%	3LDK	95.40m² -
106	3,077万円	価格を確認する	3,668万円	14.5万円/月 5.7%	3LDK	105.44m² -
201	2,710万円	価格を確認する	2,938万円	13.2万円/月 5.8%	3LDK	94.25m² -
202	2,868万円	価格を確認する	3,248万円	14.1万円/月 5.9%	4LDK	100.27m² -
203	2,802万円	価格を確認する	3,448万円	13.6万円/月 5.8%	3LDK	96.54m² -
204	2,682万円	価格を確認する	3,148万円	13.3万円/月 5.9%	3LDK	92.58m² -
205	2,640万円	価格を確認する	3,078万円	13万円/月 5.9%	3LDK	91.08m² -
206	2,916万円	価格を確認する	3,568万円	14.2万円/月 5.8%	3LDK	100.44m² -
207	2,448万円	価格を確認する	2,598万円	12.4万円/月 6.1%	3LDK	85.07m² -
208	2,657万円	価格を確認する	2,798万円	13.2万円/月 6.0%	3LDK	92.30m² -
301	2,744万円	価格を確認する	3,138万円	13.4万円/月 5.9%	3LDK	94.25m² -
302	2,916万円	価格を確認する	3,438万円	14.3万円/月 5.9%	4LDK	100.27m² -
303	2,833万円	価格を確認する	3,528万円	13.8万円/月 5.8%	3LDK	96.54m² -
304	2,710万円	価格を確認する	3,228万円	13.4万円/月 6.0%	3LDK	92.58m² -
305	2,664万円	価格を確認する	3,148万円	13.2万円/月 6.0%	3LDK	91.08m² -
306	2,949万円	価格を確認する	3,648万円	14.4万円/月 5.8%	3LDK	100.44m² -
307	2,469万円	価格を確認する	2,778万円	12.5万円/月 6.1%	3LDK	85.07m² -
308	2,680万円	価格を確認する	2,998万円	13.4万円/月 6.0%	3LDK	92.30m² -
401	2,745万円	価格を確認する	3,158万円	13.7万円/月 6.0%	3LDK	94.25m² -
402	2,918万円	価格を確認する	3,488万円	14.6万円/月 6.0%	4LDK	100.27m² -
403	2,828万円	価格を確認する	3,548万円	14.1万円/月 6.0%	3LDK	96.54m² -
404	2,705万円	価格を確認する	3,258万円	13.7万円/月 6.1%	3LDK	92.58m² -
405	2,661万円	価格を確認する	3,178万円	13.5万円/月 6.1%	3LDK	91.08m² -
406	2,944万円	価格を確認する	3,678万円	14.7万円/月 6.0%	3LDK	100.44m² -
407	2,464万円	価格を確認する	2,798万円	12.8万円/月 6.2%	3LDK	85.07m² -
408	2,673万円	価格を確認する	3,028万円	13.7万円/月 6.1%	3LDK	92.30m² -
501	2,730万円	価格を確認する	3,178万円	13.8万円/月 6.1%	3LDK	94.25m² -
502	2,903万円	価格を確認する	3,528万円	14.7万円/月 6.1%	4LDK	100.27m² -
503	2,812万円	価格を確認する	3,568万円	14.2万円/月 6.0%	3LDK	96.54m² -
504	2,692万円	価格を確認する	3,278万円	13.8万円/月 6.2%	3LDK	92.58m² -
505	2,647万円	価格を確認する	3,198万円	13.6万円/月 6.2%	3LDK	91.08m² -
506	2,927万円	価格を確認する	3,698万円	14.8万円/月 6.1%	3LDK	100.44m² -
507	2,986万円	価格を確認する	3,628万円	15万円/月 6.0%	4LDK	102.84m² -

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101

参考相場価格: 2,878万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
100.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,024万円

