パークハウス代々木公園ラフィナート

渋谷区・代々木公園駅 徒歩2分・築17年

4.68上位3%
液状化注意
3,341万円〜9,653万円
坪単価489万円/坪〜557万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークハウス代々木公園ラフィナート

渋谷区・代々木公園駅 徒歩2分・築17年

3,341万円〜9,653万円
489万円/坪〜557万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

パークハウス代々木公園ラフィナート部屋別の参考相場価格

5部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8019,465万円価格を確認する7,270万円2LDK56.70-
8027,749万円価格を確認する5,580万円1LDK46.61-
8037,749万円価格を確認する5,530万円1LDK46.61-
8047,749万円価格を確認する5,530万円1LDK46.61-
8059,465万円価格を確認する7,270万円2LDK56.70-
801
参考相場価格
9,465万円
新築時価格
7,270万円
  • 2LDK
  • 56.70
  • -
802
参考相場価格
7,749万円
新築時価格
5,580万円
  • 1LDK
  • 46.61
  • -
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参考相場価格
7,749万円
新築時価格
5,530万円
  • 1LDK
  • 46.61
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参考相場価格
7,749万円
新築時価格
5,530万円
  • 1LDK
  • 46.61
  • -
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805
参考相場価格
9,465万円
新築時価格
7,270万円
  • 2LDK
  • 56.70
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部屋別の参考相場価格とは

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パークハウス代々木公園ラフィナート販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークハウス代々木公園ラフィナート資産性スコア

4.68
上位3%
パークハウス代々木公園ラフィナートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハウス代々木公園ラフィナート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス代々木公園ラフィナート居住エリアの評価

パークハウス代々木公園ラフィナート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス代々木公園ラフィナート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築17年

新築時価格

7,270万円+2,195万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、134%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス代々木公園ラフィナート価格推移と将来予測

参考相場価格

9,465万円208万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス代々木公園ラフィナート801の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス代々木公園ラフィナートマンションの口コミ・評判(441件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    代々木公園

    5

    代々木公園駅周辺は教育施設が充実していて、子供の学びの場が多いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    代々木八幡

    2

    駅周辺は飲食店が少なく、夜遅くまで開いているお店が少ないので、外食派にはやや不便に感じることがあります。

渋谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハウス代々木公園ラフィナートマンション概要

パークハウス代々木公園ラフィナートは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いためとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数79戸のマンションです。 魅力的な生活雑貨が揃っている渋谷ロフトに近いマンションです。デザイン性と機能性を併せ持った商品が大変充実しており、毎日を楽しく過ごすためのアイテムが手に入ります。また、ギフト向けの雑貨も多数取り扱っているので、大切な人への贈り物などに活用できます。

パークハウス代々木公園ラフィナート詳細情報

基本情報

建物名パークハウス代々木公園ラフィナート(パークハウスよよぎこうえんラフィナート)
住所東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1550−21
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)14階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積22.57㎡〜57.4㎡
新築時価格2760万円〜7590万円
参考相場価格
  • 1K:3341万円〜(22m²〜)
  • 1LDK:7192万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:8435万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価489万円/坪〜557万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園PRINCETON ACADEMY INTERNATIONALSCHOOL (その他)他
保育園を見る
学区富谷小学校
上原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※142000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス代々木公園ラフィナート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
1K22.57m²3,409万円2,653万円
1LDK46.61m²7,728万円6,709万円
2LDK56.7m²9,528万円1億788万円

パークハウス代々木公園ラフィナート売買履歴

  • 2023/08
    成約8,980万192万円/m2
    • 46.61m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築14
  • 2020/01
    成約6,470万138万円/m2
    • 46.61m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築11
  • 2017/06
    成約6,000万128万円/m2
    • 46.61m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2017/04
    成約7,880万137万円/m2
    • 57.40m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築8
  • 2015/11
    成約6,840万120万円/m2
    • 56.70m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2015/10
    成約5,490万117万円/m2
    • 46.61m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2014/10
    成約4,880万104万円/m2
    • 46.61m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築6
  • 2014/06
    成約2,460万108万円/m2
    • 22.57m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築5
  • 2013/01
    成約4,590万98万円/m2
    • 46.61m²
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築4
  • 2008/09
    新築6,900万121万円/m2
    • 56.70m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/08成約8,980万192万円/m29階46.61m²1LDK築14年
2020/01成約6,470万138万円/m29階46.61m²1LDK築11年
2017/06成約6,000万128万円/m26階46.61m²1LDK築8年
2017/04成約7,880万137万円/m214階57.40m²2LDK築8年
2015/11成約6,840万120万円/m28階56.70m²2LDK築7年
2015/10成約5,490万117万円/m25階46.61m²1LDK築7年
2014/10成約4,880万104万円/m29階46.61m²1LDK築6年
2014/06成約2,460万108万円/m23階22.57m²1K築5年
2013/01成約4,590万98万円/m213階46.61m²1LDK築4年
2008/09新築6,900万121万円/m26階56.70m²2LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1億1,702万196万円/m23階59.60m²1LDKフォルム代々木公園リベディア築19年
2025/05成約1億4,480万267万円/m28階54.11m²2LDKオーベル代々木公園築17年
2025/02成約2,160万109万円/m24階19.68m²1Kエクセリア富ケ谷築19年
2024/09成約1億600万195万円/m28階54.11m²1LDKオーベル代々木公園築17年
2023/08成約5,790万132万円/m22階43.71m²1LDKブランクレア代々木公園築18年
2023/07成約5,600万148万円/m26階37.79m²1LDKパークハウス代々木公園アーバンス築17年
2022/02成約2,540万119万円/m24階21.17m²1Kコンシェリア・デュー代々木公園築17年
2022/01成約4,500万127万円/m23階35.41m²1Rオーベル代々木公園築14年
2021/09成約7,290万129万円/m22階56.35m²2LDKフォルム代々木公園リベディア築16年
2021/07成約6,800万135万円/m24階50.05m²1SLDKオーベル代々木公園築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。