オープンレジデンシア神楽坂E棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4Fのお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂E棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 9,956万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.03m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア神楽坂E棟販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア神楽坂E棟売買履歴
- 2024/12
- 2024/03
- 2022/02
- 2021/08
- 2020/08
- 2019/12
- 2019/11
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約7,970万円 | 117万円/m² | 4階 | 68.03m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/08 | 成約7,790万円 | 114万円/m² | 2階 | 68.03m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/08 | 成約5,871万円 | 89万円/m² | -- | 65.61m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/12 | 成約5,900万円 | 78万円/m² | 2階 | 75.04m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/11 | 成約6,000万円 | 79万円/m² | 2階 | 75.04m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2019/08 | 成約5,880万円 | 106万円/m² | 5階 | 55.20m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア神楽坂E棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂E棟価格推移と将来予測
参考相場価格
9,956万円718万円前年比
- 4Fの参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 146.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂E棟マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2工事の職人のマナーや現場管理に不満があり、クレーム対応も不十分だった
周辺環境
4周辺にスーパーやコンビニがあり生活に便利だと感じた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2江戸川橋
江戸川橋駅周辺は交通量が多く人通りもあるので、夜でも歩きやすいですが、駅の真上に目白通りと首都高速道路が走っているため、駅の出口付近は騒音が気になります。
医療・福祉
2神楽坂
受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂E棟マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂E棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂E棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区改代町13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.03㎡〜68.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 484万円/坪〜484万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂E棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.03m² | 9,956万円 | 1億3,797万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.55m²
- 9階/14階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。