2,814万円〜2,845万円
坪単価150万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年10月21日
東急ドエルアルス洋光台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5Fのお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス洋光台部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.07m² | 南 |
| 601 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.07m² | 南東 |
| 6F | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.07m² | 南東 |
5F
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.07m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
6F
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.07m²
- 南東
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東急ドエルアルス洋光台資産性スコア
3.32
東急ドエルアルス洋光台の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
東急ドエルアルス洋光台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス洋光台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,814万円228万円前年比
- 5Fの参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
東急ドエルアルス洋光台5Fの現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス洋光台マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
洋光台
4地域のイベントとしてクリスマスやハロウィーンなど季節ごとの催しがあり、住民同士のつながりが自然に広がっているのを感じます。
子育て環境
杉田
2杉田駅周辺は道が狭い場所が多く、車通りも多いので子どもと歩くときは注意が必要です。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
教育環境
3駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東急ドエルアルス洋光台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
東急ドエルアルス洋光台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス洋光台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.07㎡〜62.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス洋光台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.07m² | 2,845万円 | 3,052万円 |
東急ドエルアルス洋光台売買履歴
- 2019/11
- 2015/05
- 2001/12
- 2000/07
- 2000/05
- 1999/02
- 1998/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11 | 成約2,420万円 | 30万円/m2 | 7階 | 80.16m² | 3SLDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/05 | 成約2,600万円 | 35万円/m2 | 2階 | 74.21m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/12 | 成約2,840万円 | 38万円/m2 | 4階 | 74.21m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2000/07 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | 7階 | 76.78m² | 3SLDK | 築4年 | |
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| 2000/05 | 成約3,300万円 | 42万円/m2 | 6階 | 76.78m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 1999/02 | 成約3,500万円 | 45万円/m2 | 5階 | 76.78m² | 3SLDK | 築3年 | |
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| 1998/09 | 成約3,740万円 | 46万円/m2 | 5階 | 80.16m² | 3SLDK | 築2年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2008/09
- 成約2,470万円33万円/m2
- 74.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- アルス洋光台
- 2004/04
- 成約2,900万円35万円/m2
- 81.73m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
- アルス洋光台
- 1999/05
- オススメ東急ドエルアルス洋光台の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008/09 | 成約2,470万円 | 33万円/m2 | 4階 | 74.21m² | 3LDK | アルス洋光台 | 築12年 |
| 2004/04 | 成約2,900万円 | 35万円/m2 | 4階 | 81.73m² | 4LDK | アルス洋光台 | 築8年 |
| 1999/05 | 成約3,150万円 | 42万円/m2 | 4階 | 74.21m² | 3LDK | アルス洋光台 | 築3年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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