江東区・辰巳駅 徒歩16分・築12年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1101 | 7,041万円 | 価格を調べる | 4,980万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
1102 | 6,245万円 | 価格を調べる | 4,500万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
1103 | 5,405万円 | 価格を調べる | 3,930万円 | 2LDK | 61.17m² | - |
1104 | 6,651万円 | 価格を調べる | 4,900万円 | 3LDK | 78.30m² | - |
1105 | 6,675万円 | 価格を調べる | 4,900万円 | 3LDK | 78.13m² | - |
1106 | 6,451万円 | 価格を調べる | 4,620万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
1107 | 6,231万円 | 価格を調べる | 4,480万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
1108 | 5,203万円 | 価格を調べる | 3,810万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
1109 | 7,383万円 | 価格を調べる | 5,320万円 | 4LDK | 84.48m² | - |
1110 | 5,877万円 | 価格を調べる | 4,220万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
1111 | 6,004万円 | 価格を調べる | 4,320万円 | 3LDK | 73.19m² | - |
1112 | 6,184万円 | 価格を調べる | 4,420万円 | 3LDK | 74.34m² | - |
1113 | 5,786万円 | 価格を調べる | 4,200万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
1114 | 5,864万円 | 価格を調べる | 4,130万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
1115 | 4,953万円 | 価格を調べる | 3,570万円 | 2LDK | 60.85m² | - |
1116 | 5,841万円 | 価格を調べる | 4,160万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
1117 | 7,571万円 | 価格を調べる | 5,750万円 | 3LDK | 91.33m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
7,041万円715万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数232戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、建築時に行う第三者を含めたトリプルチェック体制や10年、15年、20年の定期診断など、安心・安全な住まいづくりへの徹底した取り組みをはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。入居後20年目まで続く独自のアフターサービス「定期診断」で、末永い住まいの保全と卓越した品質を保証しています。近くには辰巳の森緑道公園があります。辰巳の森海浜公園に隣接した公園で長い園路、広場があります。園内には花木も多く、四季折々に楽しめます。芝生の広場には、子どもたちに人気の遊具もあり、週末家族で出かけるにはぴったりの公園です。
建物名 | Brillia辰巳CANAL TERRACE(ブリリア たつみ キャナル テラス) |
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住所 | 東京都江東区辰巳1丁目6-10 |
アクセス | |
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 15階建(232部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 60.85㎡〜103.61㎡ |
新築時価格 | 3390万円〜7190万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜331万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
総合評価 |
地震 | 2.70(江東区の平均:2.3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(江東区の平均:2.9)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(江東区の平均:1.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(江東区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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構造 |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 162台 駐車費※1:2000/月 ~ 17000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東雲運河に面するブリリアシリーズの分譲マンション。キャナルビューホール、キャナルサイドデッキなど、水辺のロケーションを活かした共有設備が充実しています。