新築時価格: 3,198万円

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 5.7%

4LDK
105.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,996万円

新築時価格: 3,578万円

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
102.66m²
-

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104

参考相場価格: 2,831万円

新築時価格: 3,228万円

想定賃料: 13.5万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
97.98m²
-

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105

参考相場価格: 2,763万円

新築時価格: 3,118万円

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
95.40m²
-

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106

参考相場価格: 3,077万円

新築時価格: 3,668万円

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
105.44m²
-

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201

参考相場価格: 2,710万円

新築時価格: 2,938万円

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
94.25m²
-

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202

参考相場価格: 2,868万円

新築時価格: 3,248万円

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 5.9%

4LDK
100.27m²
-

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203

参考相場価格: 2,802万円

新築時価格: 3,448万円

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
96.54m²
-

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204

参考相場価格: 2,682万円

新築時価格: 3,148万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 5.9%

3LDK
92.58m²
-

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レーベンリヴァーレ東川口売買履歴

2013/01
成約2,000万円19万円/m²
- 100.44m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築11年
現在の成約の妥当価格を知る
2012/04
成約2,220万円24万円/m²
- 91.08m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
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2011/07
成約2,720万円27万円/m²
- 100.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
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2001/03
新築3,638万円35万円/m²
- 102.84m²
- 4LDK
- 5階
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2001/03
新築3,698万円36万円/m²
- 100.44m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2001/03
新築3,188万円35万円/m²
- 91.08m²
- 3LDK
- 5階
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2001/03
新築3,288万円35万円/m²
- 92.58m²
- 3LDK
- 5階
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2001/03
新築3,568万円36万円/m²
- 96.54m²
- 3LDK
- 5階
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レーベンリヴァーレ東川口資産性スコア

3.08

レーベンリヴァーレ東川口の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベンリヴァーレ東川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンリヴァーレ東川口新築時価格からの騰落率

3LDK
100.05m²

新築騰落率

96%築25年

新築時価格

2,998万円-120万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンリヴァーレ東川口価格推移と将来予測

3LDK
100.05m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,878万円
60万円前年比

参考相場価格

2,878万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 28.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

想定売買価格

レーベンリヴァーレ東川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンリヴァーレ東川口マンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
戸塚安行
駅前に小児科、整形外科、眼科、皮膚科、耳鼻科など病院もあり便利です。ペット病院もあるので医療に関しては問題ありません。
防災・安全性
4
東川口
東川口駅周辺は治安が良く、夜も明るい道を選べば安心して帰宅できます。駅前に警察もあるので安心感があります。

口コミをもっと見る（220件）

川口市の口コミ

教育環境
5
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,490万円

エンゼルハイム東川口

3LDK
63.56m²

武蔵野線「東川口」徒歩12分

レーベンリヴァーレ東川口マンション概要

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このマンションは埼玉高速鉄道戸塚安行駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間33分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。

レーベンリヴァーレ東川口詳細情報

基本情報

建物名	レーベンリヴァーレ東川口
住所	埼玉県川口市大字戸塚字下台4677
アクセス	埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩14分ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩23分埼玉高速鉄道「新井宿」徒歩38分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	85.07㎡〜105.67㎡
新築時価格	2598万円〜3698万円
参考相場価格	3LDK：2448万円〜（85m²〜） 4LDK：2868万円〜（100m²〜）
参考相場価格の坪単価	94万円/坪〜97万円/坪
想定賃料	12.4万円〜15万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	フォーマザー西立野保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)レーベンコミュニティ
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

レーベンリヴァーレ東川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸塚安行駅平均
3LDK	94.25m²	2,730万円	3,414万円
4LDK	100.27m²	2,917万円	3,834万円

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購入時価格^※3,540万円
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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2011/07	成約2,720万円	27万円/m²	1階	100.05m²	3LDK	築10年
2001/03	新築3,638万円	35万円/m²	5階	102.84m²	4LDK	--
2001/03	新築3,698万円	36万円/m²	5階	100.44m²	3LDK	--
2001/03	新築3,188万円	35万円/m²	5階	91.08m²	3LDK	--
2001/03	新築3,288万円	35万円/m²	5階	92.58m²	3LDK	--
2001/03	新築3,568万円	36万円/m²	5階	96.54m²	3LDK	--

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