最寄り駅である東京メトロ有楽町線辰巳駅までは徒歩約11分。駅前には大きな駐輪場があり、歩道も広々としているため、通勤・通学、買い物に自転車を利用する方が目立ちます。辰巳駅から有楽町までは約10分、永田町までは約14分となっています。また、東京駅直通のバスを利用することもできます。
さほど店舗の多いエリアではないものの、24時間営業の巨大ショッピング施設イオン東雲店の存在は特筆すべきポイント。マンションから約14分ほどとやや距離はありますが、食材、飲料、家電、服、化粧品、薬など生活に必要になるものは何でも揃う品揃えを誇ります。取材時の価格も卵10個パックが208円、トマト1個78円、豆腐一丁75円(いずれも税抜)と庶民的で、近隣の主婦にとっての強い味方となっています。駅からの帰り道の買い物は、こちらも庶民派のスーパーY's mart(マンションから徒歩9分)が便利。売り場面積ではイオンに及びませんが、鮮魚をはじめとし食材は充実しており、夕飯の買い出しには困りません。「たつみ商店街」(徒歩7分)は、イオンやY's martより近い距離にある、昔ながらの小さな商店街。八百屋や肉屋が並びます。 コンビニは駅からの道中、マンションからは約200mの距離にファミリーマートがあり、種類やタバコの販売も行っています。
学区の対象となっている辰巳小学校(徒歩11分)と辰巳中学校(徒歩12分)は、どちらも辰巳駅駅前。近隣エリアの高層マンションに住む児童に加え、都営住宅からも多くの児童が通学しています。 また小中学校の新1年生に限り、一定の条件が揃えば指定学区以外の学校へ通わせることができる江東区「学校選択制」があり、選択肢のひとつとなりそうです。 未就学児童向けの施設としては、辰巳第二保育園(徒歩9分)、辰巳第三保育園(徒歩11分)、辰巳幼稚園(徒歩13分)などがあげられます。ただし人気のエリアであるため、倍率はかなり厳しい状況となっています。
買い物同様、医療もイオンが中心になりそうです。イオン内には内科、整形外科、歯科、皮膚科、眼科、子どもクリニックが揃い、処方箋受付可の薬局も併殺されています。大型の総合病院としては、車で約6分ほどの距離に昭和大学豊洲江東病院があります。こちらは救急のほか休日の診察も受け付けているので、心強い存在となっています。
駅前、マンション周辺ともにレストランやファストフード店、居酒屋などは充実しておらず、外食には困りそう。イオンまで足を運べば、マクドナルド、ケンタッキー、リンガーハット、すき屋などが入居したフードコートがあります。
飲食店以上に娯楽施設は少ない印象。公園などをのぞけば、車や電車での移動が必要となりそうです。
辰巳の森海浜公園までは、三ツ目通りを渡ってすぐ(徒歩4分)。こちらの公園はマレットゴルフ場、サッカーもできる広場、ディスクゴルフコース、ラグビー場、屋外バスケットコートなどがスッポリと納まり広さを誇り、遊具や大人向けの健康器具も充実しています。ドッグランコーナーもあるので、愛犬を思いっきり遊ばせるのにも最適です。 辰巳の森海浜公園の隣は、新緑が美しい辰巳の森緑道公園。春には桜が咲き、お花見にもピッタリです。新木場へと向う散歩道の途中には東京辰巳国際水泳場があり、さらに直進すると都立夢の島公園に到着します。 また、東雲運河沿いは綺麗に舗装がされており、こちらも散歩にはおすすめのコース。釣りを楽しむ方もいらっしゃいます。
すぐ側を三ツ目通り、首都高速9号深川線が走るので、窓を開けると騒音が気になる可能性があります。
都営住宅が立ち並ぶ一角と、高層マンションが建ち並ぶ一角が並立する独特の街並。治安面に大きな心配はなさそうですが、豊洲や東雲エリアの景観と比較すると、華やかさでは及びません。
パーティールーム、ゲストルーム、スカイテラス、リップルガーデン、オープンテラス、パーソナルライブラリー、キャナルビューホール、カーシェアリング、レンタルサイクルといった共有設備・サービスがあります。
エントランスのオートロック、エレベーター前のオートロック、住戸玄関のシリンダーキーとトリプルロックシステムを採用。住戸のドアと窓にはそれぞれ防犯ブザーが設置されています。有人管理はありませんが、ALSOKと提携し、24時間体制で遠隔監視が行われています。
徒歩7分の位置に辰巳交番があります。 街中には都営住宅がいくつも並び、豊洲や東雲エリアに比べると高齢者が目立ちます。また、日中は制服を着た学生、小学生、主婦などが人通りの中心となっています。
車の交通量が多い地域ではありますが、交差点の見通しは良好。周辺の歩道はすべてガードレルや植木によって車道との分離がされています。自転車に乗る方が目立ち、自転車道との分離もされていませんが、歩道は広く設けられています。
東京都の液状化予測図によれば、「液状化の可能性が低い地域」に該当します。
江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションのエリアは地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 辰巳駅 平均 |
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2LDK | 61.11m² | 5,093万円 | 283万円 | 7,506万円 |
3LDK | 73.19m² | 6,033万円 | 335万円 | 7,939万円 |
4LDK | 84.48m² | 7,250万円 | 403万円 | 9,549万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